Rua José Issi, 80 (Artur Alvim)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2023 (galpão, indústria e serviços, R$ 232 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, barracão, oficina, armazém e indústria · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.912/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 948 mil
- 193 m² típicos
- Última venda
- dez/2023
- R$ 232 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.912/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 948 mil (193 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.179/m²Unidade típica
R$ 426 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.027/m² – R$ 5.660/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2023 · R$ 415 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 3.109/m²
Financiadas86%
- 31/10/2023CASA 5Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202214,31% transferidoSFH · R$ 300 mil (72%)806 m²R$ 415.000—
- 03/07/2023CASA 4Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19921,42% transferidoSFH · R$ 111 mil (44%)193 m²R$ 250.000—
- 12/05/2023E 82 asa 3Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199214,28% transferidoSFH · R$ 150 mil (38%)193 m²R$ 400.000—
- 26/04/2023e 82 casa 7Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199214,28% transferidoSFH · R$ 278 mil (69%)193 m²R$ 405.000—
- 24/04/2023E 82Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19920,14% transferidoSFH · R$ 274 mil (75%)193 m²R$ 365.000—
- 31/03/2023E 82 CASA 6Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199214,28% transferidoSFH · R$ 316 mil (80%)193 m²R$ 395.000—
- 04/12/2019E 82Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1992193 m²R$ 600.000R$ 3.109/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Barracão, oficina, armazém e indústria
Uso no IPTU
Casa
Indústria
Terreno
800 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 652 mil
1 unidade de 207 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 207 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
86%
6 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 276 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | — | R$ 1.429/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.163/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.109/m² · 1 | R$ 3.109/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.462/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.409/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)686%
- Sem financiamento informado114%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 86% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 14% | R$ 600 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda788%
- Dação, permuta e outros onerosos113%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 88% | R$ 2,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 13% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 426.260R$ 4.179/m² · curva bairro