Rua José Issi (Artur Alvim)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua José Issi, em Artur Alvim, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.814/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 101, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.814/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 217 mil
- ~57 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.179/m²177 vendas · mediana R$ 450 mil (102 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 17/06/2025Rua José Issi, 101CS 7Residência · construído em 201693 m²R$ 410.000R$ 4.409/m²
- 09/04/2024Rua José Issi, 101CS 7Residência · construído em 201693 m²R$ 415.000R$ 4.462/m²
- 31/10/2023Rua José Issi, 80CASA 5Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202214,31% transferidoSFH · R$ 300 mil (72%)806 m²R$ 415.000—
- 03/07/2023Rua José Issi, 80CASA 4Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19921,42% transferidoSFH · R$ 111 mil (44%)193 m²R$ 250.000—
- 12/05/2023Rua José Issi, 80E 82 asa 3Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199214,28% transferidoSFH · R$ 150 mil (38%)193 m²R$ 400.000—
- 26/04/2023Rua José Issi, 80e 82 casa 7Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199214,28% transferidoSFH · R$ 278 mil (69%)193 m²R$ 405.000—
- 24/04/2023Rua José Issi, 80E 82Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19920,14% transferidoSFH · R$ 274 mil (75%)193 m²R$ 365.000—
- 31/03/2023Rua José Issi, 80E 82 CASA 6Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199214,28% transferidoSFH · R$ 316 mil (80%)193 m²R$ 395.000—
- 08/07/2020Rua José Issi, 101CS 4Residência · construído em 201650% transferidoSFH · R$ 169 mil (68%)93 m²R$ 250.000—
- 04/12/2019Rua José Issi, 80E 82Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1992193 m²R$ 600.000R$ 3.109/m²
- 17/05/2017Rua José Issi, 101CS 8Residência · construído em 201693 m²R$ 108.203R$ 1.163/m²
- 19/09/2014Rua José Issi, 111CasaResidência · construído em 196770 m²R$ 100.000R$ 1.429/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Artur Alvim |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.250/m² · 143 |
| 2012 | — | R$ 1.566/m² · 137 |
| 2013 | — | R$ 2.453/m² · 141 |
| 2014 | R$ 1.429/m² · 1 | R$ 1.963/m² · 102 |
| 2015 | — | R$ 2.500/m² · 87 |
| 2016 | — | R$ 2.703/m² · 83 |
| 2017 | R$ 1.163/m² · 1 | R$ 2.727/m² · 83 |
| 2018 | — | R$ 2.339/m² · 106 |
| 2019 | R$ 3.109/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 141 |
| 2020 | — | R$ 3.000/m² · 151 |
| 2021 | — | R$ 3.286/m² · 203 |
| 2022 | — | R$ 3.148/m² · 181 |
| 2023 | — | R$ 3.349/m² · 136 |
| 2024 | R$ 4.462/m² · 1 | R$ 3.755/m² · 194 |
| 2025 | R$ 4.409/m² · 1 | R$ 3.889/m² · 181 |
| 2026 | — | R$ 4.280/m² · 126 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2014 | 1 vendas · R$ 1.429/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.163/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.109/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.462/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.409/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196916,7%
- Anos 70213%
- Anos 90747%
- 2010 em diante533%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 6,7% | R$ 100 mil |
| Anos 70 | 2 | 13% | R$ 2,3 mi |
| Anos 90 | 7 | 47% | R$ 2,7 mi |
| 2010 em diante | 5 | 33% | R$ 1,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)862%
- Sem financiamento informado538%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 62% | R$ 2,7 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 38% | R$ 3,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1493%
- Dação, permuta e outros onerosos16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 93% | R$ 6,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,7% | R$ 300 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1387%
- Barracão, oficina, armazém e indústria213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 13 | 87% | R$ 4,4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 13% | R$ 2,3 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua José Issi
Perguntas frequentes sobre a Rua José Issi
Quanto custa o metro quadrado na Rua José Issi?
A Rua José Issi teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.814/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua José Issi?
Um apartamento típico de 57 m² na Rua José Issi vale cerca de R$ 217 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José Issi?
É o nº 101, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Issi?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua José Issi, em Artur Alvim, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.