Rua José Guedes, 75 (Artur Alvim)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2020 (casa, R$ 415 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.379/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 632 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- mai/2020
- R$ 415 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.379/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 632 mil (100 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.095/m²Unidade típica
R$ 664 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.486/m² – R$ 6.556/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2020 · R$ 415 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 4.192/m²
Financiadas—
- 12/05/2020CASA 77Residência · construído em 2016SFH · R$ 311 mil (75%)99 m²R$ 415.000R$ 4.192/m²
- 27/12/2019AResidência · construído em 2016SFH · R$ 196 mil (44%)100 m²R$ 450.000R$ 4.500/m²
- 18/09/2017CasaResidência · construído em 2016100 m²R$ 350.000R$ 3.500/m²
Este endereço
Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
300 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 632 mil
1 unidade de 100 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 247 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 253 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | — | R$ 1.591/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 1.869/m² · 1 |
| 2017 | R$ 3.500/m² · 1 | R$ 2.716/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 1.937/m² · 1 |
| 2019 | R$ 4.500/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 2 |
| 2020 | R$ 4.192/m² · 1 | R$ 4.192/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 3.732/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 2.533/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 5.505/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 7.018/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.500/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.192/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 865 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 350 mil |
Calculadora
R$ 664.302R$ 6.095/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José Guedes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 4.037/m² | R$ 581 mil |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 6.412/m² | R$ 622 mil |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 3.314/m² | R$ 891 mil |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 2.907/m² | R$ 683 mil |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 1.051/m² | R$ 70 mil |
| Nº 302 | Casa | 1 | R$ 3.221/m² | R$ 345 mil |
| Nº 321 | Casa | 1 | R$ 3.572/m² | R$ 575 mil |
| Nº 340 | Casa | 3 | R$ 7.475/m² | R$ 426 mil |
| Nº 404 | Casa | 1 | R$ 2.878/m² | R$ 437 mil |
| Nº 407 | Casa | 5 | R$ 3.402/m² | R$ 364 mil |