Rua José Guedes, 407 (Artur Alvim)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2020 (casa, R$ 290 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 3.402/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 364 mil
- 111 m² típicos
- Última venda
- set/2020
- R$ 290 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.402/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 364 mil (111 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.095/m²Unidade típica
R$ 664 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.486/m² – R$ 6.556/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2020 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 1.977/m²
Financiadas—
- 09/09/2020BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1994111 m²R$ 290.000R$ 2.613/m²
- 26/06/2020AResidência · construído em 1994SFH · R$ 200 mil (67%)86 m²R$ 300.000R$ 3.488/m²
- 12/03/2018BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1994111 m²R$ 215.000R$ 1.937/m²
- 27/08/2014BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1994111 m²R$ 170.000R$ 1.532/m²
- 27/08/2014AResidência · construído em 199486 m²R$ 170.000R$ 1.977/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
150 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 729 mil
~2 unidades de 111 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 215 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | R$ 1.754/m² · 2 | R$ 1.591/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 1.869/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.716/m² · 2 |
| 2018 | R$ 1.937/m² · 1 | R$ 1.937/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.500/m² · 2 |
| 2020 | R$ 3.050/m² · 2 | R$ 4.192/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 3.732/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 2.533/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 5.505/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 7.018/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.754/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.937/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.050/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 505 mil |
Calculadora
R$ 664.302R$ 6.095/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José Guedes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 75 | Casa | 3 | R$ 6.379/m² | R$ 632 mil |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 6.412/m² | R$ 622 mil |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 3.314/m² | R$ 891 mil |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 2.907/m² | R$ 683 mil |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 1.051/m² | R$ 70 mil |
| Nº 302 | Casa | 1 | R$ 3.221/m² | R$ 345 mil |
| Nº 321 | Casa | 1 | R$ 3.572/m² | R$ 575 mil |
| Nº 340 | Casa | 3 | R$ 7.475/m² | R$ 426 mil |
| Nº 404 | Casa | 1 | R$ 2.878/m² | R$ 437 mil |
| Nº 415 | Casa | 1 | R$ 6.095/m² | R$ 664 mil |