Rua José Guedes, 331 (Artur Alvim)
Não há vendas registradas neste número desde 2011. Os valores abaixo usam o preço da rua e do distrito.
- Preço de referência
- R$ 3.814/m²
- Vendas registradas
- 0
- desde 2011
- Valor mediano
- —
- Última venda
- mai/2025
- R$ 25 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.095/m²3 vendas · mediana R$ 437 mil (109 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 664 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.486/m² – R$ 6.556/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 25 mil
Maior valorR$ 428 mil
Mediana da lista—
Financiadas—
- 19/05/2025327Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20024,76% transferido112 m²R$ 25.176—
- 07/03/2025327Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200280,96% transferido112 m²R$ 428.000—
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
300 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 675 mil
1 unidade de 112 m²
Vendas registradas
0
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 155 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Rua |
|---|---|
| 2014 | R$ 1.591/m² · 4 |
| 2016 | R$ 1.869/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.716/m² · 2 |
| 2018 | R$ 1.937/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.500/m² · 2 |
| 2020 | R$ 4.192/m² · 5 |
| 2021 | R$ 3.732/m² · 2 |
| 2024 | R$ 2.533/m² · 1 |
| 2025 | R$ 5.505/m² · 1 |
| 2026 | R$ 7.018/m² · 1 |
Calculadora
R$ 664.302R$ 6.095/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José Guedes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 6.412/m² | R$ 622 mil |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 3.314/m² | R$ 891 mil |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 2.907/m² | R$ 683 mil |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 1.051/m² | R$ 70 mil |
| Nº 302 | Casa | 1 | R$ 3.221/m² | R$ 345 mil |
| Nº 321 | Casa | 1 | R$ 3.572/m² | R$ 575 mil |
| Nº 340 | Casa | 3 | R$ 7.475/m² | R$ 426 mil |
| Nº 404 | Casa | 1 | R$ 2.878/m² | R$ 437 mil |
| Nº 407 | Casa | 5 | R$ 3.402/m² | R$ 364 mil |
| Nº 415 | Casa | 1 | R$ 6.095/m² | R$ 664 mil |