Rua José Giordano, 311 (Artur Alvim)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2021 (casa, R$ 214 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.771/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 286 mil
- 60 m² típicos
- Última venda
- out/2021
- R$ 214 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.771/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 286 mil (60 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.575/m²Unidade típica
R$ 769 mil
~138 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.035/m² – R$ 6.552/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2021 · R$ 214 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 3.567/m²
Financiadas—
- 06/10/2021casa 1Residência · construído em 1973SFH · R$ 193 mil (90%)60 m²R$ 214.000R$ 3.567/m²
- 14/10/2021CASA 4Residência · construído em 19730,16% transferidoSFH · R$ 158 mil (75%)60 m²R$ 210.000—
- 22/09/2021casa 2Residência · construído em 19730,16% transferidoSFH · R$ 162 mil (80%)60 m²R$ 202.000—
- 05/10/2020CasaResidência · construído em 197366,67% transferido60 m²R$ 300.000—
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
225 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 719 mil
1 unidade de 124 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 124 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
3 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 162 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 879/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.313/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.917/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 5.088/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 4.922/m² · 2 |
| 2021 | R$ 3.567/m² · 1 | R$ 3.567/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.911/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 5.530/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 5.000/m² · 9 |
| 2025 | — | R$ 5.769/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.158/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%
- Sem financiamento informado125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 75% | R$ 626 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 769.351R$ 5.575/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José Giordano
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 229 | Casa | 3 | R$ 4.891/m² | R$ 968 mil |
| Nº 239 | Casa | 1 | R$ 6.820/m² | R$ 968 mil |
| Nº 312 | Casa | 1 | R$ 3.309/m² | R$ 199 mil |
| Nº 332 | Casa | 1 | R$ 1.345/m² | R$ 251 mil |
| Nº 338 | Casa | 1 | R$ 1.579/m² | R$ 343 mil |
| Nº 339 | Casa | 1 | R$ 3.158/m² | R$ 698 mil |
| Nº 360 | Casa | 1 | R$ 8.107/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 368 | Casa | 1 | R$ 7.597/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 392 | Casa | 1 | R$ 6.164/m² | R$ 481 mil |
| Nº 411 | Casa | 1 | R$ 5.682/m² | R$ 682 mil |