Rua José Francisco Lopes, 85 (Artur Alvim)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (casa, R$ 380 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.645/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 337 mil
- 93 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 380 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.645/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 337 mil (93 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.977/m²Unidade típica
R$ 366 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.204/m² – R$ 4.413/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 3.140/m²
Financiadas—
- 29/07/2025CASA A N 85Residência · construído em 2013SFH · R$ 283 mil (74%)92 m²R$ 380.000R$ 4.130/m²
- 20/08/2021CASA B N 89Residência · construído em 201393 m²R$ 200.000R$ 2.151/m²
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
281 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 337 mil
1 unidade de 93 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 283 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.206/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.099/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.504/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.509/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.114/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.049/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.117/m² · 2 |
| 2021 | R$ 2.151/m² · 1 | R$ 2.899/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 2.819/m² · 3 |
| 2025 | R$ 4.130/m² · 1 | R$ 4.348/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.151/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.130/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 380 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 200 mil |
Calculadora
R$ 365.889R$ 3.977/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José Francisco Lopes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 5.318/m² | R$ 441 mil |
| Nº 163 | Casa | 1 | R$ 4.877/m² | R$ 449 mil |
| Nº 320 | Casa | 2 | R$ 4.127/m² | R$ 615 mil |
| Nº 322 | Casa | 2 | R$ 5.106/m² | R$ 419 mil |
| Nº 467 | Casa | 1 | R$ 3.977/m² | R$ 994 mil |
| Nº 532 | Casa | 3 | R$ 5.395/m² | R$ 615 mil |
| Nº 556 | Casa | 2 | R$ 4.496/m² | R$ 535 mil |
| Nº 571 | Casa | 1 | R$ 5.549/m² | R$ 660 mil |
| Nº 683 | Casa | 1 | R$ 3.204/m² | R$ 266 mil |
| Nº 691 | Casa | 1 | R$ 2.333/m² | R$ 194 mil |