Rua José Francisco Lopes, 163 (Artur Alvim)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (casa, R$ 420 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.875/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 448 mil
- 92 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 420 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.875/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 448 mil (92 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.977/m²Unidade típica
R$ 366 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.203/m² – R$ 4.410/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 4.565/m²
Financiadas—
- 21/11/2025PAR LT 1 QD 11Residência · construído em 198392 m²R$ 420.000R$ 4.565/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
171 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 366 mil
1 unidade de 92 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 130 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.206/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.099/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.504/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.509/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.114/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.049/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.117/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.899/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 2.819/m² · 3 |
| 2025 | R$ 4.565/m² · 1 | R$ 4.348/m² · 2 |
Calculadora
R$ 365.864R$ 3.977/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José Francisco Lopes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 5.318/m² | R$ 441 mil |
| Nº 85 | Casa | 2 | R$ 3.643/m² | R$ 337 mil |
| Nº 320 | Casa | 2 | R$ 4.124/m² | R$ 614 mil |
| Nº 322 | Casa | 2 | R$ 5.100/m² | R$ 418 mil |
| Nº 467 | Casa | 1 | R$ 3.977/m² | R$ 994 mil |
| Nº 532 | Casa | 3 | R$ 5.394/m² | R$ 615 mil |
| Nº 556 | Casa | 2 | R$ 4.493/m² | R$ 535 mil |
| Nº 571 | Casa | 1 | R$ 5.545/m² | R$ 660 mil |
| Nº 683 | Casa | 1 | R$ 3.203/m² | R$ 266 mil |
| Nº 691 | Casa | 1 | R$ 2.332/m² | R$ 194 mil |