Rua Ipaumirim, 550 (Artur Alvim)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (apartamento, R$ 345 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.258/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 289 mil
- 128 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 345 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.258/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 289 mil (128 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.267/m²Unidade típica
R$ 418 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.360/m² – R$ 4.749/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2024 · R$ 230 mil
Maior valorR$ 260 mil
Mediana da listaR$ 1.680/m²
Financiadas—
- 04/09/2024apto 12Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19880,05% transferidoMCMV · R$ 184 mil (80%)128 m²R$ 230.000—
- 24/07/202419.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1988Consórcio · R$ 170 mil (100%)128 m²R$ 170.000R$ 1.328/m²
- 16/01/2024550 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19885,7% transferidoSFH · R$ 176 mil (80%)128 m²R$ 220.000—
- 24/12/2020550 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1988128 m²R$ 260.000R$ 2.031/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Apartamento em condomínio
Terreno
250 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 289 mil
1 unidade de 128 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 160 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
80%
4 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 180 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
20%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 926/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 729/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.963/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.462/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.484/m² · 2 |
| 2020 | R$ 2.031/m² · 1 | R$ 2.031/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 2.655/m² · 1 |
| 2024 | R$ 1.328/m² · 1 | R$ 3.750/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.031/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.328/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Minha Casa Minha Vida120%
- Consórcio120%
- Sem financiamento informado120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 565 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 20% | R$ 230 mil |
| Consórcio | 1 | 20% | R$ 170 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 20% | R$ 260 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical120%
- Residencial horizontal480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 20% | R$ 345 mil |
| Residencial horizontal | 4 | 80% | R$ 880 mil |
Calculadora
R$ 418.173R$ 4.267/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ipaumirim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 1.442/m² | R$ 185 mil |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 2.629/m² | R$ 710 mil |
| Nº 196 | Casa | 1 | R$ 3.455/m² | R$ 518 mil |
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 2.961/m² | R$ 382 mil |
| Nº 299 | Loja | 1 | R$ 3.561/m² | R$ 499 mil |
| Nº 314 | Casa | 1 | R$ 3.977/m² | R$ 318 mil |
| Nº 405 | Casa | 1 | R$ 5.964/m² | R$ 775 mil |
| Nº 450 | Apartamento | 3 | R$ 6.114/m² | R$ 286 mil |
| Nº 492 | Casa | 2 | R$ 6.889/m² | R$ 661 mil |
| Nº 524 | Casa | 1 | R$ 4.557/m² | R$ 456 mil |