Rua Estevao Matias dos Santos (Artur Alvim)
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua Estevao Matias dos Santos, em Artur Alvim, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.814/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 99, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.814/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 28
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 17
- Imóvel típico
- R$ 217 mil
- ~57 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.757/m²10 vendas · mediana R$ 457 mil (97 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 459 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.078/m² – R$ 5.984/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 28
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaout/2025 · R$ 274 mil
Maior valorR$ 740 mil
Mediana da listaR$ 3.106/m²
Financiadas38%
- 15/10/2025Rua Estevao Matias dos Santos, 175PRQ PAINEIRAS AResidência · construído em 1985100 m²R$ 274.000R$ 2.740/m²
- 07/07/2025Rua Estevao Matias dos Santos, 295PRQ PAINEIRAS AResidência · construído em 1985100 m²R$ 408.100R$ 4.081/m²
- 30/06/2025Rua Estevao Matias dos Santos, 320316PQ DAS PAINEIRAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202433,3% transferido422 m²R$ 560.000—
- 08/04/2025Rua Estevao Matias dos Santos, 199ATUAL 197Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202433,33% transferidoSFH · R$ 209 mil (52%)263 m²R$ 400.000—
- 17/04/2025Rua Estevao Matias dos Santos, 199PRQ PAINEIRAS AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202433,3% transferido263 m²R$ 400.000—
- 25/03/2025Rua Estevao Matias dos Santos, 199PRQ PAINEIRAS AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202433,33% transferidoSFH · R$ 191 mil (41%)263 m²R$ 470.000—
- 02/12/2024Rua Estevao Matias dos Santos, 320PRQ DAS PAINEIRAResidência · construído em 196933,33% transferidoSFH · R$ 200 mil (40%)92 m²R$ 500.000—
- 26/09/2023Rua Estevao Matias dos Santos, 199PRQ PAINEIRAS AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1985100 m²R$ 400.000R$ 4.000/m²
- 30/08/2023Rua Estevao Matias dos Santos, 6473 75Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196793 m²R$ 460.000R$ 4.946/m²
- 24/08/2023Rua Estevao Matias dos Santos, 313PRQ PAINEIRAS AResidência · construído em 196769 m²R$ 400.000R$ 5.797/m²
- 29/06/2023Rua Estevao Matias dos Santos, 324CasaResidência · construído em 2019SFH · R$ 390 mil (66%)118 m²R$ 590.000R$ 5.000/m²
- 22/12/2022Rua Estevao Matias dos Santos, 190PRQ DAS PAINEIRAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970109 m²R$ 319.331R$ 2.930/m²
- 07/10/2022Rua Estevao Matias dos Santos, 320PRQ DAS PAINEIRAResidência · construído em 196992 m²R$ 450.000R$ 4.891/m²
- 05/08/2022Rua Estevao Matias dos Santos, 320PRQ DAS PAINEIRAResidência · construído em 196992 m²R$ 350.000R$ 3.804/m²
- 26/05/2022Rua Estevao Matias dos Santos, 275CasaResidência · construído em 1974MCMV · R$ 140 mil (68%)66 m²R$ 205.000R$ 3.106/m²
- 25/08/2021Rua Estevao Matias dos Santos, 20CasaResidência · construído em 1995SFH · R$ 440 mil (80%)195 m²R$ 550.000R$ 2.821/m²
- 20/08/2021Rua Estevao Matias dos Santos, 328CasaResidência · construído em 201979 m²R$ 150.000R$ 1.899/m²
- 07/10/2020Rua Estevao Matias dos Santos, 81CasaResidência · construído em 1982147 m²R$ 275.000R$ 1.871/m²
- 26/04/2019Rua Estevao Matias dos Santos, 143LT 54 QD 5 PResidência · construído em 1996SFH · R$ 540 mil (73%)241 m²R$ 740.000R$ 3.071/m²
- 12/04/2019Rua Estevao Matias dos Santos, 99PT LT 59 QDResidência · construído em 2004SFH · R$ 401 mil (79%)144 m²R$ 506.000R$ 3.514/m²
- 27/09/2018Rua Estevao Matias dos Santos, 143LT 54 QD 5 PResidência · construído em 199650% transferido241 m²R$ 195.000—
- 30/06/2017Rua Estevao Matias dos Santos, 200LT15 QD6 PRQResidência · construído em 1989191 m²R$ 320.000R$ 1.675/m²
- 03/11/2016Rua Estevao Matias dos Santos, 180PRQ DAS PAINResidência · construído em 196750% transferido109 m²R$ 100.000—
- 14/04/2015Rua Estevao Matias dos Santos, 99PT LT 59 QDResidência · construído em 2004SFH · R$ 408 mil (68%)144 m²R$ 600.000R$ 4.167/m²
- 24/08/2012Rua Estevao Matias dos Santos, 90PQ DAS PAINEResidência · construído em 197397 m²R$ 87.000R$ 897/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
9 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 390 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Artur Alvim |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.250/m² · 143 |
| 2012 | R$ 1.782/m² · 2 | R$ 1.566/m² · 137 |
| 2013 | — | R$ 2.453/m² · 141 |
| 2014 | — | R$ 1.963/m² · 102 |
| 2015 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 87 |
| 2016 | — | R$ 2.703/m² · 83 |
| 2017 | R$ 1.675/m² · 1 | R$ 2.727/m² · 83 |
| 2018 | — | R$ 2.339/m² · 106 |
| 2019 | R$ 3.292/m² · 2 | R$ 2.857/m² · 141 |
| 2020 | R$ 1.871/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 151 |
| 2021 | R$ 2.360/m² · 2 | R$ 3.286/m² · 203 |
| 2022 | R$ 3.455/m² · 4 | R$ 3.148/m² · 181 |
| 2023 | R$ 4.973/m² · 4 | R$ 3.349/m² · 136 |
| 2024 | — | R$ 3.755/m² · 194 |
| 2025 | R$ 3.411/m² · 2 | R$ 3.889/m² · 181 |
| 2026 | — | R$ 4.280/m² · 126 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.782/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.675/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.292/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.871/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.360/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.455/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 4.973/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.411/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969725%
- Anos 70414%
- Anos 80621%
- Anos 90311%
- 2000–200927,1%
- 2010 em diante621%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 25% | R$ 2,3 mi |
| Anos 70 | 4 | 14% | R$ 811 mil |
| Anos 80 | 6 | 21% | R$ 1,9 mi |
| Anos 90 | 3 | 11% | R$ 1,5 mi |
| 2000–2009 | 2 | 7,1% | R$ 1,1 mi |
| 2010 em diante | 6 | 21% | R$ 2,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)833%
- Minha Casa Minha Vida14,2%
- Sem financiamento informado1563%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 33% | R$ 4,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 4,2% | R$ 205 mil |
| Sem financiamento informado | 15 | 63% | R$ 5,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2693%
- Cessões de direitos13,6%
- Execuções, leilões e retomadas13,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 93% | R$ 9,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,6% | R$ 44 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,6% | R$ 218 mil |
Calculadora
R$ 461.271R$ 4.755/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Estevao Matias dos Santos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 20 | Casa | 1 | R$ 3.773/m² | R$ 736 mil |
| Nº 38 | Casa | 1 | R$ 5.865/m² | R$ 440 mil |
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 5.857/m² | R$ 545 mil |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 2.767/m² | R$ 407 mil |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 1.973/m² | R$ 191 mil |
| Nº 99 | Casa | 2 | R$ 6.445/m² | R$ 928 mil |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 4.957/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 2.926/m² | R$ 293 mil |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 3.678/m² | R$ 401 mil |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 4.737/m² | R$ 474 mil |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 2.873/m² | R$ 549 mil |
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 3.985/m² | R$ 263 mil |
| Nº 295 | Casa | 1 | R$ 4.357/m² | R$ 436 mil |
| Nº 313 | Casa | 1 | R$ 6.865/m² | R$ 474 mil |
| Nº 320 | Casa | 2 | R$ 5.459/m² | R$ 502 mil |
| Nº 324 | Casa | 1 | R$ 6.026/m² | R$ 711 mil |
| Nº 328 | Casa | 1 | R$ 2.540/m² | R$ 201 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Estevao Matias dos Santos
Quanto custa o metro quadrado na Rua Estevao Matias dos Santos?
A Rua Estevao Matias dos Santos teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.814/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Estevao Matias dos Santos?
Um apartamento típico de 57 m² na Rua Estevao Matias dos Santos vale cerca de R$ 217 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Estevao Matias dos Santos?
É o nº 99, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Estevao Matias dos Santos?
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua Estevao Matias dos Santos, em Artur Alvim, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 17 endereços diferentes.