Rua Emb Osvaldo Tavares (Artur Alvim)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Emb Osvaldo Tavares, em Artur Alvim, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 3.814/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 199, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.814/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 217 mil
- ~57 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.179/m²177 vendas · mediana R$ 450 mil (102 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 20/04/2021Rua Emb Osvaldo Tavares, 50CasaResidência · construído em 1997SFH · R$ 125 mil (50%)69 m²R$ 250.000R$ 3.623/m²
- 18/01/2019Rua Emb Osvaldo Tavares, 199CasaResidência · construído em 201273 m²R$ 189.986R$ 2.603/m²
- 11/05/2017Rua Emb Osvaldo Tavares, 191CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 174 mil (77%)73 m²R$ 225.000R$ 3.082/m²
- 30/06/2016Rua Emb Osvaldo Tavares, 195CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 239 mil (77%)73 m²R$ 310.000R$ 4.247/m²
- 01/03/2016Rua Emb Osvaldo Tavares, 39CasaResidência · construído em 1993148 m²R$ 190.564R$ 1.288/m²
- 17/02/2016Rua Emb Osvaldo Tavares, 203CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 152 mil (80%)62 m²R$ 190.000R$ 3.065/m²
- 17/04/2015Rua Emb Osvaldo Tavares, 104CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 90 mil (36%)71 m²R$ 250.000R$ 3.521/m²
- 17/04/2015Rua Emb Osvaldo Tavares, 104CasaResidência · construído em 198971 m²R$ 150R$ 2/m²
- 30/09/2013Rua Emb Osvaldo Tavares, 199CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 243 mil (67%)73 m²R$ 365.000R$ 5.000/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Artur Alvim |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.250/m² · 143 |
| 2012 | — | R$ 1.566/m² · 137 |
| 2013 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 2.453/m² · 141 |
| 2014 | — | R$ 1.963/m² · 102 |
| 2015 | R$ 3.521/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 87 |
| 2016 | R$ 3.065/m² · 3 | R$ 2.703/m² · 83 |
| 2017 | R$ 3.082/m² · 1 | R$ 2.727/m² · 83 |
| 2018 | — | R$ 2.339/m² · 106 |
| 2019 | R$ 2.603/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 141 |
| 2020 | — | R$ 3.000/m² · 151 |
| 2021 | R$ 3.623/m² · 1 | R$ 3.286/m² · 203 |
| 2022 | — | R$ 3.148/m² · 181 |
| 2023 | — | R$ 3.349/m² · 136 |
| 2024 | — | R$ 3.755/m² · 194 |
| 2025 | — | R$ 3.889/m² · 181 |
| 2026 | — | R$ 4.280/m² · 126 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.521/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 3.065/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.082/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.603/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.623/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80220%
- Anos 90220%
- 2010 em diante660%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 2 | 20% | R$ 250 mil |
| Anos 90 | 2 | 20% | R$ 441 mil |
| 2010 em diante | 6 | 60% | R$ 1,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)563%
- Sem financiamento informado338%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 63% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 38% | R$ 381 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Execuções, leilões e retomadas110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 365 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Emb Osvaldo Tavares
Perguntas frequentes sobre a Rua Emb Osvaldo Tavares
Quanto custa o metro quadrado na Rua Emb Osvaldo Tavares?
A Rua Emb Osvaldo Tavares teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.814/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Emb Osvaldo Tavares?
Um apartamento típico de 57 m² na Rua Emb Osvaldo Tavares vale cerca de R$ 217 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Emb Osvaldo Tavares?
É o nº 199, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Emb Osvaldo Tavares?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Emb Osvaldo Tavares, em Artur Alvim, desde 2011, em 7 endereços diferentes.