Rua Doutor Nelson Madureira (Artur Alvim)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Doutor Nelson Madureira, em Artur Alvim, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.814/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 745, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.814/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 217 mil
- ~57 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.179/m²177 vendas · mediana R$ 450 mil (102 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 17/08/2026Rua Doutor Nelson Madureira, 819CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 480 mil (70%)188 m²R$ 690.000R$ 3.670/m²
- 09/01/2024Rua Doutor Nelson Madureira, 1090LT CResidência · construído em 2008SFH · R$ 352 mil (57%)142 m²R$ 620.000R$ 4.366/m²
- 29/09/2021Rua Doutor Nelson Madureira, 572CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 232 mil (80%)100 m²R$ 290.000R$ 2.900/m²
- 21/05/2019Rua Doutor Nelson Madureira, 565CasaResidência · construído em 2018SFH · R$ 237 mil (75%)62 m²R$ 315.000R$ 5.081/m²
- 20/04/2016Rua Doutor Nelson Madureira, 718CasaResidência · construído em 1979142 m²R$ 275.000R$ 1.937/m²
- 10/04/2015Rua Doutor Nelson Madureira, 745CS AResidência · construído em 2010SFH · R$ 230 mil (80%)43 m²R$ 288.000R$ 6.698/m²
- 17/06/2013Rua Doutor Nelson Madureira, 651LT 27A QD 20Residência · construído em 1996SFH · R$ 120 mil (46%)81 m²R$ 260.000R$ 3.210/m²
- 24/05/2013Rua Doutor Nelson Madureira, 981991Residência · construído em 1987180 m²R$ 250.000R$ 1.389/m²
- 17/04/2013Rua Doutor Nelson Madureira, 745CS BResidência · construído em 2010SFH · R$ 218 mil (90%)58 m²R$ 242.000R$ 4.172/m²
- 20/09/2012Rua Doutor Nelson Madureira, 690CasaResidência · construído em 198180 m²R$ 60.000R$ 750/m²
- 19/07/2011Rua Doutor Nelson Madureira, 732CasaResidência · construído em 1997129 m²R$ 50.000R$ 388/m²
- 06/05/2011Rua Doutor Nelson Madureira, 744CasaResidência · construído em 1978140 m²R$ 115.019R$ 822/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Artur Alvim |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 605/m² · 2 | R$ 1.250/m² · 143 |
| 2012 | R$ 750/m² · 1 | R$ 1.566/m² · 137 |
| 2013 | R$ 3.210/m² · 3 | R$ 2.453/m² · 141 |
| 2014 | — | R$ 1.963/m² · 102 |
| 2015 | R$ 6.698/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 87 |
| 2016 | R$ 1.937/m² · 1 | R$ 2.703/m² · 83 |
| 2017 | — | R$ 2.727/m² · 83 |
| 2018 | — | R$ 2.339/m² · 106 |
| 2019 | R$ 5.081/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 141 |
| 2020 | — | R$ 3.000/m² · 151 |
| 2021 | R$ 2.900/m² · 1 | R$ 3.286/m² · 203 |
| 2022 | — | R$ 3.148/m² · 181 |
| 2023 | — | R$ 3.349/m² · 136 |
| 2024 | R$ 4.366/m² · 1 | R$ 3.755/m² · 194 |
| 2025 | — | R$ 3.889/m² · 181 |
| 2026 | R$ 3.670/m² · 1 | R$ 4.280/m² · 126 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 605/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 750/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.210/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 6.698/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.937/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.081/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.900/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.366/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.670/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70531%
- Anos 80425%
- Anos 90319%
- 2000–200916,3%
- 2010 em diante319%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 31% | R$ 777 mil |
| Anos 80 | 4 | 25% | R$ 720 mil |
| Anos 90 | 3 | 19% | R$ 1 mi |
| 2000–2009 | 1 | 6,3% | R$ 620 mil |
| 2010 em diante | 3 | 19% | R$ 845 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)571%
- Sem financiamento informado229%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 71% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 29% | R$ 617 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1381%
- Cessões de direitos16,3%
- Execuções, leilões e retomadas16,3%
- Partilhas e divisões16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 81% | R$ 3,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 6,3% | R$ 5.000 |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,3% | R$ 120 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 6,3% | R$ 40 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1594%
- Comercial horizontal16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 15 | 94% | R$ 3,6 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 6,3% | R$ 342 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Nelson Madureira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 565 | Casa | 1 | R$ 8.204/m² | R$ 509 mil |
| Nº 572 | Casa | 1 | R$ 3.879/m² | R$ 388 mil |
| Nº 651 | Casa | 1 | R$ 6.471/m² | R$ 524 mil |
| Nº 690 | Casa | 1 | R$ 1.651/m² | R$ 132 mil |
| Nº 718 | Casa | 1 | R$ 3.336/m² | R$ 474 mil |
| Nº 732 | Casa | 1 | R$ 1.026/m² | R$ 132 mil |
| Nº 744 | Casa | 1 | R$ 2.333/m² | R$ 327 mil |
| Nº 745 | Casa | 2 | R$ 10.007/m² | R$ 493 mil |
| Nº 795 | Loja | 1 | R$ 2.201/m² | R$ 462 mil |
| Nº 819 | Casa | 1 | R$ 3.670/m² | R$ 690 mil |
| Nº 981 | Casa | 1 | R$ 2.800/m² | R$ 504 mil |
| Nº 1090 | Casa | 1 | R$ 4.974/m² | R$ 706 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Nelson Madureira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Nelson Madureira?
A Rua Doutor Nelson Madureira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.814/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Nelson Madureira?
Um apartamento típico de 57 m² na Rua Doutor Nelson Madureira vale cerca de R$ 217 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Nelson Madureira?
É o nº 745, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Nelson Madureira?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Doutor Nelson Madureira, em Artur Alvim, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.