Rua dos Continentes (Artur Alvim)
A Prefeitura registrou 225 compras e vendas na Rua dos Continentes, em Artur Alvim, desde 2011 (133 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.814/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 236, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.814/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 225
- 133 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 217 mil
- ~57 m²
Preço mediano · Loja
R$ 3.049/m²5 vendas · mediana R$ 875 mil (287 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 875 mil
~287 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.000/m² – R$ 3.896/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 199
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendanov/2025 · R$ 257 mil
Maior valorR$ 261 mil
Mediana da lista—
Financiadas98%
- 18/11/2025Rua dos Continentes, 20VILA RÉ 1607Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19700,37% transferidoSFH · R$ 206 mil (80%)701 m²R$ 257.098—
- 26/05/2025Rua dos Continentes, 20APTO 1812Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19701% transferido701 m²R$ 217.011—
- 08/01/2025Rua dos Continentes, 20VILA RÉ AP 2001Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19700,37% transferidoMCMV · R$ 206 mil (80%)701 m²R$ 257.036—
- 07/01/2025Rua dos Continentes, 20VILA RÉ AP1112Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19700,37% transferidoSFH · R$ 188 mil (80%)701 m²R$ 236.044—
- 27/12/2024Rua dos Continentes, 20VILA RE 1902Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19700,36% transferidoSFH · R$ 90 mil (37%)701 m²R$ 247.080—
- 13/11/2024Rua dos Continentes, 20VILA RÉ AP2203Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19700,36% transferidoSFH · R$ 203 mil (79%)701 m²R$ 258.751—
- 27/11/2024Rua dos Continentes, 20VILA RÉ AP2008Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19700,36% transferidoSFH · R$ 203 mil (79%)701 m²R$ 256.494—
- 19/11/2024Rua dos Continentes, 20VILA RÉ AP2202Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19700,36% transferidoSFH · R$ 202 mil (80%)701 m²R$ 253.601—
- 26/11/2024Rua dos Continentes, 20VILA RÉ AP1907Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19700,37% transferidoSFH · R$ 198 mil (80%)701 m²R$ 248.339—
- 04/11/2024Rua dos Continentes, 20VILA RÉ AP2104Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19700,36% transferidoMCMV · R$ 184 mil (78%)701 m²R$ 235.388—
- 12/11/2024Rua dos Continentes, 20VILA RÉ AP2103Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19700,36% transferidoMCMV · R$ 187 mil (80%)701 m²R$ 234.305—
- 31/10/2024Rua dos Continentes, 20AP 1712Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 206 mil (79%)701 m²R$ 260.423—
- 11/10/2024Rua dos Continentes, 20VILA RÉ AP2004Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19700,36% transferidoSFH · R$ 189 mil (80%)701 m²R$ 236.282—
- 23/10/2024Rua dos Continentes, 20VILA RÉ AP2109Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19700,36% transferidoSFH · R$ 183 mil (79%)701 m²R$ 231.858—
- 16/10/2024Rua dos Continentes, 20VILA RÉ AP1807Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19700,37% transferidoSFH · R$ 159 mil (70%)701 m²R$ 227.859—
- 06/09/2024Rua dos Continentes, 20VILA RÉ AP2212Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19700,37% transferidoSFH · R$ 206 mil (79%)701 m²R$ 258.855—
- 19/09/2024Rua dos Continentes, 20VILA RÉ AP1901Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19700,37% transferidoSFH · R$ 206 mil (79%)701 m²R$ 258.752—
- 17/09/2024Rua dos Continentes, 20VILA RÉ AP2012Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19700,37% transferidoSFH · R$ 206 mil (80%)701 m²R$ 258.535—
- 06/09/2024Rua dos Continentes, 20VILA RE AP1806Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19700,37% transferidoSFH · R$ 206 mil (80%)701 m²R$ 257.116—
- 25/09/2024Rua dos Continentes, 20VILA RÉ AP 2006Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19700,37% transferidoSFH · R$ 206 mil (80%)701 m²R$ 257.077—
- 03/09/2024Rua dos Continentes, 20VILA RÉ AP 2106Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19700,37% transferidoSFH · R$ 231 mil (90%)701 m²R$ 256.831—
- 12/09/2024Rua dos Continentes, 20VILA RÉ AP2105Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19700,36% transferidoSFH · R$ 202 mil (79%)701 m²R$ 254.096—
- 23/09/2024Rua dos Continentes, 20VILA RÉ AP2208Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19700,36% transferidoSFH · R$ 202 mil (79%)701 m²R$ 254.090—
- 10/09/2024Rua dos Continentes, 20VILA RÉ AP1809Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19700,36% transferidoSFH · R$ 203 mil (80%)701 m²R$ 254.068—
- 16/09/2024Rua dos Continentes, 20VILA RÉ AP. 2209Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19700,36% transferidoSFH · R$ 202 mil (79%)701 m²R$ 253.862—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
94%
197 de 217 compras
Financiado mediano
R$ 198 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
18%
das compras e vendas
Outras transações
8
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Artur Alvim |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 833/m² · 15 |
| 2012 | — | R$ 667/m² · 15 |
| 2013 | — | R$ 1.261/m² · 16 |
| 2014 | — | R$ 2.095/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 1.497/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 1.842/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 2.667/m² · 9 |
| 2019 | — | R$ 2.080/m² · 10 |
| 2020 | — | R$ 1.929/m² · 9 |
| 2021 | — | R$ 503/m² · 11 |
| 2022 | R$ 6.953/m² · 1 | R$ 3.691/m² · 12 |
| 2023 | — | R$ 1.599/m² · 12 |
| 2024 | — | R$ 2.773/m² · 8 |
| 2025 | — | R$ 2.953/m² · 10 |
| 2026 | — | R$ 3.000/m² · 3 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196931,3%
- Anos 7020089%
- Anos 8020,9%
- Anos 9010,4%
- 2000–200910,4%
- 2010 em diante188%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 1,3% | R$ 430 mil |
| Anos 70 | 200 | 89% | R$ 54 mi |
| Anos 80 | 2 | 0,9% | R$ 621 mil |
| Anos 90 | 1 | 0,4% | R$ 1,3 mi |
| 2000–2009 | 1 | 0,4% | R$ 300 mil |
| 2010 em diante | 18 | 8% | R$ 5,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15976%
- Minha Casa Minha Vida3818%
- Sem financiamento informado125,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 159 | 76% | R$ 40,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 38 | 18% | R$ 9,2 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 5,7% | R$ 8,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda21796%
- Cessões de direitos20,9%
- Execuções, leilões e retomadas52,2%
- Dação, permuta e outros onerosos10,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 217 | 96% | R$ 59,4 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 0,9% | R$ 1.000 |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 2,2% | R$ 1,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,4% | R$ 1,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical20,9%
- Residencial horizontal177,6%
- Comercial vertical10,4%
- Comercial horizontal20089%
- Barracão, oficina, armazém e indústria52,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 0,9% | R$ 360 mil |
| Residencial horizontal | 17 | 7,6% | R$ 5,3 mi |
| Comercial vertical | 1 | 0,4% | R$ 1,3 mi |
| Comercial horizontal | 200 | 89% | R$ 54,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 5 | 2,2% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 875.000R$ 3.049/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua dos Continentes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 20 | Loja | 1 | R$ 9.609/m² | R$ 6,7 mi |
| Nº 75 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.492/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 3.550/m² | R$ 355 mil |
| Nº 163 | Casa | 1 | R$ 9.374/m² | R$ 572 mil |
| Nº 170 | Hotel e flat | 1 | R$ 1.982/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 6.459/m² | R$ 1 mi |
| Nº 226 | Casa | 1 | R$ 3.938/m² | R$ 638 mil |
| Nº 228 | Casa | 1 | R$ 4.022/m² | R$ 511 mil |
| Nº 232 | Casa | 1 | R$ 7.069/m² | R$ 898 mil |
| Nº 236 | Casa | 2 | R$ 5.625/m² | R$ 714 mil |
| Nº 246 | Casa | 2 | R$ 3.694/m² | R$ 344 mil |
| Nº 340 | Apartamento | 1 | R$ 2.630/m² | R$ 108 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua dos Continentes
Quanto custa o metro quadrado na Rua dos Continentes?
A Rua dos Continentes teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.814/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua dos Continentes?
Um apartamento típico de 57 m² na Rua dos Continentes vale cerca de R$ 217 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua dos Continentes?
É o nº 236, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua dos Continentes?
A Prefeitura registrou 225 compras e vendas na Rua dos Continentes, em Artur Alvim, desde 2011, das quais 133 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.