Rua dos Continentes, 246 (Artur Alvim)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (casa, R$ 334 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.694/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 344 mil
- 93 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 334 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.694/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 344 mil (93 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.868/m²Unidade típica
R$ 360 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.746/m² – R$ 5.297/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 334 mil
Maior valorR$ 334 mil
Mediana da listaR$ 3.462/m²
Financiadas—
- 31/07/2026CS 3Residência · construído em 201793 m²R$ 334.000R$ 3.591/m²
- 20/06/2024CS 5Residência · construído em 2017SFH · R$ 248 mil (80%)93 m²R$ 310.000R$ 3.333/m²
- 02/02/2021CS 013668Residência · construído em 201716,67% transferidoSFH · R$ 159 mil (60%)93 m²R$ 267.000—
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
340 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 344 mil
1 unidade de 93 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 167 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 204 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.250/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.205/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.851/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.681/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 7.918/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.395/m² · 2 |
| 2026 | R$ 3.591/m² · 1 | R$ 3.591/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.591/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 577 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 334 mil |
Calculadora
R$ 359.714R$ 3.868/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua dos Continentes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 75 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.492/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 3.550/m² | R$ 355 mil |
| Nº 163 | Casa | 1 | R$ 9.374/m² | R$ 572 mil |
| Nº 170 | Hotel e flat | 1 | R$ 1.982/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 6.459/m² | R$ 1 mi |
| Nº 226 | Casa | 1 | R$ 3.938/m² | R$ 638 mil |
| Nº 228 | Casa | 1 | R$ 4.022/m² | R$ 511 mil |
| Nº 232 | Casa | 1 | R$ 7.069/m² | R$ 898 mil |
| Nº 236 | Casa | 2 | R$ 5.625/m² | R$ 714 mil |
| Nº 340 | Apartamento | 1 | R$ 2.630/m² | R$ 108 mil |