Rua Dom Andre Arcoverde (Artur Alvim)
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Dom Andre Arcoverde, em Artur Alvim, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.814/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 214, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.814/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 22
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 217 mil
- ~57 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.722/m²4 vendas · mediana R$ 598 mil (105 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 598 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.272/m² – R$ 5.880/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 2.519/m²
Financiadas58%
- 01/06/2026Rua Dom Andre Arcoverde, 247CasaResidência · construído em 2024SFH · R$ 480 mil (80%)102 m²R$ 600.000R$ 5.882/m²
- 10/03/2026Rua Dom Andre Arcoverde, 251CasaResidência · construído em 2024SFH · R$ 460 mil (80%)102 m²R$ 575.000R$ 5.637/m²
- 09/10/2024Rua Dom Andre Arcoverde, 165CasaResidência · construído em 1993SFH · R$ 450 mil (85%)107 m²R$ 530.000R$ 4.953/m²
- 06/10/2023Rua Dom Andre Arcoverde, 59CasaResidência · construído em 1998SFH · R$ 195 mil (42%)131 m²R$ 465.000R$ 3.550/m²
- 01/12/2022Rua Dom Andre Arcoverde, 247CasaResidência · construído em 1993130 m²R$ 530.000R$ 4.077/m²
- 14/09/2022Rua Dom Andre Arcoverde, 214SOBRADO CResidência · construído em 2011SFH · R$ 130 mil (52%)112 m²R$ 250.000R$ 2.232/m²
- 18/09/2021Rua Dom Andre Arcoverde, 4757, 59Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199850% transferido224 m²R$ 350.000—
- 27/09/2021Rua Dom Andre Arcoverde, 4757, 59Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199850% transferidoSFH · R$ 140 mil (45%)224 m²R$ 310.000—
- 20/01/2021Rua Dom Andre Arcoverde, 452CasaResidência · construído em 1989138 m²R$ 70.000R$ 507/m²
- 14/03/2019Rua Dom Andre Arcoverde, 214SOBRADO AResidência · construído em 2011112 m²R$ 250.000R$ 2.232/m²
- 19/05/2017Rua Dom Andre Arcoverde, 450CasaResidência · construído em 198356 m²R$ 0—
- 12/04/2017Rua Dom Andre Arcoverde, 214SOBRADO AResidência · construído em 2011SFH · R$ 200 mil (57%)112 m²R$ 350.000R$ 3.125/m²
- 21/11/2013Rua Dom Andre Arcoverde, 364CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 249 mil (74%)133 m²R$ 335.000R$ 2.519/m²
- 09/03/2012Rua Dom Andre Arcoverde, 205CS BResidência · construído em 201032,9% transferidoSFH · R$ 202 mil (90%)83 m²R$ 225.000—
- 20/03/2012Rua Dom Andre Arcoverde, 214SOBRADO CResidência · construído em 2011SFH · R$ 95 mil (50%)112 m²R$ 190.000R$ 1.696/m²
- 07/06/2011Rua Dom Andre Arcoverde, 225CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 234 mil (90%)135 m²R$ 260.000R$ 1.926/m²
- 22/06/2011Rua Dom Andre Arcoverde, 368PT LT 10 QDResidência · construído em 1989SFH · R$ 182 mil (86%)157 m²R$ 211.000R$ 1.344/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
8 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 199 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Artur Alvim |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.635/m² · 2 | R$ 1.250/m² · 143 |
| 2012 | R$ 1.696/m² · 1 | R$ 1.566/m² · 137 |
| 2013 | R$ 2.519/m² · 1 | R$ 2.453/m² · 141 |
| 2014 | — | R$ 1.963/m² · 102 |
| 2015 | — | R$ 2.500/m² · 87 |
| 2016 | — | R$ 2.703/m² · 83 |
| 2017 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 2.727/m² · 83 |
| 2018 | — | R$ 2.339/m² · 106 |
| 2019 | R$ 2.232/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 141 |
| 2020 | — | R$ 3.000/m² · 151 |
| 2021 | R$ 507/m² · 1 | R$ 3.286/m² · 203 |
| 2022 | R$ 3.155/m² · 2 | R$ 3.148/m² · 181 |
| 2023 | R$ 3.550/m² · 1 | R$ 3.349/m² · 136 |
| 2024 | R$ 4.953/m² · 1 | R$ 3.755/m² · 194 |
| 2025 | — | R$ 3.889/m² · 181 |
| 2026 | R$ 5.760/m² · 2 | R$ 4.280/m² · 126 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.635/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.696/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.519/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.232/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 507/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.155/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.550/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.953/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.760/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7014,8%
- Anos 80524%
- Anos 90524%
- 2010 em diante1048%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 4,8% | R$ 46 mil |
| Anos 80 | 5 | 24% | R$ 876 mil |
| Anos 90 | 5 | 24% | R$ 2,2 mi |
| 2010 em diante | 10 | 48% | R$ 3,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)850%
- Sem financiamento informado850%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 50% | R$ 3,3 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 50% | R$ 2,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2195%
- Execuções, leilões e retomadas14,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 95% | R$ 6,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,5% | R$ 46 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical314%
- Residencial horizontal1882%
- Terreno14,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 14% | R$ 916 mil |
| Residencial horizontal | 18 | 82% | R$ 5,5 mi |
| Terreno | 1 | 4,5% | R$ 350 mil |
Calculadora
R$ 599.703R$ 5.711/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Dom Andre Arcoverde
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 47 | Prédio inteiro | 1 | R$ 919/m² | R$ 716 mil |
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 4.202/m² | R$ 551 mil |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 5.628/m² | R$ 602 mil |
| Nº 214 | Casa | 4 | R$ 3.865/m² | R$ 433 mil |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 5.469/m² | R$ 738 mil |
| Nº 247 | Casa | 2 | R$ 5.595/m² | R$ 642 mil |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 5.816/m² | R$ 593 mil |
| Nº 364 | Casa | 1 | R$ 4.896/m² | R$ 651 mil |
| Nº 368 | Casa | 1 | R$ 3.816/m² | R$ 599 mil |
| Nº 452 | Casa | 1 | R$ 690/m² | R$ 95 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Dom Andre Arcoverde
Quanto custa o metro quadrado na Rua Dom Andre Arcoverde?
A Rua Dom Andre Arcoverde teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.814/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Dom Andre Arcoverde?
Um apartamento típico de 57 m² na Rua Dom Andre Arcoverde vale cerca de R$ 217 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Dom Andre Arcoverde?
É o nº 214, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Dom Andre Arcoverde?
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Dom Andre Arcoverde, em Artur Alvim, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.