Rua Conselheiro Falcao de Sousa (Artur Alvim)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Conselheiro Falcao de Sousa, em Artur Alvim, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.814/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 105, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.814/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 217 mil
- ~57 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.891/m²3 vendas · mediana R$ 484 mil (99 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 02/02/2024Rua Conselheiro Falcao de Sousa, 119CasaResidência · construído em 197899 m²R$ 425.000R$ 4.293/m²
- 10/08/2023Rua Conselheiro Falcao de Sousa, 114104Residência · construído em 197750% transferidoSFH · R$ 640 mil (80%)165 m²R$ 800.000—
- 23/08/2023Rua Conselheiro Falcao de Sousa, 114108Residência · construído em 197750% transferidoSFH · R$ 280 mil (47%)165 m²R$ 600.000—
- 25/10/2021Rua Conselheiro Falcao de Sousa, 114CasaResidência · construído em 1977165 m²R$ 470.000R$ 2.848/m²
- 29/02/2016Rua Conselheiro Falcao de Sousa, 41CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 150 mil (70%)67 m²R$ 215.000R$ 3.209/m²
- 10/03/2015Rua Conselheiro Falcao de Sousa, 126LT 14 QD 3Residência · construído em 2012163 m²R$ 545.000R$ 3.344/m²
- 08/08/2012Rua Conselheiro Falcao de Sousa, 126LT 14 QD 3Residência · construído em 2012163 m²R$ 600.000R$ 3.681/m²
- 11/03/2011Rua Conselheiro Falcao de Sousa, 105CS AResidência · construído em 201093 m²R$ 250.000R$ 2.688/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Artur Alvim |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.688/m² · 1 | R$ 1.250/m² · 143 |
| 2012 | R$ 3.681/m² · 1 | R$ 1.566/m² · 137 |
| 2013 | — | R$ 2.453/m² · 141 |
| 2014 | — | R$ 1.963/m² · 102 |
| 2015 | R$ 3.344/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 87 |
| 2016 | R$ 3.209/m² · 1 | R$ 2.703/m² · 83 |
| 2017 | — | R$ 2.727/m² · 83 |
| 2018 | — | R$ 2.339/m² · 106 |
| 2019 | — | R$ 2.857/m² · 141 |
| 2020 | — | R$ 3.000/m² · 151 |
| 2021 | R$ 2.848/m² · 1 | R$ 3.286/m² · 203 |
| 2022 | — | R$ 3.148/m² · 181 |
| 2023 | — | R$ 3.349/m² · 136 |
| 2024 | R$ 4.293/m² · 1 | R$ 3.755/m² · 194 |
| 2025 | R$ 6.452/m² · 1 | R$ 3.889/m² · 181 |
| 2026 | R$ 3.462/m² · 1 | R$ 4.280/m² · 126 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.688/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.681/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.344/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.209/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.848/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.293/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.452/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.462/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70542%
- Anos 80217%
- 2010 em diante542%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 42% | R$ 2,5 mi |
| Anos 80 | 2 | 17% | R$ 390 mil |
| 2010 em diante | 5 | 42% | R$ 2,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- SFI, carteira hipotecária e outros113%
- Sem financiamento informado450%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 1,6 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 13% | R$ 600 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 50% | R$ 1,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1083%
- Partilhas e divisões18,3%
- Dação, permuta e outros onerosos18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 83% | R$ 4,9 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 8,3% | R$ 30 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 8,3% | R$ 500 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Conselheiro Falcao de Sousa
Perguntas frequentes sobre a Rua Conselheiro Falcao de Sousa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Conselheiro Falcao de Sousa?
A Rua Conselheiro Falcao de Sousa teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.814/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Conselheiro Falcao de Sousa?
Um apartamento típico de 57 m² na Rua Conselheiro Falcao de Sousa vale cerca de R$ 217 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Conselheiro Falcao de Sousa?
É o nº 105, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Conselheiro Falcao de Sousa?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Conselheiro Falcao de Sousa, em Artur Alvim, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.