Rua Carlos Maria Steimberg, 467 (Artur Alvim)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (casa, R$ 675 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.641/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 430 mil
- 118 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 675 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.641/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 430 mil (118 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.625/m²Unidade típica
R$ 512 mil
~91 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.258/m² – R$ 5.673/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 675 mil
Maior valorR$ 675 mil
Mediana da listaR$ 3.390/m²
Financiadas—
- 28/11/2025CasaResidência · construído em 2004SFH · R$ 540 mil (80%)118 m²R$ 675.000R$ 5.720/m²
- 30/05/2025CasaResidência · construído em 2004118 m²R$ 125.000R$ 1.059/m²
Este endereço
Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
114 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 430 mil
1 unidade de 118 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 68 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 540 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.386/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.479/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 1.724/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.885/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.545/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 4.423/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.727/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 2.556/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.740/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.909/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.667/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 2.991/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.933/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 5.833/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.390/m² · 2 | R$ 4.353/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 5.258/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 675 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 125 mil |
Calculadora
R$ 511.875R$ 5.625/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Carlos Maria Steimberg
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 208 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.240/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 274 | Casa | 1 | R$ 3.237/m² | R$ 524 mil |
| Nº 301 | Casa | 1 | R$ 4.669/m² | R$ 467 mil |
| Nº 404 | Casa | 1 | R$ 2.899/m² | R$ 383 mil |
| Nº 407 | Casa | 1 | R$ 3.800/m² | R$ 175 mil |
| Nº 416 | Casa | 1 | R$ 6.317/m² | R$ 834 mil |
| Nº 483 | Casa | 1 | R$ 4.640/m² | R$ 928 mil |
| Nº 514 | Casa | 1 | R$ 5.802/m² | R$ 464 mil |
| Nº 531 | Casa | 2 | R$ 7.845/m² | R$ 533 mil |
| Nº 586 | Casa | 1 | R$ 2.676/m² | R$ 329 mil |