Avenida Maraial (Artur Alvim)
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Avenida Maraial, em Artur Alvim, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.762/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 210, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.762/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 24
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 288 mil
- ~50 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.987/m²5 vendas · mediana R$ 568 mil (126 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 502 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.369/m² – R$ 4.048/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2025 · R$ 520 mil
Maior valorR$ 660 mil
Mediana da listaR$ 2.591/m²
Financiadas33%
- 16/06/2025Avenida Maraial, 354CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1995289 m²R$ 520.000R$ 1.799/m²
- 16/05/2024Avenida Maraial, 136AP 8Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,08% transferidoMCMV · R$ 192 mil (80%)170 m²R$ 240.000—
- 13/03/2024Avenida Maraial, 467CasaResidência · construído em 2012MCMV · R$ 268 mil (76%)100 m²R$ 350.000R$ 3.500/m²
- 24/02/2023Avenida Maraial, 136APARTAMENTO 05Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,56% transferidoSFH · R$ 207 mil (80%)170 m²R$ 259.000—
- 24/02/2023Avenida Maraial, 136Apartamento 9Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,1% transferidoSFH · R$ 193 mil (75%)170 m²R$ 259.000—
- 29/12/2022Avenida Maraial, 352CasaResidência · construído em 1993246 m²R$ 660.000R$ 2.683/m²
- 18/05/2022Avenida Maraial, 210AP 08Residência · construído em 196760 m²R$ 189.000R$ 3.150/m²
- 28/10/2021Avenida Maraial, 51CS 1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1974126 m²R$ 425.000R$ 3.373/m²
- 20/08/2020Avenida Maraial, 136CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967170 m²R$ 200.000R$ 1.176/m²
- 28/07/2020Avenida Maraial, 210CasaResidência · construído em 196760 m²R$ 150.000R$ 2.500/m²
- 10/04/2018Avenida Maraial, 385387 E 389Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198733,34% transferido181 m²R$ 120.000—
- 01/07/2016Avenida Maraial, 403CasaResidência · construído em 197052 m²R$ 235.000R$ 4.519/m²
- 12/02/2014Avenida Maraial, 136CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967170 m²R$ 200.000R$ 1.176/m²
- 18/01/2013Avenida Maraial, 451CasaResidência · construído em 1979114 m²R$ 210.000R$ 1.842/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
6 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 197 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
13%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Artur Alvim |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.250/m² · 143 |
| 2012 | — | R$ 1.566/m² · 137 |
| 2013 | R$ 1.842/m² · 1 | R$ 2.453/m² · 141 |
| 2014 | R$ 1.176/m² · 1 | R$ 1.963/m² · 102 |
| 2015 | — | R$ 2.500/m² · 87 |
| 2016 | R$ 4.519/m² · 1 | R$ 2.703/m² · 83 |
| 2017 | — | R$ 2.727/m² · 83 |
| 2018 | — | R$ 2.339/m² · 106 |
| 2019 | — | R$ 2.857/m² · 141 |
| 2020 | R$ 1.838/m² · 2 | R$ 3.000/m² · 151 |
| 2021 | R$ 3.373/m² · 1 | R$ 3.286/m² · 203 |
| 2022 | R$ 2.916/m² · 2 | R$ 3.148/m² · 181 |
| 2023 | — | R$ 3.349/m² · 136 |
| 2024 | R$ 3.500/m² · 1 | R$ 3.755/m² · 194 |
| 2025 | R$ 1.799/m² · 1 | R$ 3.889/m² · 181 |
| 2026 | — | R$ 4.280/m² · 126 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 1.842/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.176/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.519/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.838/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.373/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.916/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.799/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691146%
- Anos 70313%
- Anos 8014,2%
- Anos 9028,3%
- 2010 em diante729%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 11 | 46% | R$ 2,3 mi |
| Anos 70 | 3 | 13% | R$ 870 mil |
| Anos 80 | 1 | 4,2% | R$ 120 mil |
| Anos 90 | 2 | 8,3% | R$ 1,2 mi |
| 2010 em diante | 7 | 29% | R$ 1,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)427%
- Minha Casa Minha Vida213%
- Sem financiamento informado960%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 27% | R$ 1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 13% | R$ 590 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 60% | R$ 2,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2083%
- Operações societárias14,2%
- Dação, permuta e outros onerosos313%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 83% | R$ 5,4 mi |
| Operações societárias | 1 | 4,2% | R$ 148 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 13% | R$ 633 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical313%
- Residencial horizontal1771%
- Comercial horizontal417%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 13% | R$ 640 mil |
| Residencial horizontal | 17 | 71% | R$ 4,7 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 17% | R$ 913 mil |
Calculadora
R$ 502.418R$ 3.987/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Avenida Maraial
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 36 | Outros | 1 | R$ 1.983/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 4.512/m² | R$ 568 mil |
| Nº 136 | Casa | 2 | R$ 1.907/m² | R$ 324 mil |
| Nº 202 | Loja | 2 | R$ 1.835/m² | R$ 550 mil |
| Nº 210 | Apartamento | 3 | R$ 5.762/m² | R$ 288 mil |
| Nº 352 | Casa | 1 | R$ 3.369/m² | R$ 829 mil |
| Nº 354 | Casa | 1 | R$ 1.992/m² | R$ 576 mil |
| Nº 403 | Casa | 1 | R$ 7.787/m² | R$ 405 mil |
| Nº 451 | Casa | 1 | R$ 3.714/m² | R$ 423 mil |
| Nº 467 | Casa | 1 | R$ 3.987/m² | R$ 399 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Maraial
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Maraial?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Maraial é de R$ 5.762/m², 51% acima da mediana de Artur Alvim (R$ 3.814/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Maraial?
Um apartamento típico de 50 m² na Avenida Maraial vale cerca de R$ 288 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Maraial?
É o nº 210, com 3 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Maraial?
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Avenida Maraial, em Artur Alvim, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.