Avenida Esperantina, 488 (Artur Alvim)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 380 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.534/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 365 mil
- 66 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 380 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.534/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 365 mil (66 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.665/m²Unidade típica
R$ 422 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.319/m² – R$ 4.518/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 3.636/m²
Financiadas—
- 05/08/2026CASA 06Residência · construído em 201716,66% transferidoMCMV · R$ 304 mil (80%)66 m²R$ 380.000—
- 15/12/2022CASA 03Residência · construído em 2017SFH · R$ 243 mil (80%)66 m²R$ 304.000R$ 4.606/m²
- 26/02/2020CASA 01Residência · construído em 2017SFH · R$ 188 mil (78%)66 m²R$ 240.000R$ 3.636/m²
- 05/08/2019CASA 02Residência · construído em 201766 m²R$ 136.000R$ 2.061/m²
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
386 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 365 mil
1 unidade de 66 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 211 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
3 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 243 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
25%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.719/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 905/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 1.392/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.194/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.061/m² · 1 | R$ 2.301/m² · 2 |
| 2020 | R$ 3.636/m² · 1 | R$ 2.217/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.475/m² · 2 |
| 2022 | R$ 4.606/m² · 1 | R$ 3.257/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.226/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 3.684/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.061/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.636/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.606/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Minha Casa Minha Vida125%
- Sem financiamento informado125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 544 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 25% | R$ 380 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 136 mil |
Calculadora
R$ 421.532R$ 3.665/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Esperantina
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 313 | Casa | 1 | R$ 3.665/m² | R$ 455 mil |
| Nº 525 | Terreno | 2 | R$ 2.493/m² | R$ 449 mil |
| Nº 543 | Casa | 1 | R$ 3.282/m² | R$ 666 mil |
| Nº 545 | Casa | 1 | R$ 4.080/m² | R$ 326 mil |
| Nº 570 | Casa | 1 | R$ 4.017/m² | R$ 474 mil |
| Nº 611 | Casa | 1 | R$ 2.510/m² | R$ 444 mil |
| Nº 627 | Casa | 2 | R$ 2.206/m² | R$ 397 mil |
| Nº 628 | Casa | 1 | R$ 4.557/m² | R$ 456 mil |
| Nº 642 | Outros | 1 | R$ 3.238/m² | R$ 648 mil |
| Nº 662 | Casa | 1 | R$ 4.479/m² | R$ 721 mil |