Rua Vitor Prestes (Aricanduva)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Vitor Prestes, em Aricanduva, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.807/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 96, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.807/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 335 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.798/m²262 vendas · mediana R$ 440 mil (118 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 15/12/2025Rua Vitor Prestes, 59LT K QD 15Residência · construído em 197372 m²R$ 450.000R$ 6.250/m²
- 16/08/2024Rua Vitor Prestes, 62CasaResidência · construído em 197866,66% transferidoSFH · R$ 135 mil (39%)130 m²R$ 350.000—
- 14/04/2023Rua Vitor Prestes, 96CasaResidência · construído em 2015SFH · R$ 356 mil (83%)71 m²R$ 430.000R$ 6.056/m²
- 10/05/2021Rua Vitor Prestes, 33CasaResidência · construído em 197675 m²R$ 310.000R$ 4.133/m²
- 07/03/2019Rua Vitor Prestes, 100CasaResidência · construído em 2015SFH · R$ 220 mil (61%)71 m²R$ 360.000R$ 5.070/m²
- 28/05/2018Rua Vitor Prestes, 96CasaResidência · construído em 201571 m²R$ 235.000R$ 3.310/m²
- 14/12/2012Rua Vitor Prestes, 20LT N QD 14Residência · construído em 1984169 m²R$ 158.000R$ 935/m²
- 27/06/2011Rua Vitor Prestes, 128PT LT 15 QDResidência · construído em 1984SFH · R$ 170 mil (63%)90 m²R$ 270.000R$ 3.000/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Aricanduva |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 1.250/m² · 365 |
| 2012 | R$ 935/m² · 1 | R$ 1.606/m² · 299 |
| 2013 | — | R$ 2.143/m² · 297 |
| 2014 | — | R$ 2.446/m² · 226 |
| 2015 | — | R$ 2.381/m² · 207 |
| 2016 | — | R$ 2.519/m² · 145 |
| 2017 | — | R$ 2.500/m² · 158 |
| 2018 | R$ 3.310/m² · 1 | R$ 2.568/m² · 165 |
| 2019 | R$ 5.070/m² · 1 | R$ 2.627/m² · 208 |
| 2020 | — | R$ 2.985/m² · 244 |
| 2021 | R$ 4.133/m² · 1 | R$ 3.231/m² · 367 |
| 2022 | — | R$ 3.368/m² · 255 |
| 2023 | R$ 6.056/m² · 1 | R$ 3.501/m² · 258 |
| 2024 | — | R$ 3.629/m² · 272 |
| 2025 | R$ 6.250/m² · 1 | R$ 3.700/m² · 257 |
| 2026 | — | R$ 3.846/m² · 187 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 935/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.310/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.070/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.133/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.056/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.250/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70650%
- Anos 80217%
- 2010 em diante433%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 6 | 50% | R$ 1,2 mi |
| Anos 80 | 2 | 17% | R$ 428 mil |
| 2010 em diante | 4 | 33% | R$ 1,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Sem financiamento informado350%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 995 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda867%
- Cessões de direitos18,3%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
- Operações societárias18,3%
- Dação, permuta e outros onerosos18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 67% | R$ 2,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 8,3% | R$ 70 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 81 mil |
| Operações societárias | 1 | 8,3% | R$ 56 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 8,3% | R$ 0 |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1192%
- Comercial horizontal18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 92% | R$ 2,7 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 8,3% | R$ 56 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Vitor Prestes
Perguntas frequentes sobre a Rua Vitor Prestes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Vitor Prestes?
A Rua Vitor Prestes teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.807/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Vitor Prestes?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Vitor Prestes vale cerca de R$ 335 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Vitor Prestes?
É o nº 96, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Vitor Prestes?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Vitor Prestes, em Aricanduva, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.