Rua Vicente La Giudice, 90 (Aricanduva)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (casa, R$ 305 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 5.073/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 304 mil
- 60 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 305 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.073/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 304 mil (60 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.419/m²Unidade típica
R$ 515 mil
~151 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.943/m² – R$ 3.818/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 305 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 2.087/m²
Financiadas60%
- 20/02/2026CasaResidência · construído em 19850,1% transferidoSFH · R$ 244 mil (80%)60 m²R$ 305.000—
- 06/03/2025apto 6Residência · construído em 19850,07% transferidoSFH · R$ 268 mil (80%)60 m²R$ 335.000—
- 06/12/2024Ap 11Residência · construído em 19855,42% transferidoMCMV · R$ 208 mil (80%)60 m²R$ 260.000—
- 09/10/2024AP 13Residência · construído em 19850,1% transferidoSFH · R$ 200 mil (54%)60 m²R$ 370.000—
- 08/08/2024AP 12Residência · construído em 19850,07% transferidoSFH · R$ 125 mil (40%)60 m²R$ 308.850—
- 19/07/2024APTO 14Residência · construído em 19857,14% transferidoSFH · R$ 280 mil (70%)60 m²R$ 400.000—
- 23/07/2024APARTAMENTO 1Residência · construído em 198536,23% transferido60 m²R$ 265.000—
- 23/07/2024APARTAMENTO 9Residência · construído em 198533,28% transferido60 m²R$ 250.000—
- 23/07/2024APARTAMENTO 2Residência · construído em 198544,51% transferido60 m²R$ 200.000—
- 23/07/2024APARTAMENTO 10Residência · construído em 198536,23% transferido60 m²R$ 200.000—
- 28/06/2012CasaResidência · construído em 198560 m²R$ 125.200R$ 2.087/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
280 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 617 mil
1 unidade de 177 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 177 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
6 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 226 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
10%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 813/m² · 4 |
| 2012 | R$ 2.087/m² · 1 | R$ 2.087/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.672/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 2.754/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.279/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.182/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.098/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.250/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.286/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.279/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 2.042/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.250/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 2.286/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)550%
- Minha Casa Minha Vida110%
- Sem financiamento informado440%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 50% | R$ 1,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 10% | R$ 260 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 40% | R$ 915 mil |
Calculadora
R$ 516.591R$ 3.421/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Vicente La Giudice
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 29 | Casa | 3 | R$ 5.680/m² | R$ 693 mil |
| Nº 35 | Casa | 3 | R$ 6.735/m² | R$ 822 mil |
| Nº 55 | Casa | 3 | R$ 2.976/m² | R$ 497 mil |
| Nº 82 | Casa | 2 | R$ 3.674/m² | R$ 525 mil |
| Nº 103 | Casa | 3 | R$ 3.380/m² | R$ 473 mil |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 5.619/m² | R$ 809 mil |
| Nº 135 | Casa | 2 | R$ 2.021/m² | R$ 465 mil |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 3.555/m² | R$ 640 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 2.563/m² | R$ 308 mil |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 2.518/m² | R$ 629 mil |