Rua Vicente La Giudice (Aricanduva)
A Prefeitura registrou 40 compras e vendas na Rua Vicente La Giudice, em Aricanduva, desde 2011 (15 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.807/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 29, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.807/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 40
- 15 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 335 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.419/m²4 vendas · mediana R$ 554 mil (151 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 515 mil
~151 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.943/m² – R$ 3.818/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 40
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2026 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 2.286/m²
Financiadas37%
- 26/02/2026Rua Vicente La Giudice, 103CasaResidência · construído em 1978140 m²R$ 320.000R$ 2.286/m²
- 20/02/2026Rua Vicente La Giudice, 90CasaResidência · construído em 19850,1% transferidoSFH · R$ 244 mil (80%)60 m²R$ 305.000—
- 06/03/2025Rua Vicente La Giudice, 90apto 6Residência · construído em 19850,07% transferidoSFH · R$ 268 mil (80%)60 m²R$ 335.000—
- 06/12/2024Rua Vicente La Giudice, 90Ap 11Residência · construído em 19855,42% transferidoMCMV · R$ 208 mil (80%)60 m²R$ 260.000—
- 10/10/2024Rua Vicente La Giudice, 82CasaResidência · construído em 1980143 m²R$ 395.000R$ 2.762/m²
- 09/10/2024Rua Vicente La Giudice, 90AP 13Residência · construído em 19850,1% transferidoSFH · R$ 200 mil (54%)60 m²R$ 370.000—
- 28/08/2024Rua Vicente La Giudice, 233LT 32-B QD 11Residência · construído em 1998158 m²R$ 580.000R$ 3.671/m²
- 08/08/2024Rua Vicente La Giudice, 90AP 12Residência · construído em 19850,07% transferidoSFH · R$ 125 mil (40%)60 m²R$ 308.850—
- 19/07/2024Rua Vicente La Giudice, 90APTO 14Residência · construído em 19857,14% transferidoSFH · R$ 280 mil (70%)60 m²R$ 400.000—
- 23/07/2024Rua Vicente La Giudice, 90APARTAMENTO 1Residência · construído em 198536,23% transferido60 m²R$ 265.000—
- 23/07/2024Rua Vicente La Giudice, 90APARTAMENTO 9Residência · construído em 198533,28% transferido60 m²R$ 250.000—
- 23/07/2024Rua Vicente La Giudice, 90APARTAMENTO 10Residência · construído em 198536,23% transferido60 m²R$ 200.000—
- 23/07/2024Rua Vicente La Giudice, 90APARTAMENTO 2Residência · construído em 198544,51% transferido60 m²R$ 200.000—
- 22/01/2024Rua Vicente La Giudice, 209CasaResidência · construído em 1967200 m²R$ 650.000R$ 3.250/m²
- 31/10/2022Rua Vicente La Giudice, 146CasaResidência · construído em 1976120 m²R$ 245.000R$ 2.042/m²
- 26/11/2021Rua Vicente La Giudice, 82CasaResidência · construído em 1980143 m²R$ 450.000R$ 3.147/m²
- 26/10/2021Rua Vicente La Giudice, 125..Residência · construído em 2006SFH · R$ 319 mil (53%)144 m²R$ 605.000R$ 4.201/m²
- 09/03/2021Rua Vicente La Giudice, 29CasaResidência · construído em 2012122 m²R$ 400.000R$ 3.279/m²
- 20/11/2020Rua Vicente La Giudice, 103CasaResidência · construído em 1978140 m²R$ 320.000R$ 2.286/m²
- 09/10/2020Rua Vicente La Giudice, 192CasaResidência · construído em 1982120 m²R$ 270.000R$ 2.250/m²
- 11/08/2020Rua Vicente La Giudice, 192CasaResidência · construído em 198266,66% transferido120 m²R$ 106.116—
- 31/07/2020Rua Vicente La Giudice, 103CasaResidência · construído em 1978140 m²R$ 320.000R$ 2.286/m²
- 18/12/2019Rua Vicente La Giudice, 136CasaResidência · construído em 1977180 m²R$ 405.000R$ 2.250/m²
- 12/07/2018Rua Vicente La Giudice, 35CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 400 mil (80%)122 m²R$ 500.000R$ 4.098/m²
- 16/06/2017Rua Vicente La Giudice, 182CasaResidência · construído em 1977110 m²R$ 240.000R$ 2.182/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
37%
10 de 38 compras
Financiado mediano
R$ 226 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Aricanduva |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 813/m² · 4 | R$ 1.250/m² · 365 |
| 2012 | R$ 2.087/m² · 1 | R$ 1.606/m² · 299 |
| 2013 | R$ 2.672/m² · 4 | R$ 2.143/m² · 297 |
| 2014 | R$ 2.754/m² · 2 | R$ 2.446/m² · 226 |
| 2015 | R$ 3.279/m² · 1 | R$ 2.381/m² · 207 |
| 2016 | — | R$ 2.519/m² · 145 |
| 2017 | R$ 2.182/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 158 |
| 2018 | R$ 4.098/m² · 1 | R$ 2.568/m² · 165 |
| 2019 | R$ 2.250/m² · 1 | R$ 2.627/m² · 208 |
| 2020 | R$ 2.286/m² · 3 | R$ 2.985/m² · 244 |
| 2021 | R$ 3.279/m² · 3 | R$ 3.231/m² · 367 |
| 2022 | R$ 2.042/m² · 1 | R$ 3.368/m² · 255 |
| 2023 | — | R$ 3.501/m² · 258 |
| 2024 | R$ 3.250/m² · 3 | R$ 3.629/m² · 272 |
| 2025 | — | R$ 3.700/m² · 257 |
| 2026 | R$ 2.286/m² · 1 | R$ 3.846/m² · 187 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 4 vendas · R$ 813/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.087/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.672/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.754/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.279/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.182/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.098/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.250/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.286/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.279/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.042/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.250/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.286/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196912,5%
- Anos 701230%
- Anos 801743%
- Anos 9037,5%
- 2000–200912,5%
- 2010 em diante615%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 2,5% | R$ 650 mil |
| Anos 70 | 12 | 30% | R$ 3,8 mi |
| Anos 80 | 17 | 43% | R$ 4,8 mi |
| Anos 90 | 3 | 7,5% | R$ 908 mil |
| 2000–2009 | 1 | 2,5% | R$ 605 mil |
| 2010 em diante | 6 | 15% | R$ 2,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)933%
- Minha Casa Minha Vida13,7%
- Sem financiamento informado1763%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 33% | R$ 3,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 3,7% | R$ 260 mil |
| Sem financiamento informado | 17 | 63% | R$ 5,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3895%
- Execuções, leilões e retomadas12,5%
- Operações societárias12,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 38 | 95% | R$ 12,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,5% | R$ 245 mil |
| Operações societárias | 1 | 2,5% | R$ 270 mil |
Calculadora
R$ 516.591R$ 3.421/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Vicente La Giudice
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 29 | Casa | 3 | R$ 5.680/m² | R$ 693 mil |
| Nº 35 | Casa | 3 | R$ 6.735/m² | R$ 822 mil |
| Nº 55 | Casa | 3 | R$ 2.976/m² | R$ 497 mil |
| Nº 82 | Casa | 2 | R$ 3.674/m² | R$ 525 mil |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 5.073/m² | R$ 304 mil |
| Nº 103 | Casa | 3 | R$ 3.380/m² | R$ 473 mil |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 5.619/m² | R$ 809 mil |
| Nº 135 | Casa | 2 | R$ 2.021/m² | R$ 465 mil |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 3.555/m² | R$ 640 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 2.563/m² | R$ 308 mil |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 2.518/m² | R$ 629 mil |
| Nº 182 | Casa | 1 | R$ 3.741/m² | R$ 412 mil |
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 3.328/m² | R$ 399 mil |
| Nº 209 | Casa | 1 | R$ 3.700/m² | R$ 740 mil |
| Nº 216 | Casa | 1 | R$ 4.011/m² | R$ 959 mil |
| Nº 233 | Casa | 1 | R$ 4.171/m² | R$ 659 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Vicente La Giudice
Quanto custa o metro quadrado na Rua Vicente La Giudice?
A Rua Vicente La Giudice teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.807/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Vicente La Giudice?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Vicente La Giudice vale cerca de R$ 335 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Vicente La Giudice?
É o nº 29, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Vicente La Giudice?
A Prefeitura registrou 40 compras e vendas na Rua Vicente La Giudice, em Aricanduva, desde 2011, das quais 15 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.