Rua Ricardo Gumbleton Daunt (Aricanduva)
A Prefeitura registrou 41 compras e vendas na Rua Ricardo Gumbleton Daunt, em Aricanduva, desde 2011 (11 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.807/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 100, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.807/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 41
- 11 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 26
- Imóvel típico
- R$ 335 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.783/m²4 vendas · mediana R$ 498 mil (130 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 362 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.883/m² – R$ 4.016/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 41
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 590 mil
Maior valorR$ 590 mil
Mediana da listaR$ 3.239/m²
Financiadas30%
- 27/04/2026Rua Ricardo Gumbleton Daunt, 89CasaResidência · construído em 2025SFH · R$ 472 mil (80%)110 m²R$ 590.000R$ 5.364/m²
- 22/04/2026Rua Ricardo Gumbleton Daunt, 210CasaResidência · construído em 1989150 m²R$ 535.000R$ 3.567/m²
- 30/12/2025Rua Ricardo Gumbleton Daunt, 113A JD IVAResidência · construído em 1989300 m²R$ 460.000R$ 1.533/m²
- 16/10/2025Rua Ricardo Gumbleton Daunt, 524CasaResidência · construído em 197790 m²R$ 180.000R$ 2.000/m²
- 01/09/2025Rua Ricardo Gumbleton Daunt, 508JD NICEResidência · construído em 197640 m²R$ 155.000R$ 3.875/m²
- 08/08/2025Rua Ricardo Gumbleton Daunt, 91CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 20250,34% transferidoSFI · R$ 180 mil (31%)327 m²R$ 580.000—
- 21/06/2025Rua Ricardo Gumbleton Daunt, 91CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 20250,33% transferidoSFH · R$ 245 mil (42%)327 m²R$ 580.000—
- 18/06/2025Rua Ricardo Gumbleton Daunt, 53JD IVAResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1976292 m²R$ 122.500R$ 420/m²
- 15/08/2024Rua Ricardo Gumbleton Daunt, 283CasaResidência · construído em 2016SFH · R$ 261 mil (60%)69 m²R$ 435.000R$ 6.304/m²
- 13/12/2023Rua Ricardo Gumbleton Daunt, 268CasaResidência · construído em 2014244 m²R$ 350.000R$ 1.434/m²
- 13/12/2023Rua Ricardo Gumbleton Daunt, 266CasaResidência · construído em 199885,72% transferido183 m²R$ 180.000—
- 05/08/2023Rua Ricardo Gumbleton Daunt, 276CasaResidência · construído em 197529 m²R$ 200.000R$ 6.897/m²
- 22/05/2023Rua Ricardo Gumbleton Daunt, 91TERRENOResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197855 m²R$ 350.000R$ 6.364/m²
- 28/12/2022Rua Ricardo Gumbleton Daunt, 296PT LT 19 QD 02Residência · construído em 1996SFH · R$ 270 mil (73%)116 m²R$ 370.000R$ 3.190/m²
- 21/09/2022Rua Ricardo Gumbleton Daunt, 5765Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198750% transferido230 m²R$ 329.259—
- 21/09/2022Rua Ricardo Gumbleton Daunt, 5765Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198710% transferido230 m²R$ 65.852—
- 21/09/2022Rua Ricardo Gumbleton Daunt, 5765Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198710% transferido230 m²R$ 65.852—
- 17/02/2022Rua Ricardo Gumbleton Daunt, 238CasaResidência · construído em 1994148 m²R$ 470.000R$ 3.176/m²
- 10/01/2022Rua Ricardo Gumbleton Daunt, 232CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 405 mil (90%)120 m²R$ 450.000R$ 3.750/m²
- 17/07/2021Rua Ricardo Gumbleton Daunt, 165JD IVAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201450% transferido435 m²R$ 80.000—
- 06/11/2020Rua Ricardo Gumbleton Daunt, 401CasaResidência · construído em 201873 m²R$ 240.000R$ 3.288/m²
- 06/10/2020Rua Ricardo Gumbleton Daunt, 508JD NICEResidência · construído em 197640 m²R$ 220.000R$ 5.500/m²
- 06/10/2020Rua Ricardo Gumbleton Daunt, 409CasaResidência · construído em 201873 m²R$ 214.000R$ 2.932/m²
- 14/02/2020Rua Ricardo Gumbleton Daunt, 123CasaResidência · construído em 1996171 m²R$ 350.000R$ 2.047/m²
- 14/02/2020Rua Ricardo Gumbleton Daunt, 275CasaResidência · construído em 2016SFH · R$ 160 mil (52%)69 m²R$ 310.000R$ 4.493/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
10 de 38 compras
Financiado mediano
R$ 213 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Aricanduva |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.656/m² · 1 | R$ 1.250/m² · 365 |
| 2012 | — | R$ 1.606/m² · 299 |
| 2013 | R$ 1.867/m² · 1 | R$ 2.143/m² · 297 |
| 2014 | R$ 2.415/m² · 2 | R$ 2.446/m² · 226 |
| 2015 | R$ 2.891/m² · 1 | R$ 2.381/m² · 207 |
| 2016 | — | R$ 2.519/m² · 145 |
| 2017 | R$ 3.987/m² · 2 | R$ 2.500/m² · 158 |
| 2018 | — | R$ 2.568/m² · 165 |
| 2019 | R$ 3.953/m² · 3 | R$ 2.627/m² · 208 |
| 2020 | R$ 3.288/m² · 5 | R$ 2.985/m² · 244 |
| 2021 | — | R$ 3.231/m² · 367 |
| 2022 | R$ 3.190/m² · 3 | R$ 3.368/m² · 255 |
| 2023 | R$ 6.364/m² · 3 | R$ 3.501/m² · 258 |
| 2024 | R$ 6.304/m² · 1 | R$ 3.629/m² · 272 |
| 2025 | R$ 1.767/m² · 4 | R$ 3.700/m² · 257 |
| 2026 | R$ 4.465/m² · 2 | R$ 3.846/m² · 187 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.656/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.867/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.415/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.891/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.987/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.953/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 3.288/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.190/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 6.364/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.304/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 1.767/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.465/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70717%
- Anos 801332%
- Anos 901024%
- 2000–200912,4%
- 2010 em diante1024%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 7 | 17% | R$ 1,4 mi |
| Anos 80 | 13 | 32% | R$ 2,9 mi |
| Anos 90 | 10 | 24% | R$ 2,6 mi |
| 2000–2009 | 1 | 2,4% | R$ 200 mil |
| 2010 em diante | 10 | 24% | R$ 3,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)927%
- SFI, carteira hipotecária e outros13%
- Sem financiamento informado2370%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 27% | R$ 3,6 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 3% | R$ 580 mil |
| Sem financiamento informado | 23 | 70% | R$ 5,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3893%
- Execuções, leilões e retomadas12,4%
- Dação, permuta e outros onerosos24,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 38 | 93% | R$ 10,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,4% | R$ 183 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 4,9% | R$ 132 mil |
Calculadora
R$ 361.833R$ 2.783/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Ricardo Gumbleton Daunt
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 18 | Casa | 1 | R$ 4.189/m² | R$ 352 mil |
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 4.309/m² | R$ 422 mil |
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 465/m² | R$ 136 mil |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 3.760/m² | R$ 564 mil |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 5.533/m² | R$ 609 mil |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 7.669/m² | R$ 422 mil |
| Nº 100 | Casa | 2 | R$ 6.274/m² | R$ 402 mil |
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 1.637/m² | R$ 491 mil |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 1.264/m² | R$ 379 mil |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 3.111/m² | R$ 532 mil |
| Nº 201 | Casa | 1 | R$ 6.247/m² | R$ 537 mil |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 3.679/m² | R$ 552 mil |
| Nº 232 | Casa | 1 | R$ 4.812/m² | R$ 577 mil |
| Nº 238 | Casa | 1 | R$ 4.075/m² | R$ 603 mil |
| Nº 268 | Casa | 1 | R$ 1.699/m² | R$ 414 mil |
| Nº 271 | Casa | 1 | R$ 7.685/m² | R$ 484 mil |
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 6.829/m² | R$ 471 mil |
| Nº 276 | Casa | 1 | R$ 8.167/m² | R$ 237 mil |
| Nº 283 | Casa | 1 | R$ 7.163/m² | R$ 494 mil |
| Nº 289 | Casa | 1 | R$ 6.103/m² | R$ 415 mil |
| Nº 296 | Casa | 1 | R$ 4.005/m² | R$ 465 mil |
| Nº 401 | Casa | 1 | R$ 4.862/m² | R$ 355 mil |
| Nº 409 | Casa | 1 | R$ 4.335/m² | R$ 316 mil |
| Nº 508 | Casa | 2 | R$ 6.136/m² | R$ 245 mil |
| Nº 516 | Casa | 1 | R$ 8.690/m² | R$ 348 mil |
| Nº 524 | Casa | 1 | R$ 2.136/m² | R$ 192 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Ricardo Gumbleton Daunt
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ricardo Gumbleton Daunt?
A Rua Ricardo Gumbleton Daunt teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.807/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Ricardo Gumbleton Daunt?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Ricardo Gumbleton Daunt vale cerca de R$ 335 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ricardo Gumbleton Daunt?
É o nº 100, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ricardo Gumbleton Daunt?
A Prefeitura registrou 41 compras e vendas na Rua Ricardo Gumbleton Daunt, em Aricanduva, desde 2011, das quais 11 nos últimos 3 anos, em 26 endereços diferentes.