Rua Professor Ulysses Lemos Torres (Aricanduva)
A Prefeitura registrou 34 compras e vendas na Rua Professor Ulysses Lemos Torres, em Aricanduva, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.807/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 20, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.807/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 34
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 27
- Imóvel típico
- R$ 335 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.874/m²3 vendas · mediana R$ 350 mil (109 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 313 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.355/m² – R$ 4.354/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 2.615/m²
Financiadas13%
- 22/06/2026Rua Professor Ulysses Lemos Torres, 102CasaResidência · construído em 1982109 m²R$ 200.000R$ 1.835/m²
- 04/03/2026Rua Professor Ulysses Lemos Torres, 406414Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1986374 m²R$ 1.075.000R$ 2.874/m²
- 11/03/2026Rua Professor Ulysses Lemos Torres, 490VL NOVA YORKResidência · construído em 1970SFH · R$ 279 mil (80%)60 m²R$ 350.000R$ 5.833/m²
- 14/08/2025Rua Professor Ulysses Lemos Torres, 560LT 19 QD 19Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199675 m²R$ 516.000R$ 6.880/m²
- 20/09/2021Rua Professor Ulysses Lemos Torres, 208CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2002123 m²R$ 240.000R$ 1.951/m²
- 18/10/2019Rua Professor Ulysses Lemos Torres, 525VL NOVA YORKResidência · construído em 197097 m²R$ 360.000R$ 3.711/m²
- 26/07/2018Rua Professor Ulysses Lemos Torres, 198CasaResidência · construído em 2001309 m²R$ 620.000R$ 2.006/m²
- 01/07/2016Rua Professor Ulysses Lemos Torres, 96CasaResidência · construído em 1982109 m²R$ 320.000R$ 2.936/m²
- 28/11/2014Rua Professor Ulysses Lemos Torres, 196CasaResidência · construído em 198087 m²R$ 205.000R$ 2.356/m²
- 10/12/2012Rua Professor Ulysses Lemos Torres, 60CasaResidência · construído em 197260 m²R$ 200.000R$ 3.333/m²
- 10/09/2012Rua Professor Ulysses Lemos Torres, 194CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197080 m²R$ 40.000R$ 500/m²
- 17/10/2011Rua Professor Ulysses Lemos Torres, 50CasaResidência · construído em 2003166 m²R$ 100.000R$ 602/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
5%
1 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 279 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Aricanduva |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 602/m² · 1 | R$ 1.250/m² · 365 |
| 2012 | R$ 1.917/m² · 2 | R$ 1.606/m² · 299 |
| 2013 | — | R$ 2.143/m² · 297 |
| 2014 | R$ 2.356/m² · 1 | R$ 2.446/m² · 226 |
| 2015 | — | R$ 2.381/m² · 207 |
| 2016 | R$ 2.936/m² · 1 | R$ 2.519/m² · 145 |
| 2017 | — | R$ 2.500/m² · 158 |
| 2018 | R$ 2.006/m² · 1 | R$ 2.568/m² · 165 |
| 2019 | R$ 3.711/m² · 1 | R$ 2.627/m² · 208 |
| 2020 | — | R$ 2.985/m² · 244 |
| 2021 | R$ 1.951/m² · 1 | R$ 3.231/m² · 367 |
| 2022 | — | R$ 3.368/m² · 255 |
| 2023 | — | R$ 3.501/m² · 258 |
| 2024 | — | R$ 3.629/m² · 272 |
| 2025 | R$ 6.880/m² · 1 | R$ 3.700/m² · 257 |
| 2026 | R$ 2.874/m² · 3 | R$ 3.846/m² · 187 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 602/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.917/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.356/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.936/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.006/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.711/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.951/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.880/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 2.874/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196913%
- Anos 70721%
- Anos 80618%
- Anos 90618%
- 2000–20091030%
- 2010 em diante39,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 3% | R$ 1,7 mi |
| Anos 70 | 7 | 21% | R$ 2,5 mi |
| Anos 80 | 6 | 18% | R$ 2,1 mi |
| Anos 90 | 6 | 18% | R$ 6,3 mi |
| 2000–2009 | 10 | 30% | R$ 8,7 mi |
| 2010 em diante | 3 | 9,1% | R$ 4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15%
- Sem financiamento informado1995%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 5% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 19 | 95% | R$ 17,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3088%
- Cessões de direitos12,9%
- Execuções, leilões e retomadas38,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 30 | 88% | R$ 22,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,9% | R$ 130 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 8,8% | R$ 2,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1544%
- Comercial horizontal412%
- Barracão, oficina, armazém e indústria1441%
- Terreno12,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 15 | 44% | R$ 6,4 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 12% | R$ 3 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 14 | 41% | R$ 15,9 mi |
| Terreno | 1 | 2,9% | R$ 1 |
Calculadora
R$ 313.302R$ 2.874/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Professor Ulysses Lemos Torres
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 20 | Loja | 3 | R$ 4.953/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 1.595/m² | R$ 265 mil |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 7.331/m² | R$ 440 mil |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 5.054/m² | R$ 551 mil |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 1.893/m² | R$ 206 mil |
| Nº 115 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.004/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 133 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.462/m² | R$ 971 mil |
| Nº 175 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.188/m² | R$ 1.000 mil |
| Nº 182 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.330/m² | R$ 354 mil |
| Nº 194 | Casa | 1 | R$ 1.100/m² | R$ 88 mil |
| Nº 196 | Casa | 1 | R$ 4.055/m² | R$ 353 mil |
| Nº 198 | Casa | 1 | R$ 3.297/m² | R$ 1 mi |
| Nº 208 | Casa | 1 | R$ 2.610/m² | R$ 321 mil |
| Nº 305 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.567/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 322 | Loja | 1 | R$ 11.402/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 365 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.272/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 376 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.032/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 406 | Casa | 1 | R$ 2.965/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 450 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.383/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 457 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.437/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 485 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.032/m² | R$ 910 mil |
| Nº 490 | Casa | 1 | R$ 6.017/m² | R$ 361 mil |
| Nº 510 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.965/m² | R$ 786 mil |
| Nº 520 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.708/m² | R$ 3 mi |
| Nº 525 | Casa | 1 | R$ 5.864/m² | R$ 569 mil |
| Nº 560 | Casa | 1 | R$ 7.346/m² | R$ 551 mil |
| Nº 607 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.478/m² | R$ 2,2 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Professor Ulysses Lemos Torres
Quanto custa o metro quadrado na Rua Professor Ulysses Lemos Torres?
A Rua Professor Ulysses Lemos Torres teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.807/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Professor Ulysses Lemos Torres?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Professor Ulysses Lemos Torres vale cerca de R$ 335 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Professor Ulysses Lemos Torres?
É o nº 20, com 3 vendas de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professor Ulysses Lemos Torres?
A Prefeitura registrou 34 compras e vendas na Rua Professor Ulysses Lemos Torres, em Aricanduva, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 27 endereços diferentes.