Rua Professor Ulysses Lemos Torres, 490 (Aricanduva)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (casa, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 6.017/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 361 mil
- 60 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 350 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.017/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 361 mil (60 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.874/m²Unidade típica
R$ 313 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.355/m² – R$ 4.354/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 5.833/m²
Financiadas—
- 11/03/2026VL NOVA YORKResidência · construído em 1970SFH · R$ 279 mil (80%)60 m²R$ 350.000R$ 5.833/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
130 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 219 mil
1 unidade de 60 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 101 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 279 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 602/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.917/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.356/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.936/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.006/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.711/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 1.951/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 6.880/m² · 1 |
| 2026 | R$ 5.833/m² · 1 | R$ 2.874/m² · 3 |
Calculadora
R$ 313.302R$ 2.874/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Professor Ulysses Lemos Torres
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 376 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.032/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 406 | Casa | 1 | R$ 2.965/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 450 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.383/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 457 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.437/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 485 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.032/m² | R$ 910 mil |
| Nº 510 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.965/m² | R$ 786 mil |
| Nº 520 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.708/m² | R$ 3 mi |
| Nº 525 | Casa | 1 | R$ 5.864/m² | R$ 569 mil |
| Nº 560 | Casa | 1 | R$ 7.346/m² | R$ 551 mil |
| Nº 607 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.478/m² | R$ 2,2 mi |