Rua Pde Miguelinho (Aricanduva)
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Pde Miguelinho, em Aricanduva, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.807/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 95, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.807/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 31
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 24
- Imóvel típico
- R$ 335 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.266/m²4 vendas · mediana R$ 306 mil (114 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 371 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.792/m² – R$ 3.563/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 29
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2025 · R$ 210 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 2.300/m²
Financiadas24%
- 12/05/2025Rua Pde Miguelinho, 22JD CARVALHOResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 196978 m²R$ 210.000R$ 2.692/m²
- 13/02/2025Rua Pde Miguelinho, 380CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 520 mil (80%)200 m²R$ 650.000R$ 3.250/m²
- 17/07/2024Rua Pde Miguelinho, 154LT 133Residência · construído em 198280 m²R$ 250.000R$ 3.125/m²
- 22/04/2024Rua Pde Miguelinho, 206CasaResidência · construído em 1989147 m²R$ 287.000R$ 1.952/m²
- 12/11/2021Rua Pde Miguelinho, 357CasaResidência · construído em 197994 m²R$ 200.000R$ 2.128/m²
- 20/08/2021Rua Pde Miguelinho, 357CasaResidência · construído em 197994 m²R$ 105.000R$ 1.117/m²
- 05/04/2021Rua Pde Miguelinho, 304CasaResidência · construído em 197283 m²R$ 235.000R$ 2.831/m²
- 07/01/2021Rua Pde Miguelinho, 343CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 264 mil (80%)94 m²R$ 330.000R$ 3.511/m²
- 05/11/2020Rua Pde Miguelinho, 40CasaResidência · construído em 1990206 m²R$ 385.000R$ 1.869/m²
- 25/06/2020Rua Pde Miguelinho, 380CasaResidência · construído em 1985200 m²R$ 250.000R$ 1.250/m²
- 23/10/2018Rua Pde Miguelinho, 401CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 200 mil (65%)87 m²R$ 310.000R$ 3.563/m²
- 16/01/2018Rua Pde Miguelinho, 258LT 235Residência · construído em 198150 m²R$ 113.000R$ 2.260/m²
- 21/07/2017Rua Pde Miguelinho, 512CasaResidência · construído em 199080 m²R$ 270.000R$ 3.375/m²
- 17/04/2017Rua Pde Miguelinho, 255251Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1973231 m²R$ 360.000R$ 1.558/m²
- 20/04/2017Rua Pde Miguelinho, 87CasaResidência · construído em 1980100 m²R$ 95.000R$ 950/m²
- 17/06/2015Rua Pde Miguelinho, 342CasaResidência · construído em 198070 m²R$ 250.000R$ 3.571/m²
- 27/01/2015Rua Pde Miguelinho, 369GLEBA A LTResidência · construído em 1985SFH · R$ 360 mil (80%)130 m²R$ 450.000R$ 3.462/m²
- 09/12/2014Rua Pde Miguelinho, 455CasaResidência · construído em 196966,67% transferido68 m²R$ 110.000—
- 09/06/2014Rua Pde Miguelinho, 80CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 200 mil (71%)86 m²R$ 280.000R$ 3.256/m²
- 05/05/2014Rua Pde Miguelinho, 501CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1979193 m²R$ 300.000R$ 1.554/m²
- 17/02/2014Rua Pde Miguelinho, 327CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 374 mil (83%)94 m²R$ 450.000R$ 4.787/m²
- 23/12/2013Rua Pde Miguelinho, 401CasaResidência · construído em 197987 m²R$ 151.400R$ 1.740/m²
- 04/09/2013Rua Pde Miguelinho, 73VL RICAResidência · construído em 1998SFH · R$ 350 mil (88%)168 m²R$ 400.000R$ 2.381/m²
- 21/03/2012Rua Pde Miguelinho, 558CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 131 mil (73%)69 m²R$ 180.000R$ 2.609/m²
- 21/03/2012Rua Pde Miguelinho, 363CasaResidência · construído em 1984117 m²R$ 88.000R$ 752/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
28%
5 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 324 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Aricanduva |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.893/m² · 1 | R$ 1.250/m² · 365 |
| 2012 | R$ 1.735/m² · 4 | R$ 1.606/m² · 299 |
| 2013 | R$ 2.061/m² · 2 | R$ 2.143/m² · 297 |
| 2014 | R$ 3.256/m² · 3 | R$ 2.446/m² · 226 |
| 2015 | R$ 3.516/m² · 2 | R$ 2.381/m² · 207 |
| 2016 | — | R$ 2.519/m² · 145 |
| 2017 | R$ 1.558/m² · 3 | R$ 2.500/m² · 158 |
| 2018 | R$ 2.912/m² · 2 | R$ 2.568/m² · 165 |
| 2019 | — | R$ 2.627/m² · 208 |
| 2020 | R$ 1.559/m² · 2 | R$ 2.985/m² · 244 |
| 2021 | R$ 2.479/m² · 4 | R$ 3.231/m² · 367 |
| 2022 | — | R$ 3.368/m² · 255 |
| 2023 | — | R$ 3.501/m² · 258 |
| 2024 | R$ 2.539/m² · 2 | R$ 3.629/m² · 272 |
| 2025 | R$ 2.971/m² · 2 | R$ 3.700/m² · 257 |
| 2026 | — | R$ 3.846/m² · 187 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.893/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.735/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.061/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.256/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.516/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 1.558/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.912/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.559/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 2.479/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.539/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.971/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196926,5%
- Anos 701135%
- Anos 801239%
- Anos 90516%
- 2000–200913,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 6,5% | R$ 320 mil |
| Anos 70 | 11 | 35% | R$ 2,8 mi |
| Anos 80 | 12 | 39% | R$ 3,1 mi |
| Anos 90 | 5 | 16% | R$ 1,6 mi |
| 2000–2009 | 1 | 3,2% | R$ 90 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)528%
- Sem financiamento informado1372%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 28% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 72% | R$ 3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3097%
- Partilhas e divisões13,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 30 | 97% | R$ 7,8 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 3,2% | R$ 90 mil |
Calculadora
R$ 371.951R$ 3.263/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Pde Miguelinho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 22 | Casa | 1 | R$ 2.981/m² | R$ 233 mil |
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 2.767/m² | R$ 570 mil |
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 4.628/m² | R$ 778 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 5.732/m² | R$ 493 mil |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 1.629/m² | R$ 163 mil |
| Nº 95 | Loja | 2 | R$ 3.230/m² | R$ 588 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 5.375/m² | R$ 753 mil |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 5.593/m² | R$ 447 mil |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 3.551/m² | R$ 284 mil |
| Nº 206 | Casa | 1 | R$ 2.224/m² | R$ 327 mil |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 2.673/m² | R$ 617 mil |
| Nº 258 | Casa | 1 | R$ 3.831/m² | R$ 192 mil |
| Nº 304 | Casa | 1 | R$ 3.851/m² | R$ 320 mil |
| Nº 327 | Casa | 1 | R$ 8.428/m² | R$ 792 mil |
| Nº 342 | Casa | 1 | R$ 6.187/m² | R$ 433 mil |
| Nº 343 | Casa | 2 | R$ 3.810/m² | R$ 358 mil |
| Nº 357 | Casa | 2 | R$ 2.170/m² | R$ 204 mil |
| Nº 363 | Casa | 1 | R$ 1.829/m² | R$ 214 mil |
| Nº 369 | Casa | 1 | R$ 5.997/m² | R$ 780 mil |
| Nº 380 | Casa | 2 | R$ 2.750/m² | R$ 550 mil |
| Nº 401 | Casa | 2 | R$ 4.623/m² | R$ 402 mil |
| Nº 501 | Casa | 1 | R$ 2.736/m² | R$ 528 mil |
| Nº 512 | Casa | 1 | R$ 5.834/m² | R$ 467 mil |
| Nº 558 | Casa | 1 | R$ 6.343/m² | R$ 438 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Pde Miguelinho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pde Miguelinho?
A Rua Pde Miguelinho teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.807/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Pde Miguelinho?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Pde Miguelinho vale cerca de R$ 335 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pde Miguelinho?
É o nº 95, com 2 vendas de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pde Miguelinho?
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Pde Miguelinho, em Aricanduva, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 24 endereços diferentes.