Rua Pde Manuel Luís de Vergueiro, 992 (Aricanduva)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (casa, R$ 465 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.514/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 540 mil
- 98 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 465 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.514/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 540 mil (98 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.726/m²Unidade típica
R$ 496 mil
~133 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.146/m² – R$ 4.149/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 465 mil
Maior valorR$ 465 mil
Mediana da listaR$ 4.388/m²
Financiadas—
- 08/10/2025CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197198 m²R$ 465.000R$ 4.745/m²
- 11/09/2020CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197198 m²R$ 395.000R$ 4.031/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
161 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 540 mil
1 unidade de 98 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 145 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.650/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.431/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.269/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.933/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.548/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.732/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 1.337/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.143/m² · 6 |
| 2020 | R$ 4.031/m² · 1 | R$ 3.508/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 2.884/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 3.043/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.773/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 6.256/m² · 4 |
| 2025 | R$ 4.745/m² · 1 | R$ 3.028/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 3.951/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.031/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.745/m² |
Calculadora
R$ 495.516R$ 3.726/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pde Manuel Luís de Vergueiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 828 | Casa | 2 | R$ 3.451/m² | R$ 497 mil |
| Nº 877 | Casa | 1 | R$ 4.072/m² | R$ 424 mil |
| Nº 886 | Casa | 1 | R$ 5.081/m² | R$ 381 mil |
| Nº 929 | Casa | 1 | R$ 4.245/m² | R$ 471 mil |
| Nº 934 | Casa | 1 | R$ 10.897/m² | R$ 436 mil |
| Nº 940 | Casa | 2 | R$ 4.180/m² | R$ 585 mil |
| Nº 951 | Casa | 1 | R$ 3.762/m² | R$ 493 mil |
| Nº 983 | Casa | 1 | R$ 2.666/m² | R$ 320 mil |
| Nº 1049 | Casa | 1 | R$ 3.639/m² | R$ 251 mil |
| Nº 1051 | Casa | 1 | R$ 2.995/m² | R$ 749 mil |