Rua Oliveira Coutinho (Aricanduva)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Oliveira Coutinho, em Aricanduva, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.807/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 88, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.807/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 335 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.798/m²262 vendas · mediana R$ 440 mil (118 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 28/05/2026Rua Oliveira Coutinho, 84CasaResidência · construído em 2023MCMV · R$ 266 mil (60%)97 m²R$ 443.767R$ 4.575/m²
- 12/12/2024Rua Oliveira Coutinho, 80LOTE 02-DESDOBROResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202334,08% transferido294 m²R$ 375.000—
- 25/08/2023Rua Oliveira Coutinho, 56CasaResidência · construído em 196795 m²R$ 305.000R$ 3.211/m²
- 07/07/2021Rua Oliveira Coutinho, 80CasaResidência · construído em 197489 m²R$ 450.000R$ 5.056/m²
- 29/11/2013Rua Oliveira Coutinho, 110CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197350% transferido139 m²R$ 80.000—
- 05/04/2013Rua Oliveira Coutinho, 88CasaResidência · construído em 1988136 m²R$ 330.000R$ 2.426/m²
- 17/01/2013Rua Oliveira Coutinho, 12811AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970149 m²R$ 300.000R$ 2.013/m²
- 28/09/2011Rua Oliveira Coutinho, 88CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 297 mil (90%)136 m²R$ 330.000R$ 2.426/m²
- 17/06/2011Rua Oliveira Coutinho, 88CasaResidência · construído em 1988136 m²R$ 130.000R$ 956/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Aricanduva |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.691/m² · 2 | R$ 1.250/m² · 365 |
| 2012 | — | R$ 1.606/m² · 299 |
| 2013 | R$ 2.220/m² · 2 | R$ 2.143/m² · 297 |
| 2014 | — | R$ 2.446/m² · 226 |
| 2015 | — | R$ 2.381/m² · 207 |
| 2016 | — | R$ 2.519/m² · 145 |
| 2017 | — | R$ 2.500/m² · 158 |
| 2018 | — | R$ 2.568/m² · 165 |
| 2019 | — | R$ 2.627/m² · 208 |
| 2020 | — | R$ 2.985/m² · 244 |
| 2021 | R$ 5.056/m² · 1 | R$ 3.231/m² · 367 |
| 2022 | — | R$ 3.368/m² · 255 |
| 2023 | R$ 3.211/m² · 1 | R$ 3.501/m² · 258 |
| 2024 | — | R$ 3.629/m² · 272 |
| 2025 | — | R$ 3.700/m² · 257 |
| 2026 | R$ 4.575/m² · 1 | R$ 3.846/m² · 187 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.691/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.220/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.056/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.211/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.575/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196919,1%
- Anos 70436%
- Anos 80327%
- Anos 9019,1%
- 2010 em diante218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 9,1% | R$ 305 mil |
| Anos 70 | 4 | 36% | R$ 1 mi |
| Anos 80 | 3 | 27% | R$ 790 mil |
| Anos 90 | 1 | 9,1% | R$ 850 mil |
| 2010 em diante | 2 | 18% | R$ 819 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Minha Casa Minha Vida120%
- Sem financiamento informado480%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 20% | R$ 444 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Dação, permuta e outros onerosos19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 3,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 9,1% | R$ 200 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1091%
- Comercial horizontal19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 91% | R$ 2,9 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 9,1% | R$ 850 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Oliveira Coutinho
Perguntas frequentes sobre a Rua Oliveira Coutinho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Oliveira Coutinho?
A Rua Oliveira Coutinho teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.807/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Oliveira Coutinho?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Oliveira Coutinho vale cerca de R$ 335 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Oliveira Coutinho?
É o nº 88, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Oliveira Coutinho?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Oliveira Coutinho, em Aricanduva, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.