Rua Natal Meira de Barros, 205 (Aricanduva)

Foram registradas 29 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (apartamento, R$ 210 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 2.728/m²
Vendas registradas
29
desde 2011
Valor mediano
R$ 235 mil
86 m² típicos
Última venda
jul/2024
R$ 210 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.728/m²Neste prédio: 29 vendas · mediana R$ 235 mil (86 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.728/m²
Unidade típica
R$ 235 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.684/m² – R$ 3.087/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 29

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2024 · R$ 210 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 2.558/m²
Financiadas19%
  1. 19/07/2024AP 23 BL AApartamento em condomínio · construído em 199086 m²R$ 210.000R$ 2.442/m²
  2. 11/04/2024AP 34 BL AApartamento em condomínio · construído em 199086 m²R$ 200.000R$ 2.326/m²
  3. 30/10/2023AP. 71 BL BApartamento em condomínio · construído em 1990MCMV · R$ 200 mil (80%)86 m²R$ 250.000R$ 2.907/m²
  4. 06/09/2023APT 4 BL AApartamento em condomínio · construído em 199086 m²R$ 233.000R$ 2.709/m²
  5. 22/08/2023AP 4 BL BApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 70 mil (32%)86 m²R$ 220.000R$ 2.558/m²
  6. 08/09/2022APT 33 BL BApartamento em condomínio · construído em 199086 m²R$ 198.000R$ 2.302/m²
  7. 14/01/2022APT 73 BL BApartamento em condomínio · construído em 199086 m²R$ 135.000R$ 1.570/m²
  8. 06/12/2021AP 63 BL AApartamento em condomínio · construído em 199086 m²R$ 230.000R$ 2.674/m²
  9. 16/09/2021AP 62 BL BApartamento em condomínio · construído em 199086 m²R$ 235.000R$ 2.733/m²
  10. 20/08/2021AP 3 BL BApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 160 mil (80%)86 m²R$ 200.000R$ 2.326/m²
  11. 08/07/2021APT 51 BL BApartamento em condomínio · construído em 199086 m²R$ 227.000R$ 2.640/m²
  12. 11/03/2021APT 34 BL BApartamento em condomínio · construído em 199086 m²R$ 220.000R$ 2.558/m²
  13. 24/11/2020AP 12 BL AApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 189 mil (76%)86 m²R$ 250.000R$ 2.907/m²
  14. 03/10/2019AP 61 BL AApartamento em condomínio · construído em 199086 m²R$ 220.000R$ 2.558/m²
  15. 05/12/2017AP 44 BL AApartamento em condomínio · construído em 199086 m²R$ 224.886R$ 2.615/m²
  16. 05/12/2017AP 44 BL AApartamento em condomínio · construído em 199086 m²R$ 224.886R$ 2.615/m²
  17. 17/11/2017APT 41 BL BApartamento em condomínio · construído em 199086 m²R$ 225.000R$ 2.616/m²
  18. 28/08/2017APT 43 BL BApartamento em condomínio · construído em 199086 m²R$ 260.000R$ 3.023/m²
  19. 03/03/2017AP 3 BL BApartamento em condomínio · construído em 199086 m²R$ 224.366R$ 2.609/m²
  20. 24/02/2017APT 22 BL BApartamento em condomínio · construído em 199050% transferido86 m²R$ 103.000—
  21. 09/12/2016APT 41 BL BApartamento em condomínio · construído em 199086 m²R$ 127.000R$ 1.477/m²
  22. 10/01/2014APT 72 BL AApartamento em condomínio · construído em 199086 m²R$ 300.000R$ 3.488/m²
  23. 03/12/2013AP 52 BL AApartamento em condomínio · construído em 199086 m²R$ 80.000R$ 930/m²
  24. 16/07/2013APT 1 BL AApartamento em condomínio · construído em 199086 m²R$ 64.000R$ 744/m²
  25. 20/05/2013APT 63 BL BApartamento em condomínio · construído em 199086 m²R$ 110.000R$ 1.279/m²

Este endereço

Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.500 m²
27 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,9 mi
~25 unidades de 86 m²
Vendas registradas
29
todas as tipologias, desde 2011
Altura
24 m
projeção 335 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
19%
4 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 175 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112014201920222024
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 983/m² · 2R$ 1.116/m² · 1
2012R$ 2.410/m² · 4R$ 2.410/m² · 4
2013R$ 1.084/m² · 4R$ 1.237/m² · 3
2014R$ 3.488/m² · 1R$ 3.488/m² · 1
2016R$ 1.477/m² · 1R$ 1.477/m² · 1
2017R$ 2.615/m² · 5R$ 2.615/m² · 5
2019R$ 2.558/m² · 1R$ 2.558/m² · 1
2020R$ 2.907/m² · 1R$ 2.907/m² · 1
2021R$ 2.640/m² · 5R$ 2.640/m² · 5
2022R$ 1.936/m² · 2R$ 1.936/m² · 2
2023R$ 2.709/m² · 3R$ 2.709/m² · 3
2024R$ 2.384/m² · 2R$ 2.384/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02462011201320165 vendas2019202120232024
Ver tabela
20112 vendas · R$ 983/m²
20124 vendas · R$ 2.410/m²
20134 vendas · R$ 1.084/m²
20141 vendas · R$ 3.488/m²
20161 vendas · R$ 1.477/m²
20175 vendas · R$ 2.615/m²
20191 vendas · R$ 2.558/m²
20201 vendas · R$ 2.907/m²
20215 vendas · R$ 2.640/m²
20222 vendas · R$ 1.936/m²
20233 vendas · R$ 2.709/m²
20242 vendas · R$ 2.384/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)314%
  • Minha Casa Minha Vida14,8%
  • Sem financiamento informado1781%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)314%R$ 670 mil
Minha Casa Minha Vida14,8%R$ 250 mil
Sem financiamento informado1781%R$ 3,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3394%
  • Cessões de direitos12,9%
  • Execuções, leilões e retomadas12,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3394%R$ 6,1 mi
Cessões de direitos12,9%R$ 210 mil
Execuções, leilões e retomadas12,9%R$ 150 mil

Calculadora

R$ 234.618R$ 2.728/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Natal Meira de Barros

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 131Casa1R$ 5.996/m²R$ 899 mil
Nº 159Casa1R$ 4.554/m²R$ 455 mil
Nº 165Casa1R$ 5.581/m²R$ 519 mil
Nº 182Casa2R$ 3.249/m²R$ 731 mil
Nº 194Casa1R$ 5.363/m²R$ 488 mil
Nº 218Casa1R$ 5.270/m²R$ 480 mil
Nº 224Casa1R$ 4.524/m²R$ 615 mil
Nº 234Casa1R$ 3.589/m²R$ 287 mil
Nº 245Casa1R$ 7.170/m²R$ 645 mil
Nº 257Loja1R$ 5.047/m²R$ 807 mil

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