Rua Natal Meira de Barros (Aricanduva)
A Prefeitura registrou 65 compras e vendas na Rua Natal Meira de Barros, em Aricanduva, desde 2011 (13 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.728/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 205, com 29 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.728/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 65
- 13 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 18
- Imóvel típico
- R$ 235 mil
- ~86 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.728/m²3 vendas · mediana R$ 235 mil (86 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 235 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.684/m² – R$ 3.087/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 35
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2024 · R$ 210 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 2.558/m²
Financiadas19%
- 19/07/2024Rua Natal Meira de Barros, 205AP 23 BL AApartamento em condomínio · construído em 199086 m²R$ 210.000R$ 2.442/m²
- 11/04/2024Rua Natal Meira de Barros, 205AP 34 BL AApartamento em condomínio · construído em 199086 m²R$ 200.000R$ 2.326/m²
- 30/10/2023Rua Natal Meira de Barros, 205AP. 71 BL BApartamento em condomínio · construído em 1990MCMV · R$ 200 mil (80%)86 m²R$ 250.000R$ 2.907/m²
- 06/09/2023Rua Natal Meira de Barros, 205APT 4 BL AApartamento em condomínio · construído em 199086 m²R$ 233.000R$ 2.709/m²
- 22/08/2023Rua Natal Meira de Barros, 205AP 4 BL BApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 70 mil (32%)86 m²R$ 220.000R$ 2.558/m²
- 08/09/2022Rua Natal Meira de Barros, 205APT 33 BL BApartamento em condomínio · construído em 199086 m²R$ 198.000R$ 2.302/m²
- 14/01/2022Rua Natal Meira de Barros, 205APT 73 BL BApartamento em condomínio · construído em 199086 m²R$ 135.000R$ 1.570/m²
- 06/12/2021Rua Natal Meira de Barros, 205AP 63 BL AApartamento em condomínio · construído em 199086 m²R$ 230.000R$ 2.674/m²
- 16/09/2021Rua Natal Meira de Barros, 205AP 62 BL BApartamento em condomínio · construído em 199086 m²R$ 235.000R$ 2.733/m²
- 20/08/2021Rua Natal Meira de Barros, 205AP 3 BL BApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 160 mil (80%)86 m²R$ 200.000R$ 2.326/m²
- 08/07/2021Rua Natal Meira de Barros, 205APT 51 BL BApartamento em condomínio · construído em 199086 m²R$ 227.000R$ 2.640/m²
- 11/03/2021Rua Natal Meira de Barros, 205APT 34 BL BApartamento em condomínio · construído em 199086 m²R$ 220.000R$ 2.558/m²
- 24/11/2020Rua Natal Meira de Barros, 205AP 12 BL AApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 189 mil (76%)86 m²R$ 250.000R$ 2.907/m²
- 03/10/2019Rua Natal Meira de Barros, 205AP 61 BL AApartamento em condomínio · construído em 199086 m²R$ 220.000R$ 2.558/m²
- 05/12/2017Rua Natal Meira de Barros, 205AP 44 BL AApartamento em condomínio · construído em 199086 m²R$ 224.886R$ 2.615/m²
- 05/12/2017Rua Natal Meira de Barros, 205AP 44 BL AApartamento em condomínio · construído em 199086 m²R$ 224.886R$ 2.615/m²
- 17/11/2017Rua Natal Meira de Barros, 205APT 41 BL BApartamento em condomínio · construído em 199086 m²R$ 225.000R$ 2.616/m²
- 28/08/2017Rua Natal Meira de Barros, 205APT 43 BL BApartamento em condomínio · construído em 199086 m²R$ 260.000R$ 3.023/m²
- 03/03/2017Rua Natal Meira de Barros, 205AP 3 BL BApartamento em condomínio · construído em 199086 m²R$ 224.366R$ 2.609/m²
- 24/02/2017Rua Natal Meira de Barros, 205APT 22 BL BApartamento em condomínio · construído em 199050% transferido86 m²R$ 103.000—
- 09/12/2016Rua Natal Meira de Barros, 205APT 41 BL BApartamento em condomínio · construído em 199086 m²R$ 127.000R$ 1.477/m²
- 10/01/2014Rua Natal Meira de Barros, 205APT 72 BL AApartamento em condomínio · construído em 199086 m²R$ 300.000R$ 3.488/m²
- 03/12/2013Rua Natal Meira de Barros, 205AP 52 BL AApartamento em condomínio · construído em 199086 m²R$ 80.000R$ 930/m²
- 16/07/2013Rua Natal Meira de Barros, 205APT 1 BL AApartamento em condomínio · construído em 199086 m²R$ 64.000R$ 744/m²
- 20/05/2013Rua Natal Meira de Barros, 205APT 63 BL BApartamento em condomínio · construído em 199086 m²R$ 110.000R$ 1.279/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
8 de 58 compras
Financiado mediano
R$ 207 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
7
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Aricanduva |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.116/m² · 1 | R$ 1.663/m² · 191 |
| 2012 | R$ 2.410/m² · 4 | R$ 1.989/m² · 178 |
| 2013 | R$ 1.237/m² · 3 | R$ 2.273/m² · 195 |
| 2014 | R$ 3.488/m² · 1 | R$ 2.660/m² · 207 |
| 2015 | — | R$ 2.659/m² · 171 |
| 2016 | R$ 1.477/m² · 1 | R$ 2.738/m² · 180 |
| 2017 | R$ 2.615/m² · 5 | R$ 2.712/m² · 189 |
| 2018 | — | R$ 2.675/m² · 155 |
| 2019 | R$ 2.558/m² · 1 | R$ 2.926/m² · 250 |
| 2020 | R$ 2.907/m² · 1 | R$ 2.998/m² · 265 |
| 2021 | R$ 2.640/m² · 5 | R$ 3.053/m² · 323 |
| 2022 | R$ 1.936/m² · 2 | R$ 3.253/m² · 276 |
| 2023 | R$ 2.709/m² · 3 | R$ 3.333/m² · 276 |
| 2024 | R$ 2.384/m² · 2 | R$ 3.600/m² · 288 |
| 2025 | — | R$ 3.611/m² · 273 |
| 2026 | — | R$ 3.848/m² · 210 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.116/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.410/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.237/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.488/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.477/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 2.615/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.558/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.907/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 2.640/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 1.936/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.709/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.384/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196934,8%
- Anos 701118%
- Anos 8046,5%
- Anos 904065%
- 2010 em diante46,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 4,8% | R$ 839 mil |
| Anos 70 | 11 | 18% | R$ 3 mi |
| Anos 80 | 4 | 6,5% | R$ 1,6 mi |
| Anos 90 | 40 | 65% | R$ 9 mi |
| 2010 em diante | 4 | 6,5% | R$ 1,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)717%
- Minha Casa Minha Vida12,4%
- Sem financiamento informado3380%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 17% | R$ 2,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 2,4% | R$ 250 mil |
| Sem financiamento informado | 33 | 80% | R$ 9,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5889%
- Cessões de direitos11,5%
- Execuções, leilões e retomadas34,6%
- Operações societárias23,1%
- Partilhas e divisões11,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 58 | 89% | R$ 14,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,5% | R$ 210 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 4,6% | R$ 795 mil |
| Operações societárias | 2 | 3,1% | R$ 1,1 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,5% | R$ 36 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical3554%
- Residencial horizontal2742%
- Terreno34,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 35 | 54% | R$ 6,5 mi |
| Residencial horizontal | 27 | 42% | R$ 9,5 mi |
| Terreno | 3 | 4,6% | R$ 900 mil |
Calculadora
R$ 234.618R$ 2.728/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Natal Meira de Barros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 27 | Casa | 2 | R$ 2.704/m² | R$ 208 mil |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 2.806/m² | R$ 258 mil |
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 2.623/m² | R$ 352 mil |
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 4.068/m² | R$ 570 mil |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 2.754/m² | R$ 565 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 2.046/m² | R$ 624 mil |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 4.456/m² | R$ 454 mil |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 5.996/m² | R$ 899 mil |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 4.554/m² | R$ 455 mil |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 5.581/m² | R$ 519 mil |
| Nº 182 | Casa | 2 | R$ 3.249/m² | R$ 731 mil |
| Nº 194 | Casa | 1 | R$ 5.363/m² | R$ 488 mil |
| Nº 205 | Apartamento | 29 | R$ 2.728/m² | R$ 235 mil |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 5.270/m² | R$ 480 mil |
| Nº 224 | Casa | 1 | R$ 4.524/m² | R$ 615 mil |
| Nº 234 | Casa | 1 | R$ 3.589/m² | R$ 287 mil |
| Nº 245 | Casa | 1 | R$ 7.170/m² | R$ 645 mil |
| Nº 257 | Loja | 1 | R$ 5.047/m² | R$ 807 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Natal Meira de Barros
Quanto custa o metro quadrado na Rua Natal Meira de Barros?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Natal Meira de Barros é de R$ 2.728/m², 28% abaixo da mediana de Aricanduva (R$ 3.807/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Natal Meira de Barros?
Um apartamento típico de 86 m² na Rua Natal Meira de Barros vale cerca de R$ 235 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Natal Meira de Barros?
É o nº 205, com 29 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Natal Meira de Barros?
A Prefeitura registrou 65 compras e vendas na Rua Natal Meira de Barros, em Aricanduva, desde 2011, das quais 13 nos últimos 3 anos, em 18 endereços diferentes.