Rua Mest João, 44 (Aricanduva)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (casa, R$ 370 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.011/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 391 mil
- 78 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 370 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.011/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 391 mil (78 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.801/m²Unidade típica
R$ 650 mil
~171 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.664/m² – R$ 4.272/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 370 mil
Maior valorR$ 370 mil
Mediana da listaR$ 4.628/m²
Financiadas—
- 19/02/2026CasaResidência · construído em 201978 m²R$ 370.000R$ 4.744/m²
- 05/09/2024CasaResidência · construído em 201978 m²R$ 352.000R$ 4.513/m²
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
84 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 391 mil
1 unidade de 78 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 219 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 483/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 4.397/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.403/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.358/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.027/m² · 1 |
| 2024 | R$ 4.513/m² · 1 | R$ 4.317/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 4.401/m² · 2 |
| 2026 | R$ 4.744/m² · 1 | R$ 4.135/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.513/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.744/m² |
Calculadora
R$ 650.000R$ 3.801/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Mest João
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 4.567/m² | R$ 612 mil |
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 5.059/m² | R$ 739 mil |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 4.061/m² | R$ 694 mil |
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 1.372/m² | R$ 284 mil |
| Nº 201 | Casa | 1 | R$ 3.526/m² | R$ 610 mil |
| Nº 213 | Casa | 1 | R$ 3.233/m² | R$ 669 mil |
| Nº 214 | Casa | 1 | R$ 5.599/m² | R$ 666 mil |
| Nº 224 | Casa | 1 | R$ 5.536/m² | R$ 698 mil |
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 7.616/m² | R$ 883 mil |
| Nº 300 | Casa | 1 | R$ 4.752/m² | R$ 784 mil |