Rua Mest João (Aricanduva)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Mest João, em Aricanduva, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.807/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 44, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.807/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 335 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.801/m²3 vendas · mediana R$ 610 mil (171 m²)Base: rua, últimos 12 mesesVendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 27/07/2026Rua Mest João, 201CasaResidência · construído em 1993SFI · R$ 488 mil (80%)173 m²R$ 610.000R$ 3.526/m²
- 19/02/2026Rua Mest João, 44CasaResidência · construído em 201978 m²R$ 370.000R$ 4.744/m²
- 23/12/2025Rua Mest João, 102CasaResidência · construído em 2007171 m²R$ 650.000R$ 3.801/m²
- 14/11/2025Rua Mest João, 97CasaResidência · construído em 197633,33% transferido159 m²R$ 188.270—
- 09/04/2025Rua Mest João, 224CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 350 mil (56%)126 m²R$ 630.000R$ 5.000/m²
- 05/09/2024Rua Mest João, 44CasaResidência · construído em 201978 m²R$ 352.000R$ 4.513/m²
- 09/08/2024Rua Mest João, 300CasaResidência · construído em 1970165 m²R$ 690.000R$ 4.182/m²
- 08/08/2024Rua Mest João, 82LT 7 QD 43Residência · construído em 2014146 m²R$ 650.000R$ 4.452/m²
- 19/02/2024Rua Mest João, 213CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 470 mil (80%)207 m²R$ 587.500R$ 2.838/m²
- 29/03/2023Rua Mest João, 321CasaResidência · construído em 1974185 m²R$ 560.000R$ 3.027/m²
- 12/02/2021Rua Mest João, 76CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 369 mil (82%)134 m²R$ 450.000R$ 3.358/m²
- 21/12/2018Rua Mest João, 214CasaResidência · construído em 1992119 m²R$ 405.000R$ 3.403/m²
- 30/04/2015Rua Mest João, 270CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 230 mil (45%)116 m²R$ 510.000R$ 4.397/m²
- 06/05/2011Rua Mest João, 124CasaResidência · construído em 1996207 m²R$ 100.000R$ 483/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Aricanduva |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 483/m² · 1 | R$ 1.250/m² · 365 |
| 2012 | — | R$ 1.606/m² · 299 |
| 2013 | — | R$ 2.143/m² · 297 |
| 2014 | — | R$ 2.446/m² · 226 |
| 2015 | R$ 4.397/m² · 1 | R$ 2.381/m² · 207 |
| 2016 | — | R$ 2.519/m² · 145 |
| 2017 | — | R$ 2.500/m² · 158 |
| 2018 | R$ 3.403/m² · 1 | R$ 2.568/m² · 165 |
| 2019 | — | R$ 2.627/m² · 208 |
| 2020 | — | R$ 2.985/m² · 244 |
| 2021 | R$ 3.358/m² · 1 | R$ 3.231/m² · 367 |
| 2022 | — | R$ 3.368/m² · 255 |
| 2023 | R$ 3.027/m² · 1 | R$ 3.501/m² · 258 |
| 2024 | R$ 4.317/m² · 4 | R$ 3.629/m² · 272 |
| 2025 | R$ 4.401/m² · 2 | R$ 3.700/m² · 257 |
| 2026 | R$ 4.135/m² · 2 | R$ 3.846/m² · 187 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 483/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.397/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.403/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.358/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.027/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 4.317/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.401/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.135/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70643%
- Anos 8017,1%
- Anos 90321%
- 2000–200917,1%
- 2010 em diante321%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 6 | 43% | R$ 3 mi |
| Anos 80 | 1 | 7,1% | R$ 588 mil |
| Anos 90 | 3 | 21% | R$ 1,1 mi |
| 2000–2009 | 1 | 7,1% | R$ 650 mil |
| 2010 em diante | 3 | 21% | R$ 1,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)431%
- SFI, carteira hipotecária e outros17,7%
- Sem financiamento informado862%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 31% | R$ 2,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 7,7% | R$ 610 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 62% | R$ 3,9 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Mest João
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 44 | Casa | 2 | R$ 5.011/m² | R$ 391 mil |
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 4.567/m² | R$ 612 mil |
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 5.059/m² | R$ 739 mil |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 4.061/m² | R$ 694 mil |
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 1.372/m² | R$ 284 mil |
| Nº 201 | Casa | 1 | R$ 3.526/m² | R$ 610 mil |
| Nº 213 | Casa | 1 | R$ 3.233/m² | R$ 669 mil |
| Nº 214 | Casa | 1 | R$ 5.599/m² | R$ 666 mil |
| Nº 224 | Casa | 1 | R$ 5.536/m² | R$ 698 mil |
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 7.616/m² | R$ 883 mil |
| Nº 300 | Casa | 1 | R$ 4.752/m² | R$ 784 mil |
| Nº 321 | Casa | 1 | R$ 3.649/m² | R$ 675 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Mest João
Quanto custa o metro quadrado na Rua Mest João?
A Rua Mest João teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.807/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Mest João?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Mest João vale cerca de R$ 335 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Mest João?
É o nº 44, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Mest João?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Mest João, em Aricanduva, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.