Rua Mariazinha Vicenzzoto (Aricanduva)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Mariazinha Vicenzzoto, em Aricanduva, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.807/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 125, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.807/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 335 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.645/m²3 vendas · mediana R$ 639 mil (150 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 16/06/2026Rua Mariazinha Vicenzzoto, 92CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 277 mil (52%)150 m²R$ 530.000R$ 3.533/m²
- 19/05/2026Rua Mariazinha Vicenzzoto, 125CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 250 mil (38%)277 m²R$ 650.000R$ 2.347/m²
- 24/07/2023Rua Mariazinha Vicenzzoto, 148CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 340 mil (63%)112 m²R$ 540.000R$ 4.821/m²
- 24/06/2021Rua Mariazinha Vicenzzoto, 177CasaResidência · construído em 1967103 m²R$ 360.000R$ 3.495/m²
- 21/08/2018Rua Mariazinha Vicenzzoto, 148CasaResidência · construído em 1970112 m²R$ 200.000R$ 1.786/m²
- 18/10/2017Rua Mariazinha Vicenzzoto, 88CasaResidência · construído em 197966,67% transferido150 m²R$ 60.000—
- 27/09/2013Rua Mariazinha Vicenzzoto, 135CasaResidência · construído em 1975158 m²R$ 415.000R$ 2.627/m²
- 12/06/2013Rua Mariazinha Vicenzzoto, 52LT 7 QD 14Residência · construído em 1995144 m²R$ 183.000R$ 1.271/m²
- 09/05/2013Rua Mariazinha Vicenzzoto, 57CasaResidência · construído em 1974119 m²R$ 84.000R$ 706/m²
- 21/12/2012Rua Mariazinha Vicenzzoto, 103CasaResidência · construído em 1970153 m²R$ 150.000R$ 980/m²
- 22/10/2012Rua Mariazinha Vicenzzoto, 56CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 100 mil (29%)204 m²R$ 350.000R$ 1.716/m²
- 20/05/2012Rua Mariazinha Vicenzzoto, 63CasaResidência · construído em 1993149 m²R$ 200.000R$ 1.342/m²
- 02/12/2011Rua Mariazinha Vicenzzoto, 83CasaResidência · construído em 1969143 m²R$ 317.000R$ 2.217/m²
- 10/01/2011Rua Mariazinha Vicenzzoto, 125CasaResidência · construído em 1986277 m²R$ 234.000R$ 845/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Aricanduva |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.531/m² · 2 | R$ 1.250/m² · 365 |
| 2012 | R$ 1.342/m² · 3 | R$ 1.606/m² · 299 |
| 2013 | R$ 1.271/m² · 3 | R$ 2.143/m² · 297 |
| 2014 | — | R$ 2.446/m² · 226 |
| 2015 | — | R$ 2.381/m² · 207 |
| 2016 | — | R$ 2.519/m² · 145 |
| 2017 | — | R$ 2.500/m² · 158 |
| 2018 | R$ 1.786/m² · 1 | R$ 2.568/m² · 165 |
| 2019 | — | R$ 2.627/m² · 208 |
| 2020 | — | R$ 2.985/m² · 244 |
| 2021 | R$ 3.495/m² · 1 | R$ 3.231/m² · 367 |
| 2022 | — | R$ 3.368/m² · 255 |
| 2023 | R$ 4.821/m² · 1 | R$ 3.501/m² · 258 |
| 2024 | — | R$ 3.629/m² · 272 |
| 2025 | — | R$ 3.700/m² · 257 |
| 2026 | R$ 2.940/m² · 2 | R$ 3.846/m² · 187 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.531/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.342/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.271/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.786/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.495/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.821/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.940/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969214%
- Anos 70750%
- Anos 80214%
- Anos 90321%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 14% | R$ 677 mil |
| Anos 70 | 7 | 50% | R$ 2 mi |
| Anos 80 | 2 | 14% | R$ 884 mil |
| Anos 90 | 3 | 21% | R$ 733 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Sem financiamento informado350%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 620 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Mariazinha Vicenzzoto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 2.560/m² | R$ 369 mil |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 3.773/m² | R$ 770 mil |
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 1.422/m² | R$ 169 mil |
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 3.263/m² | R$ 486 mil |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 5.868/m² | R$ 839 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 3.645/m² | R$ 547 mil |
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 2.156/m² | R$ 330 mil |
| Nº 125 | Casa | 2 | R$ 2.409/m² | R$ 667 mil |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 5.102/m² | R$ 806 mil |
| Nº 148 | Casa | 2 | R$ 4.322/m² | R$ 484 mil |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 4.751/m² | R$ 489 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Mariazinha Vicenzzoto
Quanto custa o metro quadrado na Rua Mariazinha Vicenzzoto?
A Rua Mariazinha Vicenzzoto teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.807/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Mariazinha Vicenzzoto?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Mariazinha Vicenzzoto vale cerca de R$ 335 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Mariazinha Vicenzzoto?
É o nº 125, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Mariazinha Vicenzzoto?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Mariazinha Vicenzzoto, em Aricanduva, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.