Rua Manuel Figueiredo, 352 (Aricanduva)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2020 (casa, R$ 280 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 1.713/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 415 mil
- 242 m² típicos
- Última venda
- out/2020
- R$ 280 mil
Preço mediano · Casa
R$ 1.713/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 415 mil (242 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.700/m²Unidade típica
R$ 226 mil
~61 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.080/m² – R$ 3.899/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2020 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 280 mil
Mediana da listaR$ 761/m²
Financiadas—
- 02/10/2020LT 3 QD BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1999242 m²R$ 280.000R$ 1.157/m²
- 23/11/2018LT 3 QD BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1999242 m²R$ 184.250R$ 761/m²
- 08/07/2011CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1999SFH · R$ 137 mil (86%)242 m²R$ 160.000R$ 661/m²
Este endereço
Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
144 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 415 mil
1 unidade de 242 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 103 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 661/m² · 1 | R$ 661/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.571/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.433/m² · 2 |
| 2018 | R$ 761/m² · 1 | R$ 761/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.538/m² · 3 |
| 2020 | R$ 1.157/m² · 1 | R$ 1.665/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 2.661/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 2.333/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.117/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 3.279/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 661/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 761/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.157/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 624 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 169 mil |
Calculadora
R$ 225.700R$ 3.700/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Manuel Figueiredo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 2.651/m² | R$ 398 mil |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 5.590/m² | R$ 783 mil |
| Nº 140 | Casa | 2 | R$ 4.541/m² | R$ 318 mil |
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 2.708/m² | R$ 395 mil |
| Nº 213 | Casa | 1 | R$ 3.953/m² | R$ 277 mil |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 3.997/m² | R$ 404 mil |
| Nº 326 | Casa | 1 | R$ 3.151/m² | R$ 391 mil |
| Nº 341 | Casa | 1 | R$ 3.828/m² | R$ 344 mil |
| Nº 349 | Casa | 1 | R$ 6.478/m² | R$ 324 mil |
| Nº 386 | Casa | 1 | R$ 4.229/m² | R$ 258 mil |