Rua Manuel Figueiredo (Aricanduva)
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Manuel Figueiredo, em Aricanduva, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.807/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 352, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.807/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 23
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 335 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.700/m²3 vendas · mediana R$ 250 mil (61 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 226 mil
~61 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.080/m² – R$ 3.899/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 22
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 495 mil
Mediana da listaR$ 2.475/m²
Financiadas13%
- 19/06/2026Rua Manuel Figueiredo, 386LT 9 QD BResidência · construído em 197161 m²R$ 250.000R$ 4.098/m²
- 01/06/2026Rua Manuel Figueiredo, 42VL SARA VL FORMOResidência · construído em 197561 m²R$ 150.000R$ 2.459/m²
- 12/11/2025Rua Manuel Figueiredo, 213LT 06 QD FResidência · construído em 198170 m²R$ 259.000R$ 3.700/m²
- 25/08/2025Rua Manuel Figueiredo, 192LT 18 QD CResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1991146 m²R$ 370.000R$ 2.534/m²
- 29/07/2024Rua Manuel Figueiredo, 103CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 150 mil (43%)150 m²R$ 350.000R$ 2.333/m²
- 04/08/2023Rua Manuel Figueiredo, 326LT 6 QD DResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980124 m²R$ 330.000R$ 2.661/m²
- 02/10/2020Rua Manuel Figueiredo, 352LT 3 QD BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1999242 m²R$ 280.000R$ 1.157/m²
- 09/01/2020Rua Manuel Figueiredo, 96CasaResidência · construído em 196792 m²R$ 200.000R$ 2.174/m²
- 27/11/2019Rua Manuel Figueiredo, 131LT 01 QD EResidência · construído em 1989140 m²R$ 495.301R$ 3.538/m²
- 23/09/2019Rua Manuel Figueiredo, 349CasaResidência · construído em 197050 m²R$ 205.000R$ 4.100/m²
- 03/06/2019Rua Manuel Figueiredo, 255LT 14 QD FResidência · construído em 1984SFH · R$ 185 mil (74%)101 m²R$ 250.000R$ 2.475/m²
- 23/11/2018Rua Manuel Figueiredo, 352LT 3 QD BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1999242 m²R$ 184.250R$ 761/m²
- 24/05/2016Rua Manuel Figueiredo, 341LT 1 QD AResidência · construído em 199690 m²R$ 200.000R$ 2.222/m²
- 29/03/2016Rua Manuel Figueiredo, 140LT 21 QD BResidência · construído em 198170 m²R$ 185.000R$ 2.643/m²
- 17/08/2015Rua Manuel Figueiredo, 140LT 21 QD BResidência · construído em 198170 m²R$ 180.000R$ 2.571/m²
- 05/12/2014Rua Manuel Figueiredo, 349CasaResidência · construído em 197050 m²R$ 0R$ 0/m²
- 08/07/2011Rua Manuel Figueiredo, 352CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1999SFH · R$ 137 mil (86%)242 m²R$ 160.000R$ 661/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
2 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 168 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Aricanduva |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 661/m² · 1 | R$ 1.250/m² · 365 |
| 2012 | — | R$ 1.606/m² · 299 |
| 2013 | — | R$ 2.143/m² · 297 |
| 2014 | — | R$ 2.446/m² · 226 |
| 2015 | R$ 2.571/m² · 1 | R$ 2.381/m² · 207 |
| 2016 | R$ 2.433/m² · 2 | R$ 2.519/m² · 145 |
| 2017 | — | R$ 2.500/m² · 158 |
| 2018 | R$ 761/m² · 1 | R$ 2.568/m² · 165 |
| 2019 | R$ 3.538/m² · 3 | R$ 2.627/m² · 208 |
| 2020 | R$ 1.665/m² · 2 | R$ 2.985/m² · 244 |
| 2021 | — | R$ 3.231/m² · 367 |
| 2022 | — | R$ 3.368/m² · 255 |
| 2023 | R$ 2.661/m² · 1 | R$ 3.501/m² · 258 |
| 2024 | R$ 2.333/m² · 1 | R$ 3.629/m² · 272 |
| 2025 | R$ 3.117/m² · 2 | R$ 3.700/m² · 257 |
| 2026 | R$ 3.279/m² · 2 | R$ 3.846/m² · 187 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 661/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.571/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.433/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 761/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.538/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.665/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.661/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.333/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.117/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.279/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196914,5%
- Anos 70418%
- Anos 801045%
- Anos 90732%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 4,5% | R$ 200 mil |
| Anos 70 | 4 | 18% | R$ 605 mil |
| Anos 80 | 10 | 45% | R$ 2,4 mi |
| Anos 90 | 7 | 32% | R$ 1,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)213%
- Sem financiamento informado1387%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 13% | R$ 600 mil |
| Sem financiamento informado | 13 | 87% | R$ 3,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1774%
- Execuções, leilões e retomadas28,7%
- Partilhas e divisões417%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 74% | R$ 4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 8,7% | R$ 392 mil |
| Partilhas e divisões | 4 | 17% | R$ 181 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2296%
- Terreno14,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 22 | 96% | R$ 4,6 mi |
| Terreno | 1 | 4,3% | R$ 8.508 |
Calculadora
R$ 225.700R$ 3.700/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Manuel Figueiredo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 42 | Casa | 1 | R$ 2.537/m² | R$ 155 mil |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 3.308/m² | R$ 304 mil |
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 2.651/m² | R$ 398 mil |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 5.590/m² | R$ 783 mil |
| Nº 140 | Casa | 2 | R$ 4.541/m² | R$ 318 mil |
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 2.708/m² | R$ 395 mil |
| Nº 213 | Casa | 1 | R$ 3.953/m² | R$ 277 mil |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 3.997/m² | R$ 404 mil |
| Nº 326 | Casa | 1 | R$ 3.151/m² | R$ 391 mil |
| Nº 341 | Casa | 1 | R$ 3.828/m² | R$ 344 mil |
| Nº 349 | Casa | 1 | R$ 6.478/m² | R$ 324 mil |
| Nº 352 | Casa | 3 | R$ 1.713/m² | R$ 415 mil |
| Nº 386 | Casa | 1 | R$ 4.229/m² | R$ 258 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Manuel Figueiredo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Manuel Figueiredo?
A Rua Manuel Figueiredo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.807/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Manuel Figueiredo?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Manuel Figueiredo vale cerca de R$ 335 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Manuel Figueiredo?
É o nº 352, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Manuel Figueiredo?
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Manuel Figueiredo, em Aricanduva, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.