Rua Luís Pastorino (Aricanduva)
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Luís Pastorino, em Aricanduva, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.807/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.807/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 26
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 17
- Imóvel típico
- R$ 335 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.019/m²4 vendas · mediana R$ 835 mil (135 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 813 mil
~135 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.431/m² – R$ 6.739/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 26
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 850 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 2.535/m²
Financiadas53%
- 20/07/2026Rua Luís Pastorino, 484PT LT 4 QD NResidência · construído em 1983SFH · R$ 550 mil (65%)130 m²R$ 850.000R$ 6.538/m²
- 16/05/2024Rua Luís Pastorino, 1PT LT15 QD JResidência · construído em 1990SFH · R$ 600 mil (83%)157 m²R$ 721.000R$ 4.592/m²
- 29/09/2022Rua Luís Pastorino, 466PT LT 2 QD NResidência · construído em 2001SFH · R$ 584 mil (77%)130 m²R$ 760.000R$ 5.846/m²
- 31/03/2022Rua Luís Pastorino, 8CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 225 mil (38%)140 m²R$ 600.000R$ 4.286/m²
- 10/09/2021Rua Luís Pastorino, 478JTO 480Residência · construído em 198150% transferido125 m²R$ 195.000—
- 20/11/2020Rua Luís Pastorino, 68CasaResidência · construído em 198450% transferido133 m²R$ 176.000—
- 22/10/2019Rua Luís Pastorino, 18CasaResidência · construído em 2001SFH · R$ 230 mil (64%)150 m²R$ 360.000R$ 2.400/m²
- 07/02/2018Rua Luís Pastorino, 732CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 120 mil (17%)286 m²R$ 725.000R$ 2.535/m²
- 05/10/2017Rua Luís Pastorino, 78PT LT 9 QD MResidência · construído em 1987203 m²R$ 474.000R$ 2.335/m²
- 18/05/2017Rua Luís Pastorino, 397CasaResidência · construído em 1991150 m²R$ 410.000R$ 2.733/m²
- 29/03/2017Rua Luís Pastorino, 504CasaResidência · construído em 1986132 m²R$ 440.000R$ 3.333/m²
- 14/07/2016Rua Luís Pastorino, 732CasaResidência · construído em 1986286 m²R$ 725.000R$ 2.535/m²
- 27/08/2015Rua Luís Pastorino, 397CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 280 mil (51%)150 m²R$ 550.000R$ 3.667/m²
- 29/07/2015Rua Luís Pastorino, 518CasaResidência · construído em 1988159 m²R$ 340.000R$ 2.138/m²
- 27/03/2015Rua Luís Pastorino, 79CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 140 mil (29%)138 m²R$ 490.000R$ 3.551/m²
- 03/04/2014Rua Luís Pastorino, 8CasaResidência · construído em 1996140 m²R$ 330.000R$ 2.357/m²
- 25/03/2014Rua Luís Pastorino, 60LT 7 QD MResidência · construído em 2001300 m²R$ 900.000R$ 3.000/m²
- 27/11/2013Rua Luís Pastorino, 74PT LT 9 QD MResidência · construído em 1984SFH · R$ 187 mil (46%)163 m²R$ 405.000R$ 2.485/m²
- 04/09/2012Rua Luís Pastorino, 68CasaResidência · construído em 1984133 m²R$ 180.000R$ 1.353/m²
- 28/08/2012Rua Luís Pastorino, 56CasaResidência · construído em 1991150 m²R$ 410.000R$ 2.733/m²
- 10/01/2012Rua Luís Pastorino, 193CasaResidência · construído em 2004204 m²R$ 80.000R$ 392/m²
- 26/04/2011Rua Luís Pastorino, 57CasaResidência · construído em 1984125 m²R$ 295.000R$ 2.360/m²
- 04/02/2011Rua Luís Pastorino, 1PT LT15 QD JResidência · construído em 1990157 m²R$ 152.272R$ 970/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
53%
8 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 255 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Aricanduva |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.665/m² · 2 | R$ 1.250/m² · 365 |
| 2012 | R$ 1.353/m² · 3 | R$ 1.606/m² · 299 |
| 2013 | R$ 2.485/m² · 1 | R$ 2.143/m² · 297 |
| 2014 | R$ 2.679/m² · 2 | R$ 2.446/m² · 226 |
| 2015 | R$ 3.551/m² · 3 | R$ 2.381/m² · 207 |
| 2016 | R$ 2.535/m² · 1 | R$ 2.519/m² · 145 |
| 2017 | R$ 2.733/m² · 3 | R$ 2.500/m² · 158 |
| 2018 | R$ 2.535/m² · 1 | R$ 2.568/m² · 165 |
| 2019 | R$ 2.400/m² · 1 | R$ 2.627/m² · 208 |
| 2020 | — | R$ 2.985/m² · 244 |
| 2021 | — | R$ 3.231/m² · 367 |
| 2022 | R$ 5.066/m² · 2 | R$ 3.368/m² · 255 |
| 2023 | — | R$ 3.501/m² · 258 |
| 2024 | R$ 4.592/m² · 1 | R$ 3.629/m² · 272 |
| 2025 | — | R$ 3.700/m² · 257 |
| 2026 | R$ 6.538/m² · 1 | R$ 3.846/m² · 187 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.665/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.353/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.485/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.679/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.551/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.535/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.733/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.535/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.400/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.066/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.592/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.538/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 801350%
- Anos 90935%
- 2000–2009415%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 13 | 50% | R$ 5,3 mi |
| Anos 90 | 9 | 35% | R$ 3,4 mi |
| 2000–2009 | 4 | 15% | R$ 2,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)853%
- Sem financiamento informado747%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 53% | R$ 5,1 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 47% | R$ 2,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2388%
- Dação, permuta e outros onerosos312%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 88% | R$ 10,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 12% | R$ 231 mil |
Calculadora
R$ 812.537R$ 6.019/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Luís Pastorino
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1 | Casa | 2 | R$ 3.991/m² | R$ 627 mil |
| Nº 8 | Casa | 2 | R$ 4.823/m² | R$ 675 mil |
| Nº 18 | Casa | 1 | R$ 3.792/m² | R$ 569 mil |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 6.012/m² | R$ 902 mil |
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 6.700/m² | R$ 837 mil |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 5.278/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 2.977/m² | R$ 396 mil |
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 4.826/m² | R$ 787 mil |
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 4.037/m² | R$ 820 mil |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 6.151/m² | R$ 849 mil |
| Nº 193 | Casa | 1 | R$ 953/m² | R$ 194 mil |
| Nº 397 | Casa | 2 | R$ 5.573/m² | R$ 836 mil |
| Nº 466 | Casa | 1 | R$ 7.340/m² | R$ 954 mil |
| Nº 484 | Casa | 1 | R$ 6.538/m² | R$ 850 mil |
| Nº 504 | Casa | 1 | R$ 5.716/m² | R$ 755 mil |
| Nº 518 | Casa | 1 | R$ 3.766/m² | R$ 599 mil |
| Nº 732 | Casa | 2 | R$ 4.330/m² | R$ 1,2 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Luís Pastorino
Quanto custa o metro quadrado na Rua Luís Pastorino?
A Rua Luís Pastorino teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.807/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Luís Pastorino?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Luís Pastorino vale cerca de R$ 335 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Luís Pastorino?
É o nº 1, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Luís Pastorino?
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Luís Pastorino, em Aricanduva, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 17 endereços diferentes.