Rua Luís Pastorino, 397 (Aricanduva)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2017 (casa, R$ 410 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.573/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 836 mil
- 150 m² típicos
- Última venda
- mai/2017
- R$ 410 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.573/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 836 mil (150 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.019/m²Unidade típica
R$ 813 mil
~135 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.431/m² – R$ 6.739/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2017 · R$ 410 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 3.200/m²
Financiadas—
- 18/05/2017CasaResidência · construído em 1991150 m²R$ 410.000R$ 2.733/m²
- 27/08/2015CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 280 mil (51%)150 m²R$ 550.000R$ 3.667/m²
Este endereço
Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
135 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 836 mil
1 unidade de 150 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 109 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.665/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.353/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.485/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.679/m² · 2 |
| 2015 | R$ 3.667/m² · 1 | R$ 3.551/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.535/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.733/m² · 1 | R$ 2.733/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.535/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.400/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 5.066/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 4.592/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 6.538/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.667/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.733/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 550 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 410 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Dação, permuta e outros onerosos133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 960 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 33% | R$ 100 mil |
Calculadora
R$ 812.537R$ 6.019/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Luís Pastorino
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 2.977/m² | R$ 396 mil |
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 4.826/m² | R$ 787 mil |
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 4.037/m² | R$ 820 mil |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 6.151/m² | R$ 849 mil |
| Nº 193 | Casa | 1 | R$ 953/m² | R$ 194 mil |
| Nº 466 | Casa | 1 | R$ 7.340/m² | R$ 954 mil |
| Nº 484 | Casa | 1 | R$ 6.538/m² | R$ 850 mil |
| Nº 504 | Casa | 1 | R$ 5.716/m² | R$ 755 mil |
| Nº 518 | Casa | 1 | R$ 3.766/m² | R$ 599 mil |
| Nº 732 | Casa | 2 | R$ 4.330/m² | R$ 1,2 mi |