Rua Luís Gonzaga de Sylos (Aricanduva)
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Luís Gonzaga de Sylos, em Aricanduva, desde 2011 (15 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.807/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 124, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.807/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 27
- 15 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 335 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.570/m²4 vendas · mediana R$ 368 mil (94 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 22
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 04/11/2025Rua Luís Gonzaga de Sylos, 128CasaResidência · construído em 197394 m²R$ 500.000R$ 5.319/m²
- 27/06/2024Rua Luís Gonzaga de Sylos, 132CasaResidência · construído em 1972SFI · R$ 405 mil (90%)94 m²R$ 450.000R$ 4.787/m²
- 31/03/2022Rua Luís Gonzaga de Sylos, 138CasaResidência · construído em 197294 m²R$ 53.000R$ 564/m²
- 22/11/2021Rua Luís Gonzaga de Sylos, 50CasaResidência · construído em 1984133 m²R$ 168.000R$ 1.263/m²
- 16/07/2021Rua Luís Gonzaga de Sylos, 34CasaResidência · construído em 1973120 m²R$ 200.000R$ 1.667/m²
- 24/02/2021Rua Luís Gonzaga de Sylos, 94CASAResidência · construído em 1974SFH · R$ 220 mil (58%)121 m²R$ 380.000R$ 3.140/m²
- 26/04/2017Rua Luís Gonzaga de Sylos, 101CS AResidência · construído em 201084 m²R$ 184.000R$ 2.190/m²
- 07/03/2014Rua Luís Gonzaga de Sylos, 124CasaResidência · construído em 1978137 m²R$ 350.000R$ 2.555/m²
- 25/10/2013Rua Luís Gonzaga de Sylos, 124CasaResidência · construído em 1978137 m²R$ 320.000R$ 2.336/m²
- 21/06/2013Rua Luís Gonzaga de Sylos, 124CasaResidência · construído em 1978137 m²R$ 250.000R$ 1.825/m²
- 24/04/2012Rua Luís Gonzaga de Sylos, 128CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 130 mil (51%)94 m²R$ 255.000R$ 2.713/m²
- 26/03/2012Rua Luís Gonzaga de Sylos, 128CasaResidência · construído em 197394 m²R$ 50.000R$ 532/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Aricanduva |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.250/m² · 365 |
| 2012 | R$ 1.622/m² · 2 | R$ 1.606/m² · 299 |
| 2013 | R$ 2.080/m² · 2 | R$ 2.143/m² · 297 |
| 2014 | R$ 2.555/m² · 1 | R$ 2.446/m² · 226 |
| 2015 | — | R$ 2.381/m² · 207 |
| 2016 | — | R$ 2.519/m² · 145 |
| 2017 | R$ 2.190/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 158 |
| 2018 | — | R$ 2.568/m² · 165 |
| 2019 | — | R$ 2.627/m² · 208 |
| 2020 | — | R$ 2.985/m² · 244 |
| 2021 | R$ 1.667/m² · 3 | R$ 3.231/m² · 367 |
| 2022 | R$ 564/m² · 1 | R$ 3.368/m² · 255 |
| 2023 | — | R$ 3.501/m² · 258 |
| 2024 | R$ 4.787/m² · 1 | R$ 3.629/m² · 272 |
| 2025 | R$ 5.319/m² · 1 | R$ 3.700/m² · 257 |
| 2026 | — | R$ 3.846/m² · 187 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 2 vendas · R$ 1.622/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.080/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.555/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.190/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 564/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.787/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.319/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196928%
- Anos 701664%
- Anos 80312%
- 2010 em diante416%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 8% | R$ 39 mil |
| Anos 70 | 16 | 64% | R$ 3,1 mi |
| Anos 80 | 3 | 12% | R$ 204 mil |
| 2010 em diante | 4 | 16% | R$ 1,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- SFI, carteira hipotecária e outros113%
- Sem financiamento informado675%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 380 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 13% | R$ 450 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 2,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1348%
- Execuções, leilões e retomadas27,4%
- Operações societárias1244%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 48% | R$ 4,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 7,4% | R$ 252 mil |
| Operações societárias | 12 | 44% | R$ 244 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2281%
- Comercial vertical13,7%
- Barracão, oficina, armazém e indústria27,4%
- Terreno27,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 22 | 81% | R$ 3,6 mi |
| Comercial vertical | 1 | 3,7% | R$ 1,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 7,4% | R$ 85 mil |
| Terreno | 2 | 7,4% | R$ 18 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Luís Gonzaga de Sylos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 2.229/m² | R$ 268 mil |
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 1.690/m² | R$ 225 mil |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 4.269/m² | R$ 517 mil |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 3.756/m² | R$ 316 mil |
| Nº 124 | Casa | 3 | R$ 4.495/m² | R$ 616 mil |
| Nº 128 | Casa | 3 | R$ 5.680/m² | R$ 534 mil |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 5.450/m² | R$ 512 mil |
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 723/m² | R$ 68 mil |
| Nº 149 | Outros | 1 | R$ 3.857/m² | R$ 1,2 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Luís Gonzaga de Sylos
Quanto custa o metro quadrado na Rua Luís Gonzaga de Sylos?
A Rua Luís Gonzaga de Sylos teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.807/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Luís Gonzaga de Sylos?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Luís Gonzaga de Sylos vale cerca de R$ 335 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Luís Gonzaga de Sylos?
É o nº 124, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Luís Gonzaga de Sylos?
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Luís Gonzaga de Sylos, em Aricanduva, desde 2011, das quais 15 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.