Rua Leoncio da Costa Vieira, 53 (Aricanduva)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (apartamento, R$ 275 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.238/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 287 mil
- 44 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 275 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.238/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 287 mil (44 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.238/m²Unidade típica
R$ 274 mil
~44 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.951/m² – R$ 6.507/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 275 mil
Maior valorR$ 275 mil
Mediana da listaR$ 5.379/m²
Financiadas—
- 28/02/2025AP 9Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 220 mil (80%)42 m²R$ 275.000R$ 6.548/m²
- 29/04/2024AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2021MCMV · R$ 204 mil (80%)46 m²R$ 255.000R$ 5.543/m²
- 26/04/2024AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2021MCMV · R$ 190 mil (76%)54 m²R$ 250.000R$ 4.630/m²
- 18/10/2023AP 5Apartamento em condomínio · construído em 2021MCMV · R$ 175 mil (80%)42 m²R$ 219.000R$ 5.214/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
250 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 287 mil
1 unidade de 44 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
80%
4 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 197 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
60%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2023 | R$ 5.214/m² · 1 | R$ 5.214/m² · 1 |
| 2024 | R$ 5.087/m² · 2 | R$ 5.087/m² · 2 |
| 2025 | R$ 6.548/m² · 1 | R$ 6.548/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2023 | 1 vendas · R$ 5.214/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.087/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.548/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Minha Casa Minha Vida360%
- Sem financiamento informado120%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 275 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 60% | R$ 724 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 20% | R$ 515 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical480%
- Terreno120%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 80% | R$ 999 mil |
| Terreno | 1 | 20% | R$ 515 mil |
Calculadora
R$ 274.486R$ 6.238/m² · curva bairro