Rua Leoncio da Costa Vieira (Aricanduva)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Leoncio da Costa Vieira, em Aricanduva, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.238/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 53, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.238/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 13
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 274 mil
- ~44 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.932/m²4 vendas · mediana R$ 942 mil (160 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 27/06/2025Rua Leoncio da Costa Vieira, 44PT LT 7 QD DResidência · construído em 1990149 m²R$ 890.000R$ 5.973/m²
- 04/06/2025Rua Leoncio da Costa Vieira, 9QDF LT112Residência · construído em 1982171 m²R$ 810.000R$ 4.737/m²
- 16/07/2024Rua Leoncio da Costa Vieira, 27QDF LT17Residência · construído em 1984121 m²R$ 1.000.000R$ 8.264/m²
- 26/06/2024Rua Leoncio da Costa Vieira, 77CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 480 mil (76%)188 m²R$ 630.000R$ 3.351/m²
- 10/03/2020Rua Leoncio da Costa Vieira, 30PT LT 7 QD DResidência · construído em 1990SFH · R$ 350 mil (56%)152 m²R$ 620.000R$ 4.079/m²
- 05/12/2011Rua Leoncio da Costa Vieira, 132LT 3C QD KResidência · construído em 1997100 m²R$ 190.000R$ 1.900/m²
- 07/10/2011Rua Leoncio da Costa Vieira, 132LT 3C QD KResidência · construído em 1997100 m²R$ 166.000R$ 1.660/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Aricanduva |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.780/m² · 2 | R$ 1.250/m² · 365 |
| 2012 | — | R$ 1.606/m² · 299 |
| 2013 | — | R$ 2.143/m² · 297 |
| 2014 | — | R$ 2.446/m² · 226 |
| 2015 | — | R$ 2.381/m² · 207 |
| 2016 | — | R$ 2.519/m² · 145 |
| 2017 | — | R$ 2.500/m² · 158 |
| 2018 | — | R$ 2.568/m² · 165 |
| 2019 | — | R$ 2.627/m² · 208 |
| 2020 | R$ 4.079/m² · 1 | R$ 2.985/m² · 244 |
| 2021 | — | R$ 3.231/m² · 367 |
| 2022 | — | R$ 3.368/m² · 255 |
| 2023 | — | R$ 3.501/m² · 258 |
| 2024 | R$ 5.808/m² · 2 | R$ 3.629/m² · 272 |
| 2025 | R$ 5.355/m² · 2 | R$ 3.700/m² · 257 |
| 2026 | — | R$ 3.846/m² · 187 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.780/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.079/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.808/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.355/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80325%
- Anos 90542%
- 2010 em diante433%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 3 | 25% | R$ 2,4 mi |
| Anos 90 | 5 | 42% | R$ 2,1 mi |
| 2010 em diante | 4 | 33% | R$ 999 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)330%
- Minha Casa Minha Vida330%
- Sem financiamento informado440%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 30% | R$ 1,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 30% | R$ 724 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 40% | R$ 3,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Operações societárias17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 5,8 mi |
| Operações societárias | 1 | 7,7% | R$ 201 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical431%
- Residencial horizontal862%
- Terreno17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 31% | R$ 999 mil |
| Residencial horizontal | 8 | 62% | R$ 4,5 mi |
| Terreno | 1 | 7,7% | R$ 515 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Leoncio da Costa Vieira
Perguntas frequentes sobre a Rua Leoncio da Costa Vieira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Leoncio da Costa Vieira?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Leoncio da Costa Vieira é de R$ 6.238/m², 64% acima da mediana de Aricanduva (R$ 3.807/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Leoncio da Costa Vieira?
Um apartamento típico de 44 m² na Rua Leoncio da Costa Vieira vale cerca de R$ 274 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Leoncio da Costa Vieira?
É o nº 53, com 4 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Leoncio da Costa Vieira?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Leoncio da Costa Vieira, em Aricanduva, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.