Rua José Joaquim de Maia (Aricanduva)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua José Joaquim de Maia, em Aricanduva, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.807/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 28, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.807/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 335 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.434/m²4 vendas · mediana R$ 520 mil (110 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 02/06/2026Rua José Joaquim de Maia, 172CasaResidência · construído em 1991150 m²R$ 477.719R$ 3.185/m²
- 29/10/2024Rua José Joaquim de Maia, 23JD NICEResidência · construído em 1971112 m²R$ 375.333R$ 3.351/m²
- 03/07/2024Rua José Joaquim de Maia, 28LT BResidência · construído em 2014SFH · R$ 172 mil (30%)108 m²R$ 572.000R$ 5.296/m²
- 20/06/2024Rua José Joaquim de Maia, 10CasaResidência · construído em 198387,5% transferido150 m²R$ 450.000—
- 15/05/2024Rua José Joaquim de Maia, 24LT CResidência · construído em 2014SFH · R$ 251 mil (52%)108 m²R$ 480.000R$ 4.444/m²
- 20/12/2021Rua José Joaquim de Maia, 28LT BResidência · construído em 2014SFH · R$ 240 mil (51%)108 m²R$ 470.000R$ 4.352/m²
- 12/07/2021Rua José Joaquim de Maia, 3JD NICEResidência · construído em 1974SFH · R$ 160 mil (47%)90 m²R$ 340.000R$ 3.778/m²
- 15/02/2019Rua José Joaquim de Maia, 172CasaResidência · construído em 1991150 m²R$ 250.000R$ 1.667/m²
- 30/03/2015Rua José Joaquim de Maia, 12A 12 FDResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198050% transferido92 m²R$ 105.779—
- 25/10/2013Rua José Joaquim de Maia, 12A 12 FDResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198050% transferido92 m²R$ 65.175—
- 22/02/2011Rua José Joaquim de Maia, 76CASAResidência · construído em 1993119 m²R$ 220.000R$ 1.849/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Aricanduva |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.849/m² · 1 | R$ 1.250/m² · 365 |
| 2012 | — | R$ 1.606/m² · 299 |
| 2013 | — | R$ 2.143/m² · 297 |
| 2014 | — | R$ 2.446/m² · 226 |
| 2015 | — | R$ 2.381/m² · 207 |
| 2016 | — | R$ 2.519/m² · 145 |
| 2017 | — | R$ 2.500/m² · 158 |
| 2018 | — | R$ 2.568/m² · 165 |
| 2019 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 2.627/m² · 208 |
| 2020 | — | R$ 2.985/m² · 244 |
| 2021 | R$ 4.065/m² · 2 | R$ 3.231/m² · 367 |
| 2022 | — | R$ 3.368/m² · 255 |
| 2023 | — | R$ 3.501/m² · 258 |
| 2024 | R$ 4.444/m² · 3 | R$ 3.629/m² · 272 |
| 2025 | — | R$ 3.700/m² · 257 |
| 2026 | R$ 3.185/m² · 1 | R$ 3.846/m² · 187 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.849/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.065/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.444/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.185/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70323%
- Anos 80431%
- Anos 90323%
- 2010 em diante323%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 23% | R$ 826 mil |
| Anos 80 | 4 | 31% | R$ 923 mil |
| Anos 90 | 3 | 23% | R$ 948 mil |
| 2010 em diante | 3 | 23% | R$ 1,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)444%
- Sem financiamento informado556%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 44% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 56% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1185%
- Execuções, leilões e retomadas17,7%
- Operações societárias17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 85% | R$ 3,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,7% | R$ 111 mil |
| Operações societárias | 1 | 7,7% | R$ 302 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua José Joaquim de Maia
Perguntas frequentes sobre a Rua José Joaquim de Maia
Quanto custa o metro quadrado na Rua José Joaquim de Maia?
A Rua José Joaquim de Maia teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.807/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua José Joaquim de Maia?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua José Joaquim de Maia vale cerca de R$ 335 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José Joaquim de Maia?
É o nº 28, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Joaquim de Maia?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua José Joaquim de Maia, em Aricanduva, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.