Rua José Diogo Bastos, 116 (Aricanduva)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (casa, R$ 263 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.812/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 267 mil
- 46 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 263 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.812/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 267 mil (46 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.812/m²Unidade típica
R$ 267 mil
~46 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.504/m² – R$ 6.415/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 5.326/m²
Financiadas—
- 11/08/2025AP 3Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 200 mil (80%)38 m²R$ 250.000R$ 6.579/m²
- 15/05/2025AP 42Apartamento em condomínio · construído em 202346 m²R$ 245.000R$ 5.326/m²
- 18/03/2025AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 240 mil (80%)63 m²R$ 300.000R$ 4.762/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
250 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,6 mi
~6 unidades de 46 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 172 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
4 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 205 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
29%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2025 | R$ 5.326/m² · 3 | R$ 5.326/m² · 3 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Minha Casa Minha Vida229%
- Sem financiamento informado343%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 495 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 29% | R$ 550 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 43% | R$ 925 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical343%
- Residencial horizontal457%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 43% | R$ 795 mil |
| Residencial horizontal | 4 | 57% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 267.342R$ 5.812/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua José Diogo Bastos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 10.445/m² | R$ 627 mil |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 6.718/m² | R$ 773 mil |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 4.742/m² | R$ 408 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 6.617/m² | R$ 562 mil |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 4.033/m² | R$ 746 mil |
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 3.420/m² | R$ 841 mil |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 2.200/m² | R$ 308 mil |
| Nº 188 | Casa | 1 | R$ 4.642/m² | R$ 557 mil |
| Nº 233 | Casa | 1 | R$ 2.840/m² | R$ 469 mil |