Rua Jorge Ogushi, 1052 (Aricanduva)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2024 (casa, R$ 470 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.900/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 365 mil
- 126 m² típicos
- Última venda
- set/2024
- R$ 470 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.900/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 365 mil (126 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.846/m²Unidade típica
R$ 346 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.252/m² – R$ 4.201/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2024 · R$ 470 mil
Maior valorR$ 470 mil
Mediana da listaR$ 2.315/m²
Financiadas—
- 18/09/2024CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 320 mil (68%)126 m²R$ 470.000R$ 3.730/m²
- 26/06/2015CasaResidência · construído em 1978126 m²R$ 113.500R$ 901/m²
Este endereço
Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
125 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 365 mil
1 unidade de 126 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 116 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 320 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 828/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 1.646/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 2.740/m² · 9 |
| 2014 | — | R$ 2.656/m² · 7 |
| 2015 | R$ 901/m² · 1 | R$ 2.217/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 921/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 1.931/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 3.214/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.107/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 2.816/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 2.000/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 2.137/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 3.415/m² · 4 |
| 2024 | R$ 3.730/m² · 1 | R$ 3.634/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 2.493/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 2.607/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 901/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.730/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 470 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 114 mil |
Calculadora
R$ 346.154R$ 3.846/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Jorge Ogushi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1025 | Loja | 1 | R$ 16.667/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1029 | Casa | 1 | R$ 5.639/m² | R$ 722 mil |
| Nº 1041 | Casa | 2 | R$ 4.005/m² | R$ 581 mil |
| Nº 1062 | Casa | 1 | R$ 4.572/m² | R$ 585 mil |
| Nº 1072 | Casa | 1 | R$ 5.793/m² | R$ 660 mil |
| Nº 1078 | Casa | 1 | R$ 1.774/m² | R$ 328 mil |
| Nº 1088 | Casa | 1 | R$ 659/m² | R$ 83 mil |
| Nº 1098 | Casa | 2 | R$ 4.097/m² | R$ 615 mil |
| Nº 1100 | Casa | 1 | R$ 2.952/m² | R$ 434 mil |
| Nº 1103 | Casa | 1 | R$ 4.109/m² | R$ 329 mil |