Rua Joaquim José da Silva Xavier, 130 (Aricanduva)

Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 200 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 2.941/m²
Vendas registradas
9
desde 2011
Valor mediano
R$ 200 mil
68 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 200 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.941/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 200 mil (68 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.941/m²
Unidade típica
R$ 200 mil
~68 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.825/m² – R$ 3.396/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 9

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 240 mil
Mediana da listaR$ 2.374/m²
Financiadas21%
  1. 12/08/2026AP 34 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga68 m²R$ 200.000R$ 2.941/m²
  2. 05/02/2026AP 24 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 110 mil (61%)c/ vaga68 m²R$ 180.000R$ 2.647/m²
  3. 27/06/2025AP 23 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1989MCMV · R$ 102 mil (43%)c/ vaga68 m²R$ 240.000R$ 3.529/m²
  4. 19/01/2024AP 33 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga68 m²R$ 1R$ 0/m²
  5. 22/03/2023AP 34 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga68 m²R$ 199.950R$ 2.940/m²
  6. 02/05/2022AP 13 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga68 m²R$ 193.210R$ 2.841/m²
  7. 14/06/2021AP 03 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 136 mil (74%)c/ vaga68 m²R$ 185.000R$ 2.721/m²
  8. 04/02/2021AP 14 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga68 m²R$ 1R$ 0/m²
  9. 30/10/2020AP 24 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga68 m²R$ 1R$ 0/m²
  10. 17/09/2020AP 23 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga68 m²R$ 150.000R$ 2.206/m²
  11. 29/05/2019AP 02 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga56 m²R$ 142.353R$ 2.542/m²
  12. 01/04/2019AP 31 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga56 m²R$ 1R$ 0/m²
  13. 29/03/2019AP 02 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga56 m²R$ 0R$ 0/m²
  14. 29/05/2015AP 04 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga68 m²R$ 97.000R$ 1.426/m²

Este endereço

Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
539 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,2 mi
~16 unidades de 68 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 273 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
21%
3 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 110 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
7%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil2015202120242026
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PeríodoEste prédioRua
2015R$ 1.426/m² · 1R$ 1.426/m² · 1
2019R$ 0/m² · 3R$ 2.542/m² · 1
2020R$ 1.103/m² · 2R$ 2.206/m² · 1
2021R$ 1.360/m² · 2R$ 2.721/m² · 1
2022R$ 2.841/m² · 1R$ 2.841/m² · 1
2023R$ 2.940/m² · 1R$ 2.940/m² · 1
2024R$ 0/m² · 1—
2025R$ 3.529/m² · 1R$ 3.529/m² · 1
2026R$ 2.794/m² · 2R$ 2.794/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320153 vendas2020202220242026
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20151 vendas · R$ 1.426/m²
20193 vendas · R$ 0/m²
20202 vendas · R$ 1.103/m²
20212 vendas · R$ 1.360/m²
20221 vendas · R$ 2.841/m²
20231 vendas · R$ 2.940/m²
20241 vendas · R$ 0/m²
20251 vendas · R$ 3.529/m²
20262 vendas · R$ 2.794/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)214%
  • Minha Casa Minha Vida17,1%
  • Sem financiamento informado1179%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)214%R$ 365 mil
Minha Casa Minha Vida17,1%R$ 240 mil
Sem financiamento informado1179%R$ 983 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1493%
  • Execuções, leilões e retomadas16,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1493%R$ 1,6 mi
Execuções, leilões e retomadas16,7%R$ 60 mil

Calculadora

R$ 200.000R$ 2.941/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Joaquim José da Silva Xavier

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 103Casa3R$ 2.783/m²R$ 198 mil

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