Rua Joaquim José da Silva Xavier, 103 (Aricanduva)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (casa, R$ 352 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 2.783/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 198 mil
- 71 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 352 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.783/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 198 mil (71 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.798/m²Unidade típica
R$ 448 mil
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.827/m² – R$ 4.853/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2023 · R$ 319 mil
Maior valorR$ 319 mil
Mediana da listaR$ 1.831/m²
Financiadas—
- 05/12/2023CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 243 mil (76%)71 m²R$ 319.220R$ 4.496/m²
- 04/06/2020CasaResidência · construído em 198671 m²R$ 130.000R$ 1.831/m²
- 16/08/2019CasaResidência · construído em 198671 m²R$ 100.000R$ 1.408/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
90 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 198 mil
1 unidade de 71 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 92 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 243 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2019 | R$ 1.408/m² · 1 | R$ 1.408/m² · 1 |
| 2020 | R$ 1.831/m² · 1 | R$ 1.831/m² · 1 |
| 2023 | R$ 4.496/m² · 1 | R$ 4.496/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.408/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.831/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.496/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 319 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 230 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 549 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 352 mil |
Calculadora
R$ 448.185R$ 3.798/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Joaquim José da Silva Xavier
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 130 | Apartamento | 9 | R$ 2.941/m² | R$ 200 mil |