Rua Joaquim José da Silva Xavier (Aricanduva)
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Joaquim José da Silva Xavier, em Aricanduva, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.941/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 130, com 9 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.941/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 22
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 200 mil
- ~68 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.941/m²3 vendas · mediana R$ 200 mil (68 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Apartamento 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 12/08/2026Rua Joaquim José da Silva Xavier, 130AP 34 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga68 m²R$ 200.000R$ 2.941/m²
- 05/02/2026Rua Joaquim José da Silva Xavier, 130AP 24 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 110 mil (61%)c/ vaga68 m²R$ 180.000R$ 2.647/m²
- 27/06/2025Rua Joaquim José da Silva Xavier, 130AP 23 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1989MCMV · R$ 102 mil (43%)c/ vaga68 m²R$ 240.000R$ 3.529/m²
- 19/01/2024Rua Joaquim José da Silva Xavier, 130AP 33 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga68 m²R$ 1R$ 0/m²
- 22/03/2023Rua Joaquim José da Silva Xavier, 130AP 34 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga68 m²R$ 199.950R$ 2.940/m²
- 02/05/2022Rua Joaquim José da Silva Xavier, 130AP 13 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga68 m²R$ 193.210R$ 2.841/m²
- 14/06/2021Rua Joaquim José da Silva Xavier, 130AP 03 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 136 mil (74%)c/ vaga68 m²R$ 185.000R$ 2.721/m²
- 04/02/2021Rua Joaquim José da Silva Xavier, 130AP 14 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga68 m²R$ 1R$ 0/m²
- 30/10/2020Rua Joaquim José da Silva Xavier, 130AP 24 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga68 m²R$ 1R$ 0/m²
- 17/09/2020Rua Joaquim José da Silva Xavier, 130AP 23 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga68 m²R$ 150.000R$ 2.206/m²
- 29/05/2019Rua Joaquim José da Silva Xavier, 130AP 02 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga56 m²R$ 142.353R$ 2.542/m²
- 01/04/2019Rua Joaquim José da Silva Xavier, 130AP 31 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga56 m²R$ 1R$ 0/m²
- 29/03/2019Rua Joaquim José da Silva Xavier, 130AP 02 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga56 m²R$ 0R$ 0/m²
- 29/05/2015Rua Joaquim José da Silva Xavier, 130AP 04 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga68 m²R$ 97.000R$ 1.426/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Aricanduva |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.663/m² · 191 |
| 2012 | — | R$ 1.989/m² · 178 |
| 2013 | — | R$ 2.273/m² · 195 |
| 2014 | — | R$ 2.660/m² · 207 |
| 2015 | R$ 1.426/m² · 1 | R$ 2.659/m² · 171 |
| 2016 | — | R$ 2.738/m² · 180 |
| 2017 | — | R$ 2.712/m² · 189 |
| 2018 | — | R$ 2.675/m² · 155 |
| 2019 | R$ 2.542/m² · 1 | R$ 2.926/m² · 250 |
| 2020 | R$ 2.206/m² · 1 | R$ 2.998/m² · 265 |
| 2021 | R$ 2.721/m² · 1 | R$ 3.053/m² · 323 |
| 2022 | R$ 2.841/m² · 1 | R$ 3.253/m² · 276 |
| 2023 | R$ 2.940/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 276 |
| 2024 | — | R$ 3.600/m² · 288 |
| 2025 | R$ 3.529/m² · 1 | R$ 3.611/m² · 273 |
| 2026 | R$ 2.794/m² · 2 | R$ 3.848/m² · 210 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2015 | 1 vendas · R$ 1.426/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.542/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.206/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.721/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.841/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.940/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.529/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.794/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196914,5%
- Anos 7014,5%
- Anos 802091%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 4,5% | R$ 0 |
| Anos 70 | 1 | 4,5% | R$ 0 |
| Anos 80 | 20 | 91% | R$ 2,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)315%
- Minha Casa Minha Vida15%
- Sem financiamento informado1680%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 15% | R$ 684 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 5% | R$ 240 mil |
| Sem financiamento informado | 16 | 80% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2091%
- Execuções, leilões e retomadas29,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 91% | R$ 2,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 9,1% | R$ 412 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1568%
- Residencial horizontal732%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 15 | 68% | R$ 1,6 mi |
| Residencial horizontal | 7 | 32% | R$ 907 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Joaquim José da Silva Xavier
Perguntas frequentes sobre a Rua Joaquim José da Silva Xavier
Quanto custa o metro quadrado na Rua Joaquim José da Silva Xavier?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Joaquim José da Silva Xavier é de R$ 2.941/m², 23% abaixo da mediana de Aricanduva (R$ 3.807/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Joaquim José da Silva Xavier?
Um apartamento típico de 68 m² na Rua Joaquim José da Silva Xavier vale cerca de R$ 200 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Joaquim José da Silva Xavier?
É o nº 130, com 9 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Joaquim José da Silva Xavier?
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Joaquim José da Silva Xavier, em Aricanduva, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.