Rua João Avenoso, 1 (Aricanduva)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (casa, R$ 230 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.124/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 937 mil
- 300 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 230 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.124/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 937 mil (300 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.798/m²Unidade típica
R$ 448 mil
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.827/m² – R$ 4.853/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 230 mil
Maior valorR$ 585 mil
Mediana da listaR$ 1.844/m²
Financiadas83%
- 12/03/20261,2,3,4,8, 68,78Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20210,5% transferido1.350 m²R$ 230.000—
- 17/02/2025sobrado 04Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20210,01% transferidoSFH · R$ 280 mil (58%)1.350 m²R$ 480.000—
- 05/05/2022LT 26 QD 12 VL AResidência · construído em 19960,11% transferidoSFH · R$ 468 mil (80%)300 m²R$ 585.000—
- 07/03/2022LT 26 QD 12 VL AResidência · construído em 19960,11% transferidoSFH · R$ 365 mil (79%)300 m²R$ 460.000—
- 29/10/2021LT 26 QD 12 VL AResidência · construído em 19960,11% transferidoSFH · R$ 337 mil (75%)300 m²R$ 450.000—
- 03/09/2021LT 26 QD 12 VL AResidência · construído em 19960,11% transferidoSFH · R$ 360 mil (80%)300 m²R$ 450.000—
- 19/08/2021SOBRADO 9Residência · construído em 19960,11% transferidoSFH · R$ 360 mil (80%)300 m²R$ 450.000—
- 07/06/2021LT 26 QD 12 VL AResidência · construído em 19960,11% transferidoSFH · R$ 320 mil (75%)300 m²R$ 425.000—
- 17/05/2021LT 26 QD Sobrado 3Residência · construído em 19961% transferidoSFH · R$ 353 mil (85%)300 m²R$ 415.000—
- 25/05/2021LT 26 QD 12 VL AResidência · construído em 19960,11% transferidoSFH · R$ 227 mil (65%)300 m²R$ 348.000—
- 08/01/2021LT 26 QD 12Residência · construído em 19960,11% transferidoSFH · R$ 451 mil (78%)300 m²R$ 580.000—
- 20/06/2018LT 26 QD 12Residência · construído em 1996300 m²R$ 553.100R$ 1.844/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
500 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5 mi
~15 unidades de 88 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 178 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
83%
10 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 356 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 580/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2018 | R$ 1.844/m² · 1 | R$ 1.844/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.293/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.632/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1083%
- Sem financiamento informado217%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 83% | R$ 4,6 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 17% | R$ 783 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Execuções, leilões e retomadas17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 5,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,7% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 448.185R$ 3.798/m² · curva bairro