Rua João Avenoso (Aricanduva)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua João Avenoso, em Aricanduva, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.807/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.807/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 335 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.798/m²262 vendas · mediana R$ 440 mil (118 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 448 mil
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.827/m² – R$ 4.853/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 160 mil
Maior valorR$ 585 mil
Mediana da listaR$ 2.172/m²
Financiadas69%
- 14/05/2026Rua João Avenoso, 75VL ANTONIETAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197350% transferido112 m²R$ 160.000—
- 12/03/2026Rua João Avenoso, 11,2,3,4,8, 68,78Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20210,5% transferido1.350 m²R$ 230.000—
- 17/02/2025Rua João Avenoso, 1sobrado 04Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20210,01% transferidoSFH · R$ 280 mil (58%)1.350 m²R$ 480.000—
- 30/10/2024Rua João Avenoso, 51CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 297 mil (90%)102 m²R$ 330.000R$ 3.235/m²
- 12/06/2024Rua João Avenoso, 33VL ANTONIETAResidência · construído em 197272 m²R$ 290.000R$ 4.028/m²
- 05/05/2022Rua João Avenoso, 1LT 26 QD 12 VL AResidência · construído em 19960,11% transferidoSFH · R$ 468 mil (80%)300 m²R$ 585.000—
- 07/03/2022Rua João Avenoso, 1LT 26 QD 12 VL AResidência · construído em 19960,11% transferidoSFH · R$ 365 mil (79%)300 m²R$ 460.000—
- 29/10/2021Rua João Avenoso, 1LT 26 QD 12 VL AResidência · construído em 19960,11% transferidoSFH · R$ 337 mil (75%)300 m²R$ 450.000—
- 03/09/2021Rua João Avenoso, 1LT 26 QD 12 VL AResidência · construído em 19960,11% transferidoSFH · R$ 360 mil (80%)300 m²R$ 450.000—
- 19/08/2021Rua João Avenoso, 1SOBRADO 9Residência · construído em 19960,11% transferidoSFH · R$ 360 mil (80%)300 m²R$ 450.000—
- 07/06/2021Rua João Avenoso, 1LT 26 QD 12 VL AResidência · construído em 19960,11% transferidoSFH · R$ 320 mil (75%)300 m²R$ 425.000—
- 17/05/2021Rua João Avenoso, 1LT 26 QD Sobrado 3Residência · construído em 19961% transferidoSFH · R$ 353 mil (85%)300 m²R$ 415.000—
- 25/05/2021Rua João Avenoso, 1LT 26 QD 12 VL AResidência · construído em 19960,11% transferidoSFH · R$ 227 mil (65%)300 m²R$ 348.000—
- 08/01/2021Rua João Avenoso, 1LT 26 QD 12Residência · construído em 19960,11% transferidoSFH · R$ 451 mil (78%)300 m²R$ 580.000—
- 09/12/2020Rua João Avenoso, 56CasaResidência · construído em 1970116 m²R$ 150.000R$ 1.293/m²
- 20/06/2018Rua João Avenoso, 1LT 26 QD 12Residência · construído em 1996300 m²R$ 553.100R$ 1.844/m²
- 03/06/2014Rua João Avenoso, 41VL ANTONIETAResidência · construído em 196788 m²R$ 220.000R$ 2.500/m²
- 18/05/2011Rua João Avenoso, 75VL ANTONIETAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1973112 m²R$ 65.000R$ 580/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
69%
11 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 353 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Aricanduva |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 580/m² · 1 | R$ 1.250/m² · 365 |
| 2012 | — | R$ 1.606/m² · 299 |
| 2013 | — | R$ 2.143/m² · 297 |
| 2014 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.446/m² · 226 |
| 2015 | — | R$ 2.381/m² · 207 |
| 2016 | — | R$ 2.519/m² · 145 |
| 2017 | — | R$ 2.500/m² · 158 |
| 2018 | R$ 1.844/m² · 1 | R$ 2.568/m² · 165 |
| 2019 | — | R$ 2.627/m² · 208 |
| 2020 | R$ 1.293/m² · 1 | R$ 2.985/m² · 244 |
| 2021 | — | R$ 3.231/m² · 367 |
| 2022 | — | R$ 3.368/m² · 255 |
| 2023 | — | R$ 3.501/m² · 258 |
| 2024 | R$ 3.632/m² · 2 | R$ 3.629/m² · 272 |
| 2025 | — | R$ 3.700/m² · 257 |
| 2026 | — | R$ 3.846/m² · 187 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 580/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.844/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.293/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.632/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969211%
- Anos 70421%
- Anos 901158%
- 2010 em diante211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 11% | R$ 550 mil |
| Anos 70 | 4 | 21% | R$ 665 mil |
| Anos 90 | 11 | 58% | R$ 5,8 mi |
| 2010 em diante | 2 | 11% | R$ 710 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1169%
- Sem financiamento informado531%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 69% | R$ 5 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 31% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1895%
- Execuções, leilões e retomadas15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 95% | R$ 6,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,3% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 448.185R$ 3.798/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua João Avenoso
Perguntas frequentes sobre a Rua João Avenoso
Quanto custa o metro quadrado na Rua João Avenoso?
A Rua João Avenoso teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.807/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua João Avenoso?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua João Avenoso vale cerca de R$ 335 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua João Avenoso?
É o nº 1, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua João Avenoso?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua João Avenoso, em Aricanduva, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.