Rua Inconfidencia Mineira, 2010 (Aricanduva)
Foram registradas 87 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 325 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.571/m²
- Vendas registradas
- 87
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 325 mil
- 91 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 325 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.571/m²Neste prédio: 87 vendas · mediana R$ 325 mil (91 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.571/m²Unidade típica
R$ 325 mil
~91 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.488/m² – R$ 3.648/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 87
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 325 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 2.907/m²
Financiadas39%
- 02/06/2026AP 24Apartamento em condomínio · construído em 201186 m²R$ 325.000R$ 3.779/m²
- 17/06/2026AP 73Apartamento em condomínio · construído em 201191 m²R$ 240.000R$ 2.637/m²
- 20/05/2026AP 116Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 102 mil (31%)91 m²R$ 332.000R$ 3.648/m²
- 15/05/2026AP 126Apartamento em condomínio · construído em 201191 m²R$ 325.000R$ 3.571/m²
- 04/05/2026AP 24Apartamento em condomínio · construído em 201186 m²R$ 300.000R$ 3.488/m²
- 20/08/2025AP 121Apartamento em condomínio · construído em 201186 m²R$ 320.000R$ 3.721/m²
- 01/08/2025AP 112Apartamento em condomínio · construído em 201186 m²R$ 300.000R$ 3.488/m²
- 25/04/2025AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2011Consórcio · R$ 243 mil (84%)86 m²R$ 290.000R$ 3.372/m²
- 28/03/2025AP 22 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 190 mil (56%)86 m²R$ 340.000R$ 3.953/m²
- 29/03/2025AP 54Apartamento em condomínio · construído em 201186 m²R$ 212.075R$ 2.466/m²
- 13/03/2025AP 81Apartamento em condomínio · construído em 201150% transferidoSFH · R$ 109 mil (72%)86 m²R$ 150.000—
- 13/03/2025AP 81Apartamento em condomínio · construído em 201150% transferido86 m²R$ 810—
- 12/11/2024AP 24Apartamento em condomínio · construído em 201186 m²R$ 315.000R$ 3.663/m²
- 22/08/2024AP 85Apartamento em condomínio · construído em 201186 m²R$ 300.000R$ 3.488/m²
- 16/07/2024AP 72Apartamento em condomínio · construído em 201186 m²R$ 348.000R$ 4.047/m²
- 05/06/2024AP 145Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 280 mil (80%)86 m²R$ 350.000R$ 4.070/m²
- 12/04/2024AP 75Apartamento em condomínio · construído em 201186 m²R$ 250.000R$ 2.907/m²
- 12/03/2024AP 94Apartamento em condomínio · construído em 201186 m²R$ 296.000R$ 3.442/m²
- 23/02/2024AP 62Apartamento em condomínio · construído em 201186 m²R$ 300.000R$ 3.488/m²
- 13/12/2023Apto nº 136Apartamento em condomínio · construído em 201191 m²R$ 275.500R$ 3.027/m²
- 25/11/2023AP 64Apartamento em condomínio · construído em 2011MCMV · R$ 256 mil (80%)86 m²R$ 320.000R$ 3.721/m²
- 10/11/2023AP 116Apartamento em condomínio · construído em 201191 m²R$ 180.000R$ 1.978/m²
- 26/10/2023AP 114Apartamento em condomínio · construído em 201186 m²R$ 250.000R$ 2.907/m²
- 14/07/2023AP 145Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 120 mil (46%)86 m²R$ 260.000R$ 3.023/m²
- 05/05/2023AP 94Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 280 mil (80%)86 m²R$ 350.000R$ 4.070/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.000 m²
76 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,3 mi
~47 unidades de 91 m²
Vendas registradas
87
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 1.798 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
39%
30 de 92 compras
Financiado mediano
R$ 180 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
10
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 1.989/m² · 5 | R$ 1.989/m² · 5 |
| 2013 | R$ 1.628/m² · 3 | R$ 1.628/m² · 3 |
| 2014 | R$ 2.233/m² · 6 | R$ 2.233/m² · 6 |
| 2015 | R$ 2.616/m² · 6 | R$ 2.616/m² · 6 |
| 2016 | R$ 2.721/m² · 2 | R$ 2.721/m² · 2 |
| 2017 | R$ 2.884/m² · 7 | R$ 2.884/m² · 7 |
| 2018 | R$ 2.800/m² · 6 | R$ 2.800/m² · 6 |
| 2019 | R$ 2.791/m² · 7 | R$ 2.791/m² · 7 |
| 2020 | R$ 2.978/m² · 7 | R$ 2.978/m² · 7 |
| 2021 | R$ 2.994/m² · 10 | R$ 2.994/m² · 10 |
| 2022 | R$ 2.591/m² · 2 | R$ 2.591/m² · 2 |
| 2023 | R$ 3.314/m² · 9 | R$ 3.314/m² · 9 |
| 2024 | R$ 3.488/m² · 7 | R$ 3.488/m² · 7 |
| 2025 | R$ 3.488/m² · 5 | R$ 3.488/m² · 5 |
| 2026 | R$ 3.571/m² · 5 | R$ 3.571/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 5 vendas · R$ 1.989/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.628/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 2.233/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 2.616/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.721/m² |
| 2017 | 7 vendas · R$ 2.884/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 2.800/m² |
| 2019 | 7 vendas · R$ 2.791/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 2.978/m² |
| 2021 | 10 vendas · R$ 2.994/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.591/m² |
| 2023 | 9 vendas · R$ 3.314/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 3.488/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 3.488/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 3.571/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 21 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.173/m² – R$ 2.268/m² | 0 |
| R$ 2.268/m² – R$ 2.362/m² | 0 |
| R$ 2.362/m² – R$ 2.456/m² | 0 |
| R$ 2.456/m² – R$ 2.551/m² | 1 |
| R$ 2.551/m² – R$ 2.645/m² | 1 |
| R$ 2.645/m² – R$ 2.739/m² | 0 |
| R$ 2.739/m² – R$ 2.834/m² | 0 |
| R$ 2.834/m² – R$ 2.928/m² | 2 |
| R$ 2.928/m² – R$ 3.022/m² | 0 |
| R$ 3.022/m² – R$ 3.117/m² | 1 |
| R$ 3.117/m² – R$ 3.211/m² | 0 |
| R$ 3.211/m² – R$ 3.306/m² | 0 |
| R$ 3.306/m² – R$ 3.400/m² | 1 |
| R$ 3.400/m² – R$ 3.494/m² | 5 |
| R$ 3.494/m² – R$ 3.589/m² | 1 |
| R$ 3.589/m² – R$ 3.683/m² | 2 |
| R$ 3.683/m² – R$ 3.777/m² | 2 |
| R$ 3.777/m² – R$ 3.872/m² | 1 |
| R$ 3.872/m² – R$ 3.966/m² | 1 |
| R$ 3.966/m² – R$ 4.060/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2735%
- Minha Casa Minha Vida22,6%
- Consórcio11,3%
- Sem financiamento informado4761%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 27 | 35% | R$ 7,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 2,6% | R$ 580 mil |
| Consórcio | 1 | 1,3% | R$ 290 mil |
| Sem financiamento informado | 47 | 61% | R$ 11,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9290%
- Cessões de direitos11%
- Execuções, leilões e retomadas54,9%
- Partilhas e divisões11%
- Dação, permuta e outros onerosos32,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 92 | 90% | R$ 22,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1% | R$ 215 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 4,9% | R$ 837 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1% | R$ 112 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 2,9% | R$ 837 mil |
Calculadora
R$ 325.000R$ 3.571/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Inconfidencia Mineira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1720 | Outros | 1 | R$ 2.049/m² | R$ 961 mil |
| Nº 1742 | Loja | 1 | R$ 3.075/m² | R$ 787 mil |
| Nº 1747 | Loja | 1 | R$ 4.035/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1841 | Casa | 1 | R$ 3.770/m² | R$ 396 mil |
| Nº 1878 | Casa | 1 | R$ 3.913/m² | R$ 626 mil |
| Nº 1885 | Loja | 1 | R$ 2.229/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1940 | Loja | 1 | R$ 2.958/m² | R$ 677 mil |
| Nº 1997 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.667/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1999 | Casa | 1 | R$ 4.458/m² | R$ 254 mil |
| Nº 2073 | Loja | 1 | R$ 983/m² | R$ 220 mil |