Rua Inconfidencia Mineira (Aricanduva)
A Prefeitura registrou 147 compras e vendas na Rua Inconfidencia Mineira, em Aricanduva, desde 2011 (41 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.571/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 2010, com 87 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.571/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 147
- 41 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 26
- Imóvel típico
- R$ 325 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.571/m²5 vendas · mediana R$ 325 mil (91 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 325 mil
~91 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.488/m² – R$ 3.648/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 102
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 325 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 3.442/m²
Financiadas40%
- 02/06/2026Rua Inconfidencia Mineira, 2010AP 24Apartamento em condomínio · construído em 201186 m²R$ 325.000R$ 3.779/m²
- 17/06/2026Rua Inconfidencia Mineira, 2010AP 73Apartamento em condomínio · construído em 201191 m²R$ 240.000R$ 2.637/m²
- 20/05/2026Rua Inconfidencia Mineira, 2010AP 116Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 102 mil (31%)91 m²R$ 332.000R$ 3.648/m²
- 15/05/2026Rua Inconfidencia Mineira, 2010AP 126Apartamento em condomínio · construído em 201191 m²R$ 325.000R$ 3.571/m²
- 04/05/2026Rua Inconfidencia Mineira, 2010AP 24Apartamento em condomínio · construído em 201186 m²R$ 300.000R$ 3.488/m²
- 20/08/2025Rua Inconfidencia Mineira, 2010AP 121Apartamento em condomínio · construído em 201186 m²R$ 320.000R$ 3.721/m²
- 01/08/2025Rua Inconfidencia Mineira, 2010AP 112Apartamento em condomínio · construído em 201186 m²R$ 300.000R$ 3.488/m²
- 25/04/2025Rua Inconfidencia Mineira, 2010AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2011Consórcio · R$ 243 mil (84%)86 m²R$ 290.000R$ 3.372/m²
- 28/03/2025Rua Inconfidencia Mineira, 2010AP 22 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 190 mil (56%)86 m²R$ 340.000R$ 3.953/m²
- 29/03/2025Rua Inconfidencia Mineira, 2010AP 54Apartamento em condomínio · construído em 201186 m²R$ 212.075R$ 2.466/m²
- 13/03/2025Rua Inconfidencia Mineira, 2010AP 81Apartamento em condomínio · construído em 201150% transferidoSFH · R$ 109 mil (72%)86 m²R$ 150.000—
- 13/03/2025Rua Inconfidencia Mineira, 2010AP 81Apartamento em condomínio · construído em 201150% transferido86 m²R$ 810—
- 12/11/2024Rua Inconfidencia Mineira, 2010AP 24Apartamento em condomínio · construído em 201186 m²R$ 315.000R$ 3.663/m²
- 22/08/2024Rua Inconfidencia Mineira, 2010AP 85Apartamento em condomínio · construído em 201186 m²R$ 300.000R$ 3.488/m²
- 16/07/2024Rua Inconfidencia Mineira, 2010AP 72Apartamento em condomínio · construído em 201186 m²R$ 348.000R$ 4.047/m²
- 05/06/2024Rua Inconfidencia Mineira, 2010AP 145Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 280 mil (80%)86 m²R$ 350.000R$ 4.070/m²
- 12/04/2024Rua Inconfidencia Mineira, 2010AP 75Apartamento em condomínio · construído em 201186 m²R$ 250.000R$ 2.907/m²
- 12/03/2024Rua Inconfidencia Mineira, 2010AP 94Apartamento em condomínio · construído em 201186 m²R$ 296.000R$ 3.442/m²
- 23/02/2024Rua Inconfidencia Mineira, 2010AP 62Apartamento em condomínio · construído em 201186 m²R$ 300.000R$ 3.488/m²
- 13/12/2023Rua Inconfidencia Mineira, 2010Apto nº 136Apartamento em condomínio · construído em 201191 m²R$ 275.500R$ 3.027/m²
- 25/11/2023Rua Inconfidencia Mineira, 2010AP 64Apartamento em condomínio · construído em 2011MCMV · R$ 256 mil (80%)86 m²R$ 320.000R$ 3.721/m²
- 10/11/2023Rua Inconfidencia Mineira, 2010AP 116Apartamento em condomínio · construído em 201191 m²R$ 180.000R$ 1.978/m²
- 26/10/2023Rua Inconfidencia Mineira, 2010AP 114Apartamento em condomínio · construído em 201186 m²R$ 250.000R$ 2.907/m²
- 14/07/2023Rua Inconfidencia Mineira, 2010AP 145Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 120 mil (46%)86 m²R$ 260.000R$ 3.023/m²
- 05/05/2023Rua Inconfidencia Mineira, 2010AP 94Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 280 mil (80%)86 m²R$ 350.000R$ 4.070/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
32 de 125 compras
Financiado mediano
R$ 181 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
22
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Aricanduva |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.663/m² · 191 |
| 2012 | R$ 1.989/m² · 5 | R$ 1.989/m² · 178 |
| 2013 | R$ 1.628/m² · 3 | R$ 2.273/m² · 195 |
| 2014 | R$ 2.233/m² · 6 | R$ 2.660/m² · 207 |
| 2015 | R$ 2.616/m² · 6 | R$ 2.659/m² · 171 |
| 2016 | R$ 2.721/m² · 2 | R$ 2.738/m² · 180 |
| 2017 | R$ 2.884/m² · 7 | R$ 2.712/m² · 189 |
| 2018 | R$ 2.800/m² · 6 | R$ 2.675/m² · 155 |
| 2019 | R$ 2.791/m² · 7 | R$ 2.926/m² · 250 |
| 2020 | R$ 2.978/m² · 7 | R$ 2.998/m² · 265 |
| 2021 | R$ 2.994/m² · 10 | R$ 3.053/m² · 323 |
| 2022 | R$ 2.591/m² · 2 | R$ 3.253/m² · 276 |
| 2023 | R$ 3.314/m² · 9 | R$ 3.333/m² · 276 |
| 2024 | R$ 3.488/m² · 7 | R$ 3.600/m² · 288 |
| 2025 | R$ 3.488/m² · 5 | R$ 3.611/m² · 273 |
| 2026 | R$ 3.571/m² · 5 | R$ 3.848/m² · 210 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 5 vendas · R$ 1.989/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.628/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 2.233/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 2.616/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.721/m² |
| 2017 | 7 vendas · R$ 2.884/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 2.800/m² |
| 2019 | 7 vendas · R$ 2.791/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 2.978/m² |
| 2021 | 10 vendas · R$ 2.994/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.591/m² |
| 2023 | 9 vendas · R$ 3.314/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 3.488/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 3.488/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 3.571/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 21 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.173/m² – R$ 2.268/m² | 0 |
| R$ 2.268/m² – R$ 2.362/m² | 0 |
| R$ 2.362/m² – R$ 2.456/m² | 0 |
| R$ 2.456/m² – R$ 2.551/m² | 1 |
| R$ 2.551/m² – R$ 2.645/m² | 1 |
| R$ 2.645/m² – R$ 2.739/m² | 0 |
| R$ 2.739/m² – R$ 2.834/m² | 0 |
| R$ 2.834/m² – R$ 2.928/m² | 2 |
| R$ 2.928/m² – R$ 3.022/m² | 0 |
| R$ 3.022/m² – R$ 3.117/m² | 1 |
| R$ 3.117/m² – R$ 3.211/m² | 0 |
| R$ 3.211/m² – R$ 3.306/m² | 0 |
| R$ 3.306/m² – R$ 3.400/m² | 1 |
| R$ 3.400/m² – R$ 3.494/m² | 5 |
| R$ 3.494/m² – R$ 3.589/m² | 1 |
| R$ 3.589/m² – R$ 3.683/m² | 2 |
| R$ 3.683/m² – R$ 3.777/m² | 2 |
| R$ 3.777/m² – R$ 3.872/m² | 1 |
| R$ 3.872/m² – R$ 3.966/m² | 1 |
| R$ 3.966/m² – R$ 4.060/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196964,1%
- Anos 701510%
- Anos 80138,8%
- Anos 90106,8%
- 2010 em diante10370%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 4,1% | R$ 1,7 mi |
| Anos 70 | 15 | 10% | R$ 3,8 mi |
| Anos 80 | 13 | 8,8% | R$ 4,5 mi |
| Anos 90 | 10 | 6,8% | R$ 7 mi |
| 2010 em diante | 103 | 70% | R$ 24,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2928%
- Minha Casa Minha Vida22%
- Consórcio11%
- Sem financiamento informado7069%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 29 | 28% | R$ 8,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 2% | R$ 580 mil |
| Consórcio | 1 | 1% | R$ 290 mil |
| Sem financiamento informado | 70 | 69% | R$ 24,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda12585%
- Cessões de direitos32%
- Execuções, leilões e retomadas74,8%
- Operações societárias21,4%
- Partilhas e divisões10,7%
- Dação, permuta e outros onerosos96,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 125 | 85% | R$ 37,7 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 2% | R$ 448 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 4,8% | R$ 1,2 mi |
| Operações societárias | 2 | 1,4% | R$ 150 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,7% | R$ 112 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 9 | 6,1% | R$ 1,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical10269%
- Residencial horizontal2114%
- Comercial vertical10,7%
- Comercial horizontal1812%
- Barracão, oficina, armazém e indústria42,7%
- Outras10,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 102 | 69% | R$ 24,2 mi |
| Residencial horizontal | 21 | 14% | R$ 6 mi |
| Comercial vertical | 1 | 0,7% | R$ 900 mil |
| Comercial horizontal | 18 | 12% | R$ 4,7 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 4 | 2,7% | R$ 4,9 mi |
| Outras | 1 | 0,7% | R$ 730 mil |
Calculadora
R$ 325.000R$ 3.571/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Inconfidencia Mineira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1058 | Loja | 1 | R$ 3.934/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 1119 | Casa | 2 | R$ 2.075/m² | R$ 172 mil |
| Nº 1121 | Casa | 1 | R$ 5.656/m² | R$ 379 mil |
| Nº 1139 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.030/m² | R$ 191 mil |
| Nº 1241 | Casa | 1 | R$ 4.906/m² | R$ 638 mil |
| Nº 1407 | Loja | 1 | R$ 1.772/m² | R$ 448 mil |
| Nº 1415 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.582/m² | R$ 530 mil |
| Nº 1416 | Casa | 1 | R$ 3.718/m² | R$ 632 mil |
| Nº 1468 | Loja | 1 | R$ 2.822/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1506 | Casa | 1 | R$ 7.394/m² | R$ 813 mil |
| Nº 1536 | Casa | 1 | R$ 7.613/m² | R$ 381 mil |
| Nº 1595 | Casa | 1 | R$ 1.535/m² | R$ 161 mil |
| Nº 1627 | Casa | 1 | R$ 3.262/m² | R$ 489 mil |
| Nº 1707 | Loja | 1 | R$ 1.910/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1719 | Casa | 1 | R$ 6.016/m² | R$ 740 mil |
| Nº 1720 | Outros | 1 | R$ 2.049/m² | R$ 961 mil |
| Nº 1742 | Loja | 1 | R$ 3.075/m² | R$ 787 mil |
| Nº 1747 | Loja | 1 | R$ 4.035/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1841 | Casa | 1 | R$ 3.770/m² | R$ 396 mil |
| Nº 1878 | Casa | 1 | R$ 3.913/m² | R$ 626 mil |
| Nº 1885 | Loja | 1 | R$ 2.229/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1940 | Loja | 1 | R$ 2.958/m² | R$ 677 mil |
| Nº 1997 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.667/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1999 | Casa | 1 | R$ 4.458/m² | R$ 254 mil |
| Nº 2010 | Apartamento | 87 | R$ 3.571/m² | R$ 325 mil |
| Nº 2073 | Loja | 1 | R$ 983/m² | R$ 220 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Inconfidencia Mineira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Inconfidencia Mineira?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Inconfidencia Mineira é de R$ 3.571/m², 6% abaixo da mediana de Aricanduva (R$ 3.807/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Inconfidencia Mineira?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Inconfidencia Mineira vale cerca de R$ 325 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Inconfidencia Mineira?
É o nº 2010, com 87 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Inconfidencia Mineira?
A Prefeitura registrou 147 compras e vendas na Rua Inconfidencia Mineira, em Aricanduva, desde 2011, das quais 41 nos últimos 3 anos, em 26 endereços diferentes.